Địa ốc 24h: 2 nhà thầu trúng BOT 14 ngàn tỷ, đến lúc lo "bong bóng" bất động sản?

Sau hơn 3 năm trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tiến triển lạc quan trở lại. Lượng giao dịch tăng liên tục, bất động sản tồn kho giảm, giá nhà bắt đầu nhích lên, hàng loạt dự án mới được mở bán. Thế nhưng câu hỏi đặt ra là liệu thị trường có đang hồi phục quá nóng và dẫn tới rủi ro. Có quá sớm để lo ngại "bong bóng" bất động sản?

Từ 1/7 tới, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực thi hành, những doanh nghiệp kinh doanh BĐS sẽ bị ràng buộc bởi những quy định pháp chế chặt chẽ hơn. Luật sửa đổi quy định vốn pháp định đến 20 tỷ, có khi lại lên đến 50 tỷ. Điều quan trọng ở đây là mỗi doanh nghiệp BĐS sử dụng dòng tiền như thế nào. Khi đó, thị trường sẽ tự động sàng lọc những doanh nghiệp yếu kém về năng lực và tiềm lực. Bên cạnh đó, nguồn vốn ngoại sẽ rót vào thị trường nhiều hơn, các doanh nghiệp trong nước cũng sẽ phải cạnh tranh khốc liệt hơn. Doanh nghiệp BĐS “tay không bắt giặc” sẽ khó tồn tại?

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh vừa trao giấy chứng nhận đầu tư dự án Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn và Cải tạo nâng cấp QL18 đoạn Hạ Long – Mông Dương theo hình thức BOT cho Liên danh Công ty CP Đầu tư và xây dựng giao thông Công Thành - Công ty CP Đầu tư và xây dựng giao thông Phương Thành. Dự án có tổng vốn đầu tư là 13.988 tỷ đồng, trong đó  phần vốn BOT chiếm hơn 10.062 tỷ đồng. Liên danh hai nhà thầu trúng dự án BOT gần 14 ngàn tỷ đồng

Dự án CT4 Vimeco do Công ty cổ phần VIMECO làm chủ đầu tư. Từ đầu năm 2015, thông tin dự án này rao bán các suất ngoại rao tại dự án ồ ạt xuất hiện trên thị trường với giá chênh lên đến 350 triệu đồng/căn hộ.  Làm một phép toán đơn giản, nếu Vimeco bán hết quỹ nhà 20% (tương đương 80 căn hộ dự án) sẽ huy động được từ 50 - 60 tỷ đồng. Việc căn hộ Dự án CT4 sau đó được bán ra thị trường với tiền chênh lên tới 350 triệu đồng/căn khiến nhiều cổ đông của Vimeco thấy “xót ruột” và đặt câu hỏi, số tiền chênh quá lớn này về túi của ai? Căn hộ CT4 Vimeco: Hàng tỷ đồng tiền chênh chảy vào "túi ai"?

Cầu Hạc Trì (cầu Việt Trì mới) dành riêng cho giao thông đường bộ, qua sông Lô, trên Quốc lộ 2, theo hình thức hợp đồng BOT, có tổng mức đầu tư là hơn 1.900 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 1.104 tỷ đồng. Công trình có tốc độ thiết kế 80km/giờ; chiều rộng nền đường 24m, thiết kế 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp, giải phân cách giữa và dải an toàn. Cầu Hạc Trì hoàn thành góp phần giảm thiểu ùn tắc, quá tải trên cầu Việt Trì hiện tại. Thông xe cầu Việt Trì mới nối liền hai tỉnh Phú Thọ-Vĩnh Phúc

UBND thành phố vừa ban hành quyết định hủy bỏ hỗ trợ lãi suất tương ứng 10% tiền sử dụng đất với tất cả các trường hợp được hỗ trợ theo các quyết định trước đây của thành phố. Hiệu lực thi hành quyết định này từ ngày 1/6/2015. Đối với các trường hợp đã phát hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất trước ngày 1/6/2015 thì vẫn được hỗ trợ 10% tiền sử dụng đất theo quy định.Đà Nẵng: Hủy quyết định hỗ trợ lãi suất 10% tiền sử dụng đất

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, hàng tồn kho của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chách BCCI tính đến 31/03/2015 là trên 2.132 tỷ đồng tăng thêm 13 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Hàng tồn kho của BCCI phần lớn là chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng (khoảng 2.118,8 tỷ) và sản phẩm bất động sản 12,7 tỷ. Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có báo cáo chi tiết về kết quả kiểm tra công tác đầu tư xây dựng các dự án của BCCI đã phát hiện thấy nhiều sai phạm đã tồn tại ở công ty này….Công ty BCCI: Hàng tồn kho hơn 2 nghìn tỷ, lãi ròng quý 1 đạt 24 tỷ đồng

Đoạn tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến đi vào hoạt động sớm vào năm 2018, thông tin này đã khiến nhà đất quanh khu vực ảnh hưởng của tuyến nhà ga có thể tăng giá 10-20% so với đất quanh khu vực. Bên cạnh đó, việc phát triển tuyến Metro sẽ dẫn dắt hàng loạt dự án khu trung tâm thương mại, bán lẻ, văn phòng …được dịch chuyển theo. Metro tiếp tục kích cầu bất động sản

Đầu năm đến nay, hàng loạt quảng cáo chỉ 600 triệu đồng/căn hộ liền kề, chỉ với 35 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ, chỉ cần 200 triệu tiền mặt là có nhà…khiến người mua nhà vừa mừng vừa lo. Trên thực tế, liệu có thể mua được nhà với giá đó không? 600 triệu mua nhà liền kề: Chuyện không tưởng ở Hà Nội

Thanh Mai