Tại sao nên mua bất động sản thời điểm này?

Bất động sản vùng ven hút sóng

Thị trường bất động sản trong giai đoạn 2020-2024 chứng kiến nhiều thăng trầm và đang phục hồi trở lại. Bất động sản vùng ven thời gian qua hút sóng với các cuộc đấu giá gây sốt tại Thạch Thất, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội). Tại nhiều tỉnh, thành, thị trường bất động sản cũng gia tăng sức hút. Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hạ lãi suất trong quý III/2024 vừa qua, nhiều ngân hàng thương mại cổ phần đồng loạt giảm lãi suất cho vay là động lực tích cực để nhà đầu tư tìm đến bất động sản nhiều hơn. Trong đó, đất thổ cư với vùng giá dưới 20 triệu đồng/m2, pháp lý rõ ràng, dư địa tăng trưởng dồi dào là sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng, cả người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư trong ngắn hạn cũng như trung, dài hạn.

Giới chuyên gia đánh giá, thời gian tới sẽ là thời kỳ hoàng kim của bất động sản đất nền vùng ven, đặc biệt tại các vùng kinh tế trọng điểm như Quảng Ninh. Trong đó, thị xã Đông Triều được chú ý khi vừa được công bố trở thành thành phố thứ 5 trực thuộc tỉnh, từ ngày 1/11/2024. Trước đó, ngày 28/9, Đông Triều đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua nghị quyết về việc thành lập 4 phường và thành lập TP Đông Triều. Lễ công bố thành lập Thành phố Đông Triều dự kiến sẽ được tổ chức với quy mô cấp thành phố, vào ngày 1/1/2025, tại quảng trường trung tâm thành phố, thuộc phường Kim Sơn (Thành phố Đông Triều).

Với cú huých từ việc lên thành phố cùng sức bật của đô thị trẻ, Đông Triều được định hướng trở thành trung tâm động lực tổng hợp đa ngành của tỉnh Quảng Ninh, với ngành kinh tế trọng tâm là du lịch, công nghiệp chế biến chế tạo, công nghệ cao, cảng biển, các ngành năng lượng sạch...

Vùng công nghiệp chế biến chế tạo đang được hình thành, trải dài từ Đông Triều đến Quảng Yên và Hạ Long, thúc đẩy liên kết lao động - việc làm, sản xuất công nghiệp - kinh tế đô thị, công nghiệp - cảng biển, logistics với cảng biển Đầm Nhà Mạc và cảng nước sâu mới Con Ong - Hòn Nét. Tăng cường liên kết Thành phố Hạ Long với động lực phát triển mới là Khu kinh tế ven biển Quảng Yên đồng thời tăng cường liên kết theo tuyến phía Tây đến Đông Triều và Thủ đô Hà Nội. Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế chính là điểm tựa để thị trường bất động sản Đông Triều bứt phá.

Bên cạnh đó, Đông Triều nằm trong vùng tập trung dân số đông nhất tỉnh Quảng Ninh, có nguồn năng lượng dồi dào, là điều kiện thuận lợi trong thu hút đầu tư sản xuất công nghiệp, thương mại dịch vụ. Từ đó, nhu cầu nhà ở, cơ sở thương mại, dịch vụ, du lịch không ngừng gia tăng, nâng cao hơn nữa giá trị bất động sản Đông Triều.

Bất động sản Đông Triều sở hữu những ưu thế không dễ tìm

Đông Triều là cửa ngõ giao thương phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, kết nối với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng - Quảng Ninh. Với quyết sách đầu tư hạ tầng giao thông đón đầu phát triển kinh tế, UBND Quảng Ninh đã phê duyệt ngân sách dành hơn 9.000 tỷ đồng hoàn thiện tuyến Đại lộ Đông Tây kết nối cao tốc Hạ Long - Vân Đồn. Qua đó, kết nối các thành phố tập trung kinh tế ven biển giao thương với quốc tế và hai tỉnh Hải Dương - Hải Phòng qua thành phố Uông Bí, thị xã Đông Triều, huyện Quảng Yên. Đây là động lực mới thu hút hàng loạt doanh nghiệp lớn đầu tư vào Đông Triều giai đoạn 2021 - 2025.

Diện mạo Đông Triều thay đổi ngày càng khang trang, hiện đại thu hút nhà đầu tư

Vị trí chiến lược cùng hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện là ưu thế nổi trội của Đông Triều. Thành phố Đông Triều có 3 loại hình giao thông chủ yếu là: Đường bộ, đường sắt và đường sông, trong đó, các hoạt động đi lại, vận chuyển chủ yếu qua đường bộ. Mạng lưới giao thông của Đông triều đảm bảo việc giao thương thuận tiện từ trung tâm thị xã đến tất cả các phường, xã và các khu công nghiệp.

Nhờ chính sách trải thảm đỏ thu hút đầu tư của tỉnh Quảng Ninh và Thành phố Đông Triều, hàng loạt "đại gia" bất động sản đổ bộ về đây để xây dựng, phát triển hạ tầng và kinh doanh, càng gia tăng sức hút của thị trường bất động sản Đông Triều.

Nhà đầu tư từ các tỉnh, thành lân cận đã đến tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Đông Triều

Mức giá hợp lý là yếu tố hàng đầu để nhà đầu tư cân nhắc khi quyết định rót vốn vào thị trường bất động sản. Tại Đông Triều, vùng giá từ 8-15 triệu đồng/m2 dành cho đất thổ cư được đánh giá đặc biệt hấp dẫn. Giá đất ở Đông Triều so với những khu vực khác của Quảng Ninh chưa cao và còn nhiều dư địa để tăng trưởng.

Hiện nay, khẩu vị của nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn đất nền với sản phẩm có pháp lý đầy đủ, được hưởng lợi từ vị trí đắc địa, quy hoạch và đầu tư hạ tầng đồng bộ, mang tiền năng tăng trưởng trước mắt cũng như trung, dài hạn.