"Quả bóng" BĐS đang xì hơi tại hàng loạt quốc gia

Bong bóng bất động sản Singapore đã hạ nhiệt

Trong quý IV năm 2013, giá nhà ở Singapore giảm 0,9%, đây là lần giảm đầu tiên trong vòng 2 năm qua. Các biện pháp được Chính phủ dùng để hạ nhiệt giá nhà đất là đánh thuế cao đối với tất cả các giao dịch bất động sản của người nước ngoài đã được triển khai từ năm 2009 nhằm hạn chế đầu cơ. Các chuyên gia dự báo, trong năm 2014, các biện pháp này của chính phủ sẽ tiếp tục hạ nhiệt thị trường BĐS Singapore.

Theo ngân hàng trung ương Singapore (MAS) cho biết các khoản vay nhà ở đã giảm, khả năng thanh toán của các hộ gia đình rất cao và hệ thống tài chính vững chắc. Điều này bác lại nguồn tin của nước ngoài cho rằng “một cuộc khủng hoảng kiểu Iceland” đang hướng tới Singapore vì lãi suất thấp đã khuyến khích các hộ gia đình và công ty tăng nhanh các khoản tín dụng để đầu tư vào bất động sản khiến thị trường bất động sản tăng giá một cách không bền vững.

Giá nhà đất tại Mỹ tăng chậm lại

Số liệu của Realtors cho thấy, doanh số bán nhà ở Mỹ giảm 5,1% trong tháng Giêng, thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2012. Giá bất động sản dân cư tại 20 thành phố của Mỹ đã tăng với tốc độ chậm hơn trong tháng 2/2014. Điều này cho thấy thị trường nhà đất đang có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều căn hộ đang nằm trong tầm tay của những khách hàng tiềm năng.

Trước đó, chỉ số S & P /Case-Shiller, chỉ số đo lường về giá trị nhà đất tại 20 thành phố ở Mỹ cho thấy giá nhà ở Mỹ trong tháng 12/2014 cũng đã giảm hơn so với tháng 11, đây là mức giảm đầu tiên kể từ tháng 6/2006.

Theo Michael Feroli, chuyên gia kinh tế Mỹ tại JPMorgan Chase & Co dự báo thị trường bất động sản Mỹ trong thời gian tới vẫn tăng trưởng nhưng không mạnh mẽ.