Giá nha
“Giá nhà tăng phi mã “bào mòn” khả năng mua của người dân, tiềm ẩn rủi ro đối với toàn bộ nền kinh tế”
04/12/2025 12:42
Dù nguồn cung đang dần cải thiện, nhưng giá nhà trên thị trường vẫn tiếp tục neo ở mức cao, thậm chí lập mặt bằng mới tại các đô thị lớn. Sự chênh lệch ngày càng lớn giữa giá bán và thu nhập trung bình khiến bài toán tiếp cận nhà ở trở nên khó khăn hơn.
Nhà xây xong không bán được, doanh nghiệp ổn định nhất cũng sắp vỡ nợ: Bất động sản Trung Quốc khi nào thấy đáy?
03/12/2025 09:08
Các chuyên gia dự đoán, nếu chính quyền kiểm soát được nguồn cung đất và hạn chế dự án mới, giá nhà tại Trung Quốc có thể chạm đáy sớm nhất vào nửa đầu năm 2027.
Khủng hoảng nhà ở với người trẻ
02/12/2025 18:16
Trong những năm gần đây, việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình đang ngày càng trở thành một giấc mơ xa vời với nhiều người trẻ trên khắp thế giới.
Đề xuất hệ số riêng cho các dự án bất động sản để kìm giá nhà
02/12/2025 16:49
HoREA cho rằng, việc áp dụng 'bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh' là chưa hợp lý, khiến chi phí đất đội cao bất thường. Do đó, Hiệp hội đề nghị xây dựng hệ số riêng cho dự án bất động sản nhằm tháo gỡ nút thắt lớn nhất trong cấu thành giá nhà.
Lộ diện những tuyến đường có giá đất cao nhất Việt Nam
02/12/2025 06:57
Tại Hà Nội mức giá đất cao nhất tại một số tuyến đường trung tâm là 702 triệu đồng/m2. Còn tại TPHCM dự kiến ba tuyến đường trung tâm là Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi có mức giá đất là 687 triệu đồng/m2.
Nguồn cung bùng nổ, giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt từ năm 2026?
01/12/2025 19:19
Sau giai đoạn tăng giá phi mã kéo dài nhiều năm, mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội đã bị đẩy lên ngưỡng cao chưa từng có. Tuy nhiên, theo giới phân tích, đà tăng này đang dần chạm trần khi nguồn cung mới được dự báo sẽ bùng nổ từ năm 2026 – thời điểm thị trường có thể bước vào một chu kỳ điều chỉnh mới.
Chính thức lập Quỹ nhà ở quốc gia hai cấp: Giá nhà đất có 'hạ nhiệt'?
21/11/2025 07:25
Chuyên gia cho rằng, chỉ khi nguồn cung thực tế từ Quỹ nhà ở quốc gia xuất hiện, giá nhà mới có cơ hội bình ổn. Ở giai đoạn đầu, chính sách này chủ yếu tác động đến tâm lý nhà đầu tư.
Mua đất nông nghiệp, xen kẹt: Nhiều rủi ro pháp lý
17/11/2025 15:44
Giá nhà, đất tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến nhiều người thu nhập trung bình và thấp chuyển hướng tìm mua đất nông nghiệp, đất xen kẹt vì có giá rẻ hơn nhiều.
Luật gia Nguyễn Thị Sơn: Giá nhà đất tăng không hẳn do đầu cơ
15/11/2025 08:25
Giá bất động sản tăng do nhiều yếu tố tác động, vì vậy luật gia Nguyễn Thị Sơn cho rằng cần cân nhắc khi quyết định đánh thuế căn nhà thứ 2, thứ 3...
Lập sàn giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý: Kỳ vọng kéo giảm giá nhà
04/11/2025 09:50
Nhằm kiểm soát giá nhà đang “leo thang”, Bộ Xây dựng đề xuất một số cơ chế, trong đó có việc xây dựng mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.
Bộ Xây dựng nói về giải pháp hạ nhiệt giá nhà ở
31/10/2025 15:44
Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất ở nhiều nơi không phản ánh đúng cung - cầu thực tế mà bị chi phối bởi đầu cơ, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, sắp xếp điều chỉnh địa giới hành chính, tâm lý đám đông. Theo đó, cần thiết phải kiểm soát thị trường bất động sản, nhất là giải pháp điều tiết về cơ cấu sản phẩm nhà ở, giá giao dịch đất đai, nhà ở.
Chuyên gia: Bảng giá đất tăng cao, giá nhà khó hạ nhiệt
31/10/2025 08:30
Theo các chuyên gia, khi bảng giá đất tăng cao, chi phí đầu vào sẽ đội lên, từ đó giá nhà tăng theo và không thể hạ nhiệt.
TS. Võ Trí Thành: Năm 1990 một chiếc xe máy đổi được một căn nhà, thì nay chỉ đổi được khung cửa sổ đẹp
17/10/2025 07:42
TS. Võ Trí Thành cũng cho rằng, giá bất động sản tính theo lạm phát trung bình thì sau 10 năm chỉ tăng gấp đôi nhưng thực tế đã tăng hàng chục lần
Nhiều chung cư mới trên 100 triệu/m2, giao dịch chủ yếu từ người mua với kỳ vọng giá tăng tiếp
16/10/2025 19:53
Theo chuyên gia, trong quý vừa qua, giao dịch bất động sản chủ yếu phát sinh từ người mua nhà thứ 2 trở lên với kỳ vọng giá tăng tiếp, hoặc nhu cầu giữ tài sản.
Người dân tích lũy 26 năm mới mua được nhà
16/10/2025 19:52
TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản còn có hiện tượng gom hàng, thổi giá. Tỷ lệ đầu cơ cao khi 80% giao dịch diễn ra khi người mua mới sở hữu bất động sản trong vòng một năm.
Người mua nhà “khóc ròng" vì càng chờ giá chung cư càng tăng mạnh
15/10/2025 16:58
Một số người mua nhà thấy lo lắng vì nếu không mua ngay giá có thể tiếp tục tăng lên. Tuy nhiên, nếu mua ngay họ sẽ phải vay số tiền lớn hơn, ảnh hưởng tới kế hoạch trả nợ.
Kiểm soát giá nhà đất, cách nào?
14/10/2025 09:36
Cơ quan quản lý dự kiến sẽ triển khai loạt biện pháp nhằm hạ nhiệt giá BĐS, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, nơi tình trạng đầu cơ, thổi giá diễn ra phổ biến.
Sau chung cư cao cấp, đến lượt nhà ở xã hội 'chạy đua' tăng giá
09/10/2025 05:54
Thị trường đang chứng kiến cuộc "chạy đua" về giá của các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Trong khi giá nhiều căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội cũ đã tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ của các dự án mở bán cũng tăng nhanh. Đặc biệt là dự án Rice City Long Châu do Liên danh Công ty CP Himlam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, với giá bán gần 30 triệu đồng/m2 – mức cao nhất từ trước đến nay.
Nguồn cung tăng, vì sao giá nhà vẫn khó giảm?
06/10/2025 08:59
Lệch pha cung cầu là nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng, dù nhiều dự án đã rục rịch khởi động, song phải trải qua nhiều phân kỳ đầu tư, huy động vốn nên chưa thể cung cấp sản phẩm ra thị trường ngay thời điểm này.
Có nên đợi giá nhà giảm để mua?
05/10/2025 20:43
Giữa lúc nhiều người kỳ vọng giá nhà sẽ "hạ nhiệt" sau giai đoạn tăng nóng, thực tế lại diễn ra ngược lại: giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn liên tục leo thang trong suốt 2–3 năm qua.
