Thất nghiệp nằm nhà ôm con, cô gái cầm 36 triệu đi thuê nhà kiếm lời, giờ cơ ngơi 6 tỷ: Trầy trật vì vốn mỏng, hé lộ cách “tiền đẻ ra tiền" nếu có 1 căn nhà

Nữ Hoài Linh (26 tuổi, cựu sinh viên Ngoại Thương, Hà Nội) đã từng là một trong những thành viên đời đầu của nhóm hài Welax bên cạnh những cái tên quen thuộc như Tuyết Bít, Quốc Anh. Bấy giờ là thời điểm phát triển của truyền thông miền Bắc, các Content Creator phía Bắc thi nhau vụt sáng. Chỉ cần chịu khó đóng video, lăn mình vào các gameshow giải trí, Hoài Linh biết chắc rằng mình hoàn toàn có cơ hội nổi tiếng. Vậy nhưng cô đã từ bỏ sự nghiệp đang trên đà phát triển để… có em bé.

Khi Linh vừa mới sinh con, chồng cô bạn đã lựa chọn đi du học. Cô phải chăm sóc con một mình, gần như không được ngủ trọn vẹn đêm nào suốt 1 năm trời. Vậy mà chồng cô lại có tình yêu ở chân trời mới. Cô đành quyết định ly hôn, tin rằng làm vậy sẽ tốt hơn cho đứa con còn chưa nhận thức được mình cần có đủ cả cha lẫn mẹ.

Lúc này bạn bè cùng trường với Linh ai nấy đều xinh đẹp, độc thân, mới đi làm 1 năm đã thăng tiến lên vị trí Senior, thu nhập rất tốt. Còn Hoài Linh từ “hot girl suýt… ngon” trượt giá thành bà mẹ bỉm nặng bảy chục ký, tóc tai bù xù, thất nghiệp nằm nhà chăm con. Người khác không quan tâm Linh thông minh, đa tài đa nghệ ra sao, họ chỉ nhìn Linh bằng nửa con mắt.

Chân ướt chân ráo cho thuê nhà , “mát tay” hô biến 36 triệu đồng thành cơ ngơi 6 tỷ

Sau khi em bé không cần kè kè bên mẹ nữa, Hoài Linh bắt đầu đi làm trở lại. Từ đó mọi quyết định của Linh đều đặt con lên hàng đầu, kể cả lựa chọn nghề nghiệp. Yêu cầu của Linh chỉ là một công việc có nguồn thu nhập tốt cùng thời gian linh động để có thể dành nhiều thời gian bên cạnh con. Rải đơn ở nhiều nơi, lên mạng tìm kiếm, hỏi han bạn bè và người quen, cuối cùng cô quyết định đánh liều với số vốn 36 triệu vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cụ thể là cho thuê căn hộ cao cấp.

Bấy giờ là năm 2019, làn sóng Airbnb đổ bộ về Việt Nam cùng các nền tảng kết nối tìm phòng, đặt phòng như Luxstay, Westay, Airbnb, Booking.com,... đua nhau mọc lên khiến nghề kinh doanh căn hộ bùng nổ. Người người nhà nhà làm dịch vụ cho thuê lưu trú dưới dạng ở ghép hoặc cho thuê phòng, thuê nhà riêng. Hoài Linh cũng tham gia vào ngành và may mắn gặp được những mentor có tâm dẫn dắt.

“Nếu em biết sử dụng đòn bẩy tài chính 1 cách khôn khéo thì mọi khó khăn về vốn sẽ đơn giản hơn rất nhiều” - một người anh, một người thầy của Hoài Linh đã chỉ dạy cô như vậy.

Vậy là chỉ với số vốn vỏn vẹn 36 triệu, cô trả tiền thuê 3 tháng cho 1 căn hộ. Để đỡ tốn kém chi phí, cô đã tự mình sang sửa lại căn nhà dưới sự tư vấn của bạn bè làm thiết kế, chỗ nào cần thì cô thuê thợ. Hoàn thiện xong căn nhà, cô nhận khách thuê dài hạn chừng 1 năm. Khách đóng tiền thuê 1 năm thì Hoài Linh lấy số tiền này và vay thêm ngân hàng để tái đầu tư vào những căn hộ khác. Đây là một cách xoay vòng vốn cổ điển trong kinh doanh và cũng là bí kíp xoay vòng vốn của những người làm kinh doanh căn hộ như Linh.

Hợp vía với ngành, lại còn nói được tiếng Anh, Trung, Hàn, Thái nên cô chủ nhà Hoài Linh được nhiều khách nước ngoài yêu quý. Khách hàng hiện tại giới thiệu khách hàng tiếp theo, cứ như vậy việc kinh doanh của Linh tăng trưởng theo cấp số nhân. Chỉ sau 2 năm rưỡi vận hành, số vốn 36 triệu đã tăng trưởng lên thành 6 tỷ. Đến nay Hoài Linh đang quản lý gần 40 căn hộ cao cấp cho thuê tại Hà Nội. Doanh thu 1 năm rơi vào khoảng 5 tỷ đồng, với mức lợi nhuận lên đến 22%. Ngoài ra, Linh còn có thu nhập ngoài từ công việc môi giới. Số lợi nhuận thu được cô không tiêu mà sẽ tái đầu tư thêm những căn hộ khác.

Dưới 30 tuổi không nhất thiết phải mua nhà

Hoài Linh cho rằng để thành công trong lĩnh vực kinh doanh căn hộ thì bạn không cần kỹ năng gì quá đặc biệt. Ví dụ như Linh không hề phù hợp với việc chăm sóc nhà cửa, trang trí nội thất, cũng chẳng cẩn thận, tỉ mỉ, chu đáo như nhiều người vẫn mường tượng về 1 chủ căn hộ. Tuy nhiên, Linh cho rằng bạn sẽ cần 1 phẩm chất quan trọng trong kinh doanh nói chung, đó là chữ tín. Người khác sẽ làm ăn với bạn, đầu tư vào bạn, hay trở thành khách hàng của bạn nếu họ tin rằng bạn không nói 2 lời.

Nhiều người hay nói: “Muốn kinh doanh mà chẳng có vốn”. Hoài Linh cho rằng thật ra không cần quá nhiều vốn để có thể bắt đầu. Người làm kinh doanh bao giờ cũng đi vay tiền vì sức mạnh của đòn bẩy tài chính vô cùng kỳ diệu. Nếu bạn đầu tư 1 đồng, khi lợi nhuận x10 bạn chỉ thu về 10 đồng. Tuy nhiên, nếu đi vay thêm 9 đồng để có trong tay 10 đồng, thì bạn có thể thu về những 100 đồng, gấp 100 lần so với số vốn thực sự bạn phải bỏ ra.

“Nhưng nếu gia đình bạn có điều kiện thì việc huy động vốn từ gia đình sẽ có lợi hơn. Vì lãi vay thấp (thậm chí không cần trả lãi), cũng như tiến độ chi trả có thể chậm hơn và linh động hơn nhiều. Những người khác có vốn gia đình để kinh doanh đều đi lên rất nhanh chứ không đi chậm như mình”, Linh thật thà chia sẻ.

Khi được hỏi rằng người trẻ có nên mua nhà sớm để an cư lạc nghiệp không, cô cho rằng miễn là sống trong 1 căn nhà mình cảm thấy thoải mái, thì dù thuê nhà vẫn có thể an cư lạc nghiệp. Theo quan điểm của cô: “Dưới 30 tuổi và chưa lập gia đình thì không cần thiết phải mua nhà. Còn nếu dư dả tài chính, bạn có thể mua nhà, rồi thế chấp căn nhà để đầu tư vào các loại tài sản khác. Đây là cách sử dụng đòn bẩy thông minh để tài sản đẻ sinh thêm tài sản”.

Ảnh: NVCC