Sunshine Homes, Văn Phú Invest, Vinhomes... vượt "bão" ngành bất động sản tăng trưởng lợi nhuận 3 chữ số trong quý 1/2023

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, quý 1/2023 thị trường tiếp tục trạng thái trầm lắng, chưa có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, vẫn ghi nhận dấu hiệu tích cực về nguồn cung và giao dịch tại một số dự án chung cư có vị trí thuận lợi, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín và có chất lượng bàn giao tốt.

Điều này cũng được thể hiện rõ qua báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 của nhóm doanh nghiệp bất động sản khi gam màu xám chiếm chủ đạo trong bức tranh kinh doanh. Mặc dù thế, trong bức tranh ảm đạm đó vẫn có những điểm sáng đến từ một số doanh nghiệp có mức tăng trưởng 3 chữ số.

Đến hiện tại, “quán quân” tăng trưởng lợi nhuận của nhóm bất động sản thuộc về Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes (mã: SSH). SSH ghi nhận mức tăng trưởng trong quý 1 là 409% so với cùng kỳ.

Cụ thể, Sunshine Homes ghi nhận doanh thu thuần ghi nhận đạt 508 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 88 tỷ đồng. Bất chấp các loại chi phí tăng mạnh, doanh nghiệp bất động sản này vẫn báo lãi sau thuế đạt 270 tỷ đồng, tăng 409% so với cùng kỳ. Đây cũng là quý lãi lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản này. Với kế hoạch kinh doanh năm 2023, doanh nghiệp đã hoàn thành lần lượt 18% và 71% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm.

Không hề kém cạnh, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã: VPI) cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Theo đó, doanh thu quý 1 đạt hơn 863 tỷ đồng (chủ yếu là doanh thu bán bất động sản), tăng 24% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu tăng nhưng giá vốn chưa bằng một nửa so với cùng kỳ năm ngoái (gần 497 tỷ đồng), tương đương mức lãi gộp 73% (cùng kỳ khoảng 29%). Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đạt gần 305 tỷ đồng, tăng 369% so với cùng kỳ.

Văn Phú cho biết, trong quý đầu năm, doanh thu bán hàng của công ty chủ yếu ghi nhận từ một số sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn, Thanh Hóa). Các sản phẩm này có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn so với các sản phẩm của dự án khác đã ghi nhận doanh thu trong quý 1/2022 dẫn đến lợi nhuận quý này tăng mạnh.

Góp mặt trong nhóm tăng trưởng 3 chữ số còn có bộ đôi Vinhomes và Vincom Retail. Cụ thể, CTCP Vincom Retail (mã VRE) ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất 1.943 tỷ đồng, tương đương tăng 42% so với cùng kỳ. Đóng góp cho đà bứt tốc ngoạn mục của doanh thu là hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư (cụ thể là kinh doanh trung tâm thương mại) đóng góp chính với 1.913 tỷ đồng, tăng 54%. Với kết quả này, Vincom Retail ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 1.024 tỷ đồng, tăng 172% so với cùng kỳ.

CTCP Vinhomes (mã VHM) với doanh thu thuần đạt 29.299 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Điểm sáng của nhà phát triển bất động sản đến từ doanh thu hoạt động tài chính, đạt gần 11.300 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ. Kết quả, lãi sau thuế của Vinhomes đạt 11.923 tỷ đồng, tăng 152% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 40% kế hoạch năm.

Tiếp đến, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam ghi nhận doanh thu 245 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 30 tỷ đồng, tăng 114% so với cùng kỳ.

Doanh nghiệp cuối cùng góp mặt trong nhóm tăng trưởng ấn tượng của quý 1 là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.223 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.056 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ.