Nhiều dự án đất nền giá rẻ tung hàng

Trong đó, nổi bật là dự án Khu đô thị Ao Sào (dự án Lexington Estate) do Công ty Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 là chủ đầu tư. Đầu năm 2014, chủ đầu tư dự án này đã công bố bán các lô đất liền kề của khu đô thị này với mức giá chỉ từ 20 triệu đồng/m2.

Dự án được quan tâm bởi theo giới kinh doanh địa ốc khu đô thị này có vị trí nằm tại Thịnh Liệt, Hoàng Mai, giáp các khu đô thị hiện hữu như Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Đền Lừ, kết nối với khu trung tâm không xa. Được biết, Dự án gồm 2 tòa nhà cao tầng CT1 và CT2, 1 tòa nhà hỗn hợp và 10 lô liền kề từ TT1 đến TT6. Khu nhà liền kề sân vườn gồm 277 căn, quy mô 4 tầng, mặt tiền 5-7m. Diện tích mỗi căn dao động từ 66m2 - hơn 100 m2.

Như vậy, tổng giá trị lô đất ở dự án Ao Sào khoảng 2 tỷ đồng, bằng giá trị một căn chung cư trung cấp hiện nay. Theo chủ đầu tư, thị trường đất Ao Sào đã có mua bán giao dịch lại. Đây là tín hiệu tốt cho thấy dòng tiền sẽ chảy vào bất động sản khi mức giá tiếp cận được với túi tiền của người mua nhà.

Chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Đại Thanh ngay đầu năm mới cũng đã mở bán 20 căn nhà liền kề có diện tích 60-74m2 với mức giá 29 triệu đồng/m2. Với giá bán này, liền kề Đại Thanh có tổng giá trị cũng khoảng trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn. Đây cũng là mức giá khá hợp lý và phù hợp với nhiều đối tượng mua bất động sản hiện nay.

Theo đại diện sàn BĐS Info, đặc điểm của dự án Đại Thanh là người mua có thể tự xây dựng nhà trên lô đất nên có thể kiểm soát được chi phí xây dựng, chất lượng vật liệu xây dựng theo ý mình nên khá hấp dẫn người mua.

Trước đó, dự án khu đô thị Duyên Thái, Thường Tín, Hà Nội cũng đã mở bán 98 căn liền lề với mức giá từ 18 triệu đồng/m2. Các căn nhà liền kề có diện tích từ 63,8m2 đến 102m2, mặt tiền rộng 5m, đường nội bộ từ 6m đến 10m. Tổng giá trị căn nhà liền kề khoảng từ 700 triệu đồng đến trên 2 tỷ đồng.

Ngoài ra, ở một số dự án đất liền kề, biệt thự khác cũng đã tung hàng gần đây có mức giá xoay quanh mức 20 triệu đồng/m2. Đơn cử như dự án Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) từ 17,5 -21,5 triệu đồng/m2; Dự án liền kề, biệt thự Đặng Xá 2 có giá từ 19 -22 triệu đồng/m2, dự án gồm 44 lô liền lề diện tích từ 132 – 171m2,  4 căn nhà vườn và 19 căn biệt thự diện tích từ 176m2 đến 371m2.