Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp

Đã có suy nghĩ rằng, nhà ở xã hội, nghĩa là dành cho những người có thu nhập thấp; giá nhà rẻ đồng nghĩa với chất lượng, dịch vụ thấp. Tuy nhiên, sau khi nhiều dự án nhà ở xã hội được bàn giao cho người mua, thực tế môi trường sống tại những dự án này đã chứng minh một cái nhìn khác về nhà ở xã hội.

Qua khảo sát cho thấy, mặc dù lợi nhuận thấp, chi phí đầu tư bị hạn chế nhưng một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội nói riêng và các thành phố lớn nói chung vẫn có những hạng mục hạ tầng như công viên, cây xanh, hồ bơi, sân bóng…khiến cho điều kiện sống của người dân có mức thu nhập thấp được nâng cao đáng kể, thậm chí cao hơn cả điều kiện sống tại nhiều dự án nhà ở thương mại khác.

Có thể kể đến một số dự án như Dự án nhà ở xã hội 143 Trần Phú (của ty CP Đầu tư Xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà); Dự án nhà ở xã hội Bambo Garden, tại đô thị Sunny, Quốc Oai (Công ty CP Đầu tư C.E.O); Dự án nhà ở xã hội Ecohome (Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô). Đây là những dự án nhà ở xã hội mà người dân được hưởng thêm một số tiện ích cao cấp.

Lý giải về vấn đề này ông Nguyễn Trọng Phước - Phó tổng giám đốc công ty CP Đầu tư Xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà cho hay: "Theo quy định của Chính phủ thì chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải sử dụng 20% trên tổng diện tích đất khu đô thị làm nhà ở xã hội. Vì vậy, các dự án nhà ở xã hội này được thừa hưởng hạ tầng của khu đô thị thương mại như bể bơi, trung tâm thương mại, công viên..."

Cũng theo ông Phước "tuy dự án nhà ở xã hội theo quy định lợi nhuận dành cho các doanh nghiệp xây dựng chỉ được 10% và giá bán được sở ban ngành thẩm định phê duyệt nhưng bù lại được Nhà nước hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước), do vậy việc đầu tư hạ tầng doanh nghiệp không tốn một khoản kinh phí nào".

Tuy nhiều dự án xã hội đã được cải thiện về hạ tầng nhưng hiện nay vẫn có tình trạng nhiều dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn trong việc bán hàng. Bàn về vấn đề này ông Tạ Văn Tố - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư C.E.O cho biết, có 2 nguyên nhân chính gây ra tình trạng này là vướng mắc trong thủ tục mua nhà và vấn đề quan điểm của người dân, có nhiều người cho rằng giá nhà rẻ đồng nghĩa với chất lượng, dịch vụ thấp.

"Ở đây cần khẳng định giá nhà ở xã hội rẻ không phải đồng nghĩa với chất lượng kém mà do được hưởng chính sách ưu đãi theo quy định (thuế sử dụng đất, được vay vốn ưu đãi, thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp....)", ông Tố nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, ông Tố cũng kiến nghị "Để tạo điều kiện cho người mua nhà, ngoài nỗ lực của doanh nghiệp đảm bảo chất lượng, tiến độ giá cả thì doanh nghiệp đề nghị cơ quan Nhà nước, Ngân hàng tạo điều kiện thuận lợi, đơn giản hóa thủ tục để những người có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nguồn vốn, chứng minh các điều kiện để có thể mua được nhà ở xã hội".

Thanh Ngà