Hồ Gươm Plaza: Dân sợ mất an toàn, chủ đầu tư lên tiếng

Dự án Hồ Gươm Plaza bắt đầu có thông báo tới khách hàng nhận nhà vào khoảng đầu tháng 3/2014, tuy nhiên, đến tháng 6 năm 2014 công trình vẫn còn nhiều hạng mục còn ngổn ngang. Nhiều cư dân mới chuyển về sinh sống đã có những kiến nghị, phản ánh về những vấn đến này.

Chúng tôi đã phản ánh một số ý kiến của cư dân ở đây, cho biết nhiều hạng mục của công trình còn ngổn ngang, thiếu mỹ quan, gây nguy hiểm cho cuộc sống của cư dân. Đơn cử như thang máy chưa lắp đặt xong, hệ thống PCCC của chung cư chưa hoạt động, tầng hầm vẫn ngổn ngang vật liệu, trần sảnh chung chưa hoàn thiện…nhưng chủ dự án vẫn bàn giao nhà cho khách hàng. Bên cạnh đó, vấn đề thay đổi công năng tòa nhà cũng được nhiều hộ dân thắc mắc…

Trả lời những vấn đề này, ông Nguyễn Duy Ninh, đại diện chủ đầu tư Hồ Gươm Plaza cho đến thời điểm hiện tại, việc bàn giao nhà cho khách hàng đã là nỗ lực, cố gắng của chủ đầu tư với một dự án lớn như vậy. Hiện chủ đầu tư cũng đang thể hiện thiện chí của mình là vẫn đang miễn phí cho cư dân đang sinh sống tiền điện và nước.

Theo ông Ninh hiện có khoảng 130 hộ dân đã nhận bàn giao, và có khoảng 70 hộ đã chuyển về Hồ Gươm Plaza sinh sống. Ông Ninh cũng thừa nhận còn một số hạng mục chủ đầu tư còn chậm, và về mặt chỉnh chu pháp lý một số thủ tục chưa xong.

Về việc bàn giao, ông Ninh giải thích: “Theo hợp đồng thì tháng 3 là bàn giao, và bàn giao sớm hay muộn có nhiều điều khoản phạt lẫn nhau. Nên chủ đầu tư và cư dân cùng hỗ trợ lẫn nhau, các điều khoản tạm thời bỏ qua. Ở thời điểm này có nhiều hộ dân phải trả thuê nhà và cần có nhà ở ngay nên chủ đầu tư phải tạo điều kiện để họ nhận nhà”.

Về thang máy: Ông Ninh cho biết: “tại thời điểm này tài chính không được thoải mái nên tôi tính nếu cư dân về ở khoảng 50% thì tối thiểu cũng phải có 50% thang máy, sau khi cư dân về ở đông thì sẽ lắp tiếp. Bài toán tài chính sẽ khác đi”. Và ông Ninh tính toán cả dự án có 17 thang máy cho cả phần thương mại và văn phòng.

Mỗi thang máy đầu tư mất khoảng hơn 2 tỷ đồng, và nếu bớt sử dụng được 50% số lượng thang máy của tòa nhà thì cũng đã có khoảng 12 tỷ đồng chưa cần sử dụng đến. Và nếu trong 3 năm đó, nếu đem gửi ngân hàng thì cũng đã có một khoản để giải quyết nhiều việc khác. Vì thế theo ông Ninh cần có sự thông cảm của khách hàng và hai bên hỗ trợ nhau.

Về mặt tài chính cho dự án, vào đợt cuối khi khách hàng nhận nhà và phải thanh toán nốt 30% tổng giá trị căn hộ còn lại. Theo tính toán của ông Ninh số tiền thu về của đợt này cũng chỉ vào khoảng 110 tỷ đồng.

“Đối với 110 tỷ đương nhiên sẽ làm được rất nhiều việc nhưng không phải là nếu không có 110 tỷ đó thì không thể hoàn thành dự án tổng vốn để hoàn thiện dự án lên tới 1400 tỷ.” ông Ninh nói.

Về chỗ để xe còn ngổn ngang, chưa kẻ vạch…theo ông Ninh giải thích là do đợi phần cho thuê thương mại và văn phòng. Việc này đòi hỏi rất nhiều cơ cơ hạ tầng cho khối thương mại trong đó có chỗ đỗ xe, nên chưa kẻ vạch.