Bất động sản 2016: Thị trường "hồ hởi" tháng đầu năm

Tóm tắt

Nhu cầu mua BĐS trên thị trường vẫn còn rất lớn. Tuy nhiên, đối với khách hàng thì họ sẽ lựa chọn kỹ hơn, khó tính hơn và đặc biệt sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi các dự án đang nắm bắt xu thế của thị trường đang triển khai nhanh và nhiều hơn so với năm trước.

Sau những số liệu về mức kỷ lục giao dịch của thị trường BĐS trong năm 2015 được các công ty tư vấn như Savills hay CBRE công bố, thị trường BĐS luôn trong tâm thế hồ hởi. Minh chứng là ngay từ những ngày đầu của năm 2016 thị trường đã có sự nhập cuộc vô cùng sôi nổi với nhiều dự án mở bán. 

Từ Bắc tới Nam, các dự án căn hộ chung cư cao cấp ra hàng ồ ạt. Ở Hà Nội có thể kể đến như HD Mon City, Park Hill, Goldmark City, GoldSeason, Season Avenue, Eco Green City, Eco – Life, Hanoi Landmark51 …Còn ở TPHCM thì các dự án như EverRich Infinity, Hưng Phát Silver Star, Samland Airport, De Capella, Diamond Lotus Lake View, căn hộ Gia Phát...cũng đang là tâm điểm mở bán của thị trường.

Không kém phần náo nhiệt, phân khúc nhà phố chung cư cũng đang vào cuộc đua cạnh tranh cuối năm. Tại Hà Nội, phải kể đến sự kiện ra mắt và mở bán biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse The Botanica của Tập đoàn Vingroup. Được biết, The Botanica là phân khu biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Gardenia của Vingroup. Toàn dự án có quy mô 17,6ha, tọa lạc tại đường Hàm Nghi, khu vực trung tâm mới Mỹ Đình.

Còn tại TPHCM, một dự án biệt thự, nhà phố cũng liên tục được mở bán trong tháng 1 vừa qua là Dự án nhà phố Citibella 2. Được biết, dự án Citibella 2 gồm 84 căn nhà phố nằm trên mặt tiền 2 trục đường chính của KĐT Cát Lái. Với số tiền 2,69 tỷ đồng, người mua sẽ được sở hữu diện tích sử dụng 175m². Được biết, ngày 23/1 sắp tới dự án này lại tiếp tục được chủ đầu tư tung ra thị trường. Trước đó, Kiến Á cũng đã tung ra thị trường Citibella 1 với 105 căn nhà phố.

Đánh giá về diễn biến thị trường ngay trong tháng đầu tiên của năm 2016, ông Phan Thanh Điệp - Giám đốc sàn Phú Tài Land cho rằng: "Qua triển khai phân phối một số dự án trong tháng 12 và 3 tuần đầu tháng 1, chúng tôi nhận thấy số lượng giao dịch nhiều hơn những tháng trước. Dù so với thời điểm cách đây 1 năm thì lượng giao dịch này tăng ở mức tương đối nhưng so với cùng kỳ khoảng 2-3 năm trước số lượng giao dịch đã tăng vọt đáng kể".

Theo ông Điệp, nguyên nhân khiến giao dịch trong thời điểm tháng 1 của năm 2016 gặt hái được nhiều thành công là do thời điểm này trùng với tháng Chạp Âm lịch nên nhu cầu mua sắm tăng cao. Hơn thế nữa, thời điểm cận tết Âm lịch thị trường BĐS cũng sẽ được "kích thích" bởi nhiều dòng tiền như tiền thưởng tết, tiền lương cuối năm, tiền kiều hối....

"Ngoài ra, hiện nay nhiều nhà đầu tư đang đổ tiền vào BĐS như một kênh đầu tư an toàn cũng đang là lực đẩy cho thị trường. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư này thì việc lựa chọn sản phẩm được khách hàng rất quan tâm và chú ý đến các yếu tố như vị trí, diện tích, giá cả, tính pháp lý và đặc biệt là uy tín cũng như cam kết triển khai khai đúng tiến độ của chủ đầu tư", ông Điệp chia sẻ. 

Nhận xét về tâm lý trên thị trường BĐS trong năm 2016 ông Điệp cho rằng: "Nhu cầu mua BĐS trên thị trường vẫn còn rất lớn. Tuy nhiên, đối với khách hàng thì họ sẽ lựa chọn kỹ hơn, khó tính hơn và đặc biệt sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi các dự án đang nắm bắt xu thế của thị trường đang triển khai nhanh và nhiều hơn so với năm trước. Năm 2016 sẽ là năm của sự lựa chọn. Đối với chủ đầu tư phải lựa chọn phân khúc và dự án để triển khai. Đối với khách hàng sẽ lựa chọn các sản phẩm tốt trong số nhiều dự án đang và sẽ triển khai".

Dù khá lạc quan về thị trường trong năm nay nhưng ông Điệp cũng khá thận trọng khi cho rằng thị trường BĐS sẽ vẫn tăng trưởng nhưng sẽ không quá mạnh: "Năm 2016 theo thông tin vĩ mô và chỉ số GPD ước tính, chúng tôi được biết là kinh tế sẽ ổn định ở mức bằng hoặc cao hơn năm 2015. Do đó theo tôi năm 2016 thị trường BĐS sẽ ở mức ổn định có tăng trưởng nhưng sẽ không quá mạnh và nhiều. Nhìn chung thị trường sẽ phát triển ổn định và chỉ vẫn chỉ tập trung ở 1 vài phân khúc cũng như một số vị trí nhất định".