Ocean Group có thể lãi nghìn tỷ từ chuyển nhượng dự án StarCity Centre

Tóm tắt

Ocean Group đang có động thái chuyển nhượng Dự án StarCity Centre tại khu Đông Nam Trần Duy Hưng cho đối tác. Việc chuyển nhượng này có thể hoàn tất trong năm nay với khoản lợi nhuận mà Ocean Group dự kiến vào khoảng 1.000 tỷ đồng.

StarCity Centre là dự án trọng điểm của Ocean Group nằm tại ngã tư đường Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến có quy mô hơn 5ha, với tổng diện tích sàn xây dựng mà đơn vị này giới thiệu lên tới 400.000 m2.

Mới đây, HĐQT của Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group -OGC) đã có Nghị quyết về việc cơ cấu lại khoản đầu tư tại công ty con là Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL)-đây là Chủ đầu tư của Dự án StarCity Centre (nằm tại khu đất vàng trên đường Trần Duy Hưng, Hà Nội).

Việc cơ cấu lại bằng cách tách OTL thành 2 pháp nhân mới để chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần OTL mà Ocean Group đang nắm giữ cho đối tác khác.

Ngay lập tức thông tin được giới tài chính cũng như bất động sản đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, các thông tin chi tiết về vấn đề này vẫn còn khá mù mờ với các nhà đầu tư. Để làm rõ thêm thông tin chúng tôi đã liên hệ với đại diện của Ocean Group.

Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Dung –Phó Tổng Giám đốc Ocean Group, cho biết theo kế hoạch đã được ĐHĐCĐ của OTL thông qua về việc tái cấu trúc Công ty và dự án, OTL sẽ được tách thành 02 pháp nhân độc lập và các pháp nhân sẽ kế thừa các quyền và nghĩa vụ của OTL hiện tại và của Dự án, tuân thủ theo các quy định của Pháp luật.

“Việc tái cấu trúc OTL, OGC dự kiến chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của OGC tại Công ty được tách với mức giá chuyển nhượng tối thiểu là 18.000 đồng/cổ phần (lợi nhuận sau khi chuyển nhượng khoảng 1.000 tỷ) – mức giá này được chúng tôi ước tính dựa trên việc đánh giá toàn diện về OTL, dự án và các khoản OGC đã đầu tư vào Công ty, dự án” bà Dung nói.

Cũng theo bà Dung, giá chuyển nhượng cụ thể sẽ được công bố trong thời gian tới và lợi nhuận thu được sẽ được hạch toán trong quý III/2015 này.

Liên quan đến Ocean Group, các nhà đầu tư gần đây cũng rất quan tâm đến hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, đặc biệt là sau khi có báo cáo tài chính hợp nhất năm 2014 đã kiểm toán được công bố.

Theo đó, năm 2014 OGC lỗ 2.520 tỷ đồng sau thuế, cổ đông công ty mẹ lỗ hơn 2.200 tỷ đồng. Theo OGC công bố trong đó các khoản lỗ của OGC là do trích lập dự phòng và khoản lỗ đầu tư 20% cổ phần của Ngân hàng TMCP Đại dương do NHNN mua lại giá 0 đồng là 1.037.364.233.130 đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh BĐS và đầu tư năm 2014 là 161 tỷ và lãi từ chuyển nhượng CP tại Công ty CP bán lẻ và dịch vụ đại dương (Ocean Retail) là 450 tỉ.

Cũng theo đại diện của OGC, việc cơ cấu lại khoản đầu tư tại OTL là một trong các bước tái cấu trúc dòng tiền của Công ty, góp phần hoàn thành kế hoạch kinh doanh OGC đặt ra và tính hoạt động liên tục và lâu dài của công ty.

Chính vì thế, phải chăng đây cũng là kỳ vọng mà Ban lãnh đạo tin tưởng vào mục tiêu kinh doanh năm 2015 tương đối lạc quan với chỉ tiêu Tổng doanh thu và LNTT lần lượt đạt 2.300 tỷ đồng và 570 tỷ đồng để trình ĐHĐCĐ thường niên thông qua.

Dự án StarCity Centre được xây dựng tại mảnh đất rộng hơn 5ha tại ngã tư đường Trần Duy Hưng với Khuất Duy Tiến, được xem là một trong những vị trí "vàng" tại Thủ đô hiện nay. Trước đây, Ocean Group cũng xác định đây là dự án trọng điểm của tập đoàn này.

Trước đó, Ocean Group giới thiệu Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 400.000m2 gồm khu văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại khép kín, trong đó có 180.000m2 mặt bằng bán lẻ, diện tích căn hộ là 161.000m2, diện tích văn phòng: 22.500m2, diện tích khách sạn: 38.500m2.

Hiện vốn hóa của Ocean Group đạt chưa đến 700 tỷ đồng khi cổ phiếu giảm về sát mức 2.000 đồng