Thuê nhà kém chất lượng, người phụ nữ đổ bệnh sau 1 tháng liền khởi kiện, tòa án đưa ra phán quyết: Chủ nhà phải bồi thường 28 triệu đồng

Thời gian gần đây, trên các nền tảng mạng xã hội Trung Quốc xuất hiện một thuật ngữ gọi là “nhà xuyên” hay “nhà bẫy”, để chỉ những ngôi nhà cho thuê được xây dựng và trang trí bằng các loại vật liệu rẻ tiền, gây ra nhiều rủi ro cho sức khỏe. Các vật liệu này thường chứa nhiều formaldehyde - một hợp chất có mùi hăng, gây cay mắt và kích ứng đường hô hấp. Đối với người có thu nhập thấp đến trung bình, việc thuê phải những ngôi “nhà bẫy” không khác gì tiền mất tật mang.

Lý Tĩnh, một nữ nhân viên văn phòng là người ở nơi khác đến Thâm Quyến, Trung Quốc làm việc. Sau thời gian tham khảo nhiều nơi, cô tìm được một nơi có giao thông thuận tiện và gần công ty nhất có thể. Bên cạnh đó, ngôi nhà còn có an ninh tốt, thông gió tốt và được trang bị đầy đủ đồ nội thất cần thiết. Tưởng đã có thể “an cư lạc nghiệp”, nhưng vào tháng 12/2023, sau khi chỉ mới chuyển vào căn nhà thuê này được 1 tháng, Lý Tĩnh đã phải nhập viện vì hô hấp khó khăn và thực hiện các xét nghiệm về tim mạch.

Mỗi lúc thời tiết trở lạnh, Lý Tĩnh thường đóng chặt cửa sổ và cửa ra vào khi đi ngủ. Đến lúc tỉnh dậy cô sẽ gặp tình trạng khó thở. Khi đó, cô không hề biết rằng việc đóng hết các cửa khiến không khí trong phòng không được lưu thông, dẫn đến nồng độ formaldehyde tăng cao và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hô hấp. Phải đến khi tình cờ lướt thấy một video hướng dẫn cách nhận biết “nhà bẫy” trên mạng, Lý Tĩnh mới biết mình đã thuê phải một căn nhà kém chất lượng.

Để xác nhận những điều mình nghi ngờ, Lý Tĩnh chi 500 NDT (khoảng 1,7 triệu đồng) thuê dịch vụ đến xét nghiệm formaldehyde trong nhà. Kết quả từ chuyên gia chuyên về kiểm định CMA (dịch vụ kiểm tra tính an toàn của nguyên liệu) cho thấy nồng độ formaldehyde tại nơi cô sống cao vượt mức tiêu chuẩn. Tuy nhiên, khi Lý Tĩnh khiếu nại vấn đề này với chủ nhà thì người này một mực phủ nhận.

Người chủ cho thuê sau đó còn liên lạc lại với Lý Tĩnh và nói rằng anh ta cũng đã mời một cơ quan kiểm nghiệm địa phương đến kiểm tra căn phòng cạnh phòng của cô. Nhưng kết quả lại cho thấy formaldehyde không vượt quá tiêu chuẩn. Lý Tĩnh cho biết, căn hộ được kiểm tra vẫn đang để trống, không có người ở nên sẽ thông thoáng hơn so với căn phòng của cô. Bên cạnh đó, cô cũng chỉ ra rằng cơ quan kiểm nghiệm mà chủ nhà mời không phải là cơ quan có chính thức của CMA nên không thể đưa ra báo cáo chính xác.

Trong thời gian này, chủ nhà tiếp tục đưa ra lý do bào chữa thứ hai: Chính chủ nhà sống cùng tòa nhà với Lý Tĩnh, cách xây dựng và trang trí gần giống với căn hộ của cô. Người này khẳng định bản thân không gặp vấn đề gì về sức khỏe sau khi sống ở đó suốt một thời gian dài. Điều đó chứng tỏ ngôi nhà không có vấn đề gì trong khâu xây dựng.

Không đồng tình với kết luận của chủ nhà, Lý Tĩnh nhiều lần thương lượng cả 2 bên sẽ cùng thuê một bên thứ 3 đầy đủ chuyên môn để đưa ra kết luận cuối cùng, nhưng chủ nhà vẫn liên tục lảng tránh. Cuối cùng, Lý Tĩnh đành nhờ đến cơ quan chức năng vào cuộc giải quyết. Tòa án ở Thâm Quyến sau đó đã xác nhận kết quả kiểm định từ CMA mà Lý Tĩnh thuê ban đầu là chính xác. Theo đó, do nồng độ formaldehyde trong căn hộ cho thuê này vượt quá mức quy định, gây ảnh hưởng đến sức khỏe người ở, chủ nhà có trách nhiệm bồi thường cho Lý Tĩnh 8000 NDT (khoảng 28 triệu đồng).

Theo các chuyên gia, formaldehyde về cơ bản được thải ra từ đồ nội thất bằng gỗ và keo kém chất lượng. Để tiết kiệm tiền, một số chủ nhà sử dụng những vật liệu rẻ nhất có quá nhiều formaldehyde để trang trí nhà cửa. Khi căn nhà không đủ hệ thống thông gió hay cửa sổ thoáng khí, những đồ nội thất hay vật liệu xây dựng kém chất lượng bắt đầu phát huy tác hại của mình.

Những ngôi nhà được gọi là “nhà bẫy” ở Trung Quốc có ba đặc điểm chính: Thứ nhất là đồ nội thất mới và không có thương hiệu, bao bì đồ gia dụng chưa được gỡ bỏ, và ngay cả màng nệm cũng chưa bị xé bỏ. Thứ 2 là nội thất mới được trang trí, tường mới sơn, giấy dán tường và sàn gỗ mới được dán. Thứ ba, phòng không được thông thoáng và khi bước vào phòng có mùi hăng. Một ngôi nhà mới được cải tạo, chưa từng có ai ở và trang trí theo phong cách nổi tiếng trên Internet thường thu hút vì đẹp mắt, nhưng rất có thể đó là một ngôi “nhà bẫy” điển hình. Để tránh những rắc rối không đáng có, chuyên gia khuyên mọi người khi thuê nhà nên tiến hành kiểm tra formaldehyde trước khi chính thức xác nhận thuê và chuyển đến sống.

(Theo QQ)