“Điểm nóng” bất động sản khu Đông Tp.HCM

Tóm tắt:

-Địa ốc Tp.HCM đang ghi nhận sự ấm lên tại Khu Đông, điều này được giới chuyên môn lý giải là bởi hạ tầng khu vực này đang được cải thiện nhờ 11 dự án lớn có tổng mức đầu tư lên tới 250.000 tỷ, trong đó, nhiều tuyến đường quan trọng đã hoàn thành như hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành -Dầu Giây,...

-Nhiều dự án BĐS đang rầm rộ triển khai xây dựng, nổi bật là Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, Tropic Garden Thảo Điền,...

Có khoảng 11 dự án hạ tầng giao thông với tổng mức đầu tư 250.000 tỷ đã và đang được đầu tư xây dựng ở khu vực này, điển hình là cao tốc Tp.HCM-Long Thành-Dầu Giây.

Từ một khu sình lầy nhưng quận 2, quận 9 đã trở thành khu đô thị sầm uất. Cầu và hầm Thủ Thiêm, đường Võ Văn Kiệt cùng cầu Sài Gòn 2 đã hoàn chỉnh nên việc nối liền với trung tâm nội đô Tp.HCM rất đơn giản, rút ngắn thời gian di chuyển.

Khu Đông vì thế đang “đón sóng” không chỉ từ các “ông chủ” địa ốc mà còn từ các nhà đầu tư, người mua nhà để ở. Rất nhiều dự án bất động sản từ căn hộ cao cấp tới đất nền đô thị được triển khai xây dựng rầm rộ.

Có thể điểm qua như Vinhomes Central Park, đất nền Đông Tăng Long, Mega Village, The Sun Anvenue hay Vista Verde,… Trong đó, The Landmark của Tập đoàn BĐS hàng đầu Vingroup vừa chính thức ra mắt đã “đốt nóng” thị trường với 2.300 khách hàng có mặt trong Lễ ra mắt chính thức.

Anh Nguyễn Xuân Khanh đến từ Hà Nội cho biết: “Xác định năm nay là năm đầu tư bất động sản, trong tay đã có sẵn chút vốn liếng, tôi đã quyết định lựa chọn căn hộ cao cấp tại Tp.HCM để đầu tư lâu dài, dự tính cho người nước ngoài thuê. Sau khi nghiên cứu rất kỹ lưỡng nhiều dự án ở khu vực phía Đông này, cuối cùng tôi đã chọn Vinhomes Central Park. Lý do đơn giản bởi BĐS là “vị trí, vị trí và vị trí”, hơn nữa, Vingroup là chủ đầu tư rất uy tín, đã có nhiều dự án lớn được triển khai đảm bảo chất lượng và tiến độ…”

Cũng theo anh Khanh, The Landmark là khu căn hộ tốt để đầu tư trong bối cảnh hiện nay. Theo đánh giá của giới đầu tư, sở dĩ căn hộ The Land Mark có sức hút vì ngoài vị trí trung tâm, dự án này còn có nhiều điểm khác biệt, tạo nên sức hút.

Từ điểm nhấn của tòa The Landmark81- dự kiến cao nhất Việt Nam, đến các căn hộ “view” sông Sài Gòn thoáng đãng, bến du thuyền sang trọng…cho tới các dịch vụ, tiện ích. Từ đặt vé máy bay, photocopy, in ấn, đặt hoa, dịch vụ giặt là, dọn vệ sinh, chăm sóc sân vườn,…cho đến dịch vụ an toàn, an ninh 24/24 đều có ở Vinhomes Central Park.

Nền kinh tế được dự báo tiếp tục tăng trưởng ổn định, trong khi đó kênh đầu tư vàng gần như bất động, lãi suất tiền gửi không còn dư địa giảm nhưng ở mức thấp, chứng khoán bấp bênh. Do đó, dòng tiền đang hướng về BĐS như một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, đặc biệt là những sản phẩm có tính thương mại cao, khu trung tâm.

Không chỉ Vinhomes Central Park, nhiều dự án khác ở khu vực này cũng đang tạo nên “hiện tượng” khu Đông. Một “ông lớn” khác là Novaland cũng đang đặt nhiều tham vọng ở các dự án họ đang triển khai, với kế hoạch bán thành công trong 2015 khoảng 6.000 căn. Trong đó, đơn vị này cũng đang dồn sức cho khu Đông với nhiều dự án như The Sun Avenue, Tropic Garden, Lexington Residence,…

Số căn hộ căn hộ cao cấp bán được và giá chào bán khu Đông

Báo cáo nghiên cứu thị trường của CBRE Việt Nam cho thấy giao dịch và giá bán căn hộ cao cấp tại quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức tăng lên rõ rệt.

Hiện tượng hút khách tại The Land Mark cũng như nhiều dự án căn hộ cao cấp khác cho thấy BĐS Tp.HCM đang có chuyển dịch đột biến sau nhiều năm suy thoái.

Đặc biệt là những dự án có vị trí “vàng” như Vinhomes Central Park tại 206-208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh chỉ cách quận 1 khoảng 4 phút chạy xe và đặc biệt là gần tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên của TP. HCM vào khu trung tâm quận 1 đang khẩn trương hoàn thành.

Mới đây, ông Marc Townsend, CEO của CBRE Việt Nam nhận định giá bất động sản của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với các khu vực khác. Cũng theo nghiên cứu của CBRE, quý 1/2015 giá căn hộ cao cấp tại khu vực này đã tăng trên 10%.

Khu Đông nổi lên không chỉ là cơ hội để các đại gia đổ tiền đầu tư cho các dự án tiềm năng, mà giới đầu tư cũng đang sôi sục săn lùng căn hộ cao cấp ở khu vực này. Đặc biệt, khi thời điểm luật mở cửa cho phép người nước ngoài mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam sắp có hiệu lực.