3 tháng đầu năm, doanh nghiệp BĐS ồ ạt được "khai sinh"

Tóm tắt

- Lĩnh vực kinh doanh BĐS có số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng 50% so với quý 1/2015.

- Doanh nghiệp BĐS được thành lập ồ ạt thời gian qua là do thị trường BĐS đã ấm lên đáng kể, bên cạnh đó doanh nghiệp đang đẩy nhanh việc thành lập trước khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực vào ngày 1-7-2015 tới.

- Sự xuất hiện ồ ạt của các doanh nghiệp BĐS chắc chắn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường.

Theo thông tin từ Cục quản lý đăng ký kinh doanh, Trong quý I năm 2015, cả nước có 19.049 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký là 111.218 tỷ đồng, tăng 3,8% về số doanh nghiệp và tăng 13,5% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, đáng chú ý, lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng 50% so với quý 1/2014.

Những con số này được đánh giá là sự đột biến, đảo chiều trong bức tranh doanh nghiệp BĐS. Sau một thời gian khá dài rơi vào khủng hoảng, đóng băng, việc các doanh nghiệp BĐS thành lập mới tăng cao được xem là tín hiệu tốt không chỉ cho lĩnh vực xây dựng, BĐS mà còn cho cả nền kinh tế.

Theo các chuyên gia, có hai nguyên nhân chính khiến các doanh nghiệp BĐS được ồ ạt thành lập trong thời gian qua. Thứ nhất, sở dĩ các DN BĐS thành lập mới tăng cao trong thời gian qua là do thị trường BĐS đang hồi phục, người mua đã tích cực hơn, các giao dịch mua bán tăng lên khiến cho thị trường BĐS đã có sự sôi động trở lại và đây là dấu hiệu tốt. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng trong 3 tháng đầu năm, giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014. Còn tại TPHCM, trong tháng 3 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng trước. Tính chung trong quý I/2015 có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước.

Mặc dù ghi nhận yếu tố tích cực của sự tăng trưởng về số lượng doanh nghiệp BĐS, song các chuyên gia cũng cho rằng, sự ra đời các doanh nghiệp BĐS một cách “ồ ạt” như thế này có thể xuất phát từ lý do nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh việc thành lập trước khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực vào ngày 1-7-2015 tới. Theo luật, từ thời điểm 1-7, để thành lập doanh nghiệp BĐS cần có vốn pháp định 20 tỷ đồng trở lên.

Các chuyên gia cũng cảnh báo sự xuất hiện ồ ạt của các doanh nghiệp BĐS chắc chắn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Trước sức ép của các “ông lớn” đi trước chiếm ưu thế về mọi mặt như vốn, kinh nghiệm, uy tín, thương hiệu thì những doanh nghiệp "non trẻ" mới thành lập cần phải có chiến lược kinh doanh mới có thể tồn tại và phát triển.

Lan Nhi