Sức hút cho các nhà đầu tư bất động sản Hà Nội

Tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản du lịch là kênh đầu tư đang được khách hàng Hà Nội ưa chuộng hiện nay. Nghiên cứu của các công ty tư vấn cho thấy, có tới 80-85% khách mua bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đến từ Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó Tổng giám đốc Furama Resort Đà Nẵng, sở dĩ người Hà Nội chuộng bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam, bởi khí hậu miền Bắc chịu ảnh hưởng của mùa đông dài. Trong khi đó, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đều có bãi biển đẹp, nắng ấm quanh năm, lại có các đường bay trực tiếp từ Hà Nội, nên vừa thuận lợi cho nghỉ dưỡng, vừa mang lại hiệu quả kinh doanh.

“Hầu hết các dự án hiện nay đều cam kết lợi nhuận 8-10%/năm. Vì thế, không chỉ để nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch còn là kênh đầu tư sinh lời tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng nên rất được khách hàng Hà Nội ưa chuộng, ” ông Quỳnh nhận xét.

Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang đang khá thu hút đông đảo khách hàng Hà Nội, bởi mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn hộ, chính sách bán hàng linh hoạt. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 40% trong 5 năm đầu và từ năm thứ 6 trở đi khách hàng nhận 30% doanh thu nên chỉ cần sau 9,5 năm là có thể thu hồi vốn.

Mặc dù có giá bán nhỉnh hơn, từ 2,7 tỷ đồng/căn hộ, nhưng ông Quỳnh tiết lộ, dự án Ariyana Beach Resort & Suites cũng đang là tâm điểm chú ý của người Hà Nội, bởi đây là dự án căn hộ nghỉ dưỡng duy nhất tại Đà Nẵng có bãi biển riêng và chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 10 năm.

Những cơ hội đầu tư sáng giá

Không chiếm đa số như trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng nhưng số lượng nhà đầu tư Hà Nội trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh cũng không hề nhỏ. Những dự án trung tâm thành phố, Quận 2 và Quận 7 có khách hàng phía Bắc chiếm 15-40%.

Ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Long cho biết, mục đích người Hà Nội mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh rất đa dạng. Có người muốn "Nam tiến" để phát triển sự nghiệp nên cần có nhà để ổn định cuộc sống; có người công tác thường xuyên và dài ngày cũng mua nhà vì không muốn mãi ở khách sạn. Nhưng phần lớn là các nhà đầu tư, họ mua cho thuê hoặc chờ cơ hội tăng giá.

Căn hộ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh có mức sinh lời 6-8%/năm, gần gấp đôi so với ở Hà Nội.

Những khu vực có môi trường sống chất lượng cao và dễ cho thuê như Nam Sài Gòn hay khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất luôn được các nhà đầu tư đến từ phía Bắc đặc biệt quan tâm. Các dự án nổi bật ở những khu vực này có thể kể đến như khu căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 1 và 2.

Dragon Riverside City toạ lạc mặt tiền đường Võ Văn Kiệt và Nguyễn Biểu, Quận 5 được giới chuyên gia nhìn nhận là vị trí còn nhiều dư địa sinh lời nên đang được các nhà đầu tư săn đón. Điểm nhấn nổi bật của dự án là cao ốc 53 tầng làm khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A và căn hộ dịch vụ cùng khu nhà ở gồm 1.060 căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại quốc tế.

Dragon Riverside City được kỳ vọng sẽ thổi một luồng gió mới vào thị trường bất động sản hạng sang.

Hay dự án Republic Plaza chỉ cách sân bay chưa tới 5 phút cũng là một trong những dự án được nhà đầu tư Hà Nội quan tâm. Dự án với 266 căn hộ dịch vụ cao cấp nằm trong tổ hợp có khách sạn Holiday Inn & Suites Airport với 350 phòng được quản lý bởi tập đoàn IHG và khối đế là trung tâm thương mại hạng sang. Theo đánh giá của các nhà đầu tư, với lợi thế về giao thông dự án này mang lại cơ hội sinh lời cao trong tương lai.

Khu vực phía Đông cũng đang là tâm điểm của giới đầu tư, do giá còn khá rẻ nên có khả năng tăng giá còn nhiều, nhất là khi hệ thống hạ tầng kết nối trung tâm thành phố ngày càng hoàn thiện. Giá một số dự án đã tăng 20-30% trong một năm qua, nhưng vẫn rẻ so với Hà Nội.

Nhà liền kề hoàn thiện dao động từ 2,5 tỷ đồng/căn, biệt thự từ 5 tỷ/căn và với số tiền này khó có thể đầu tư được dự án nào tương đương tại Hà Nội. Vì thế, những dự án mới ở khu vực phía Đông như Dragon Village với 700 căn nhà liền kề, biệt thự và khối chung cư đang rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư Hà Nội.