Giá nhà sẽ giảm khi cho phép sở hữu chung cư có thời hạn

Liên quan đến vấn đề sở hữu căn hộ có thời hạn, ông Trần Như Trung - Phó Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: "Sở hữu chung cư có thời hạn không phải là điều quá mới lạ trên thế giới. Ở Anh đã áp dụng việc sở hữu chung cư thời hạn 999 năm.

Còn ở Việt Nam, đã áp dụng việc giao đất thực hiện dự án theo 2 hình thức là giao đất vĩnh viễn và giao đất có thời hạn. Giao đất vĩnh viễn rơi vào phần đất ở, khi đó đại bộ phận chung cư bán ra thị trường có thời hạn sử dụng "lâu dài".

Nhóm thứ hai, là giao đất 50 năm, chủ đầu tư vẫn phải phát triển dự án. Một số dự án tòa nhà của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tồn tại như vậy, sau đó các chủ đầu tư đã thực hiện một số thủ tục để chuyển đổi căn hộ có thời hạn sang căn hộ sở hữu lâu dài. Bởi thực tế, người mua luôn sẵn sàng trả giá cao hơn để sở hữu sản phẩm lâu dài hơn. Vì vậy, nếu áp dụng hình thức sở hữu chung cư có thời hạn chắc chắc sẽ khiến giá bán căn hộ giảm xuống.

Việc quy định sở hữu căn hộ từ 50 - 70 năm cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc xây dựng và cải tạo lại công trình khi xuống cấp, hết thời hạn sử dụng. Tuy nhiên, dù là đất hay chung cư nếu áp thời hạn cũng nên giao có thời hạn lâu dài thì người sử dụng mới yên tâm, tự tin đầu tư đem lại giá trị tốt".