Dai dẳng vụ việc chi phí hạ tầng ở Dự án chung cư Thông tấn xã

Dự án chung cư xây cho cán bộ nhân viên của Thông tấn xã do Sông Đà 7 (SD7) là chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất CT1  khu đô thị mới Golden Silk tại Kim Văn Kim Lũ, Hoàng Mai, HN.  Vinaconex 2 (VC2) được là chủ đầu tư ô đất TT2, TT3 và CT2 với tổng diện tích 39.778m2 để xây công trình nhà ở cao tầng và thấp tầng. Số còn lại giao cho nhà đầu tư cấp 2 thực hiện tại một số dự án. Trong đó có Dự án chung cư của Thông tấn xã do Sông Đà 7 là chủ đầu tư trên lô đất CT1 có diện tích 11.910m2.

Từ năm 2012, Vinaconex 2 cho biết là đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và có đất sạch để bàn giao cho các nhà đầu tư cấp 2 với chi phí ứng vốn là 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay Vinaconex 2 đã gửi nhiều văn bán để Sông Đà 7 để đề nghị tạm ứng chi phí GPMB và HTKT dự án Thông tấn xã. Nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa thể giải quyết khi Vinaconex 2 tiếp tục vừa gửi văn bản đến các sở, ban, ngành và Sông Đà 7 để giải quyết vụ việc trên.

Theo công văn này, chi phí thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ, Vinaconex 2 đã tập hợp đầy đủ chứng từ tài liệu và đã được liên ngành xem xét trình UBND Thành phố chấp thuận. Theo đó, suất đầu tư hạ tầng tạm tính được duyệt là 4,44 triệu đồng/m2, số tiền Sông Đà 7 phải tạm ứng cho Vinaconex 2 là 52,89 tỷ đồng.

Cũng theo ông Hải, Vinaconex 2 cũng đã có biên bản bàn giao mặt bằng ô đất CT1, nhưng Sông Đà 7 yêu cầu Vinaconex 2 thực hiện tiếp công tác san nền chưa hoàn thành. Sau đó, Vinaconex 2 đã huy động máy móc vật tư tiếp tục san nền theo cao độ thiết kế. Nhưng từ đó đến nay, Sông Đà 7 cũng không cử cán bộ đến làm việc với Vinaconex 2 để kiểm tra và đo đạc lại hiện trạng.

Sông Đà 7 cũng đã có văn bản gửi Vinaconex 2 và có ý kiến phải có “văn bản của Hà Nội hoặc Sở Tài chính chỉ đạo về việc hoàn trả trực tiếp tiền GPMB và HTKT cho Vinaconex 2”. Tuy nhiên, theo Vinaconex 2 thì điều này không cần thiết, bởi theo Vinaconex 2 thì Hà Nội đã có văn bản chấp thuận cho đề nghị của Liên ngành về việc tạm tính suất đầu tư xây dựng hạ tầng KĐT Golden Silk.

Vê việc GPMB, Sông Đà 7 cũng đã có văn bản gửi Vinaconex 2 và cho rằng “Vinaconex 2 chưa hoàn thành GPMB ô đất CT1 đúng quy định của cấp có thẩm quyền”. Tuy nhiên, theo Vinaconex 2 thì điều này không có cơ sở. Bởi theo ông Nguyễn Khắc Hải, Công ty đã bàn giao đầy  đủ toàn bộ hồ sơ kinh tế, giấy nhận tiền và biên bản bàn giao đất của các hộ dân (286 hộ) cho Sông Đà 7. Đồng thời, Công ty đã cung cấp xác nhận hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng của UBND phường Đại Kim, tổ công tác giải phóng mặt bằng. Đây là cơ sở để liên ngành của Thành phố xác định chi phí suất đầu tư hạ tầng.

Theo Vinaconex 2, kể từ ngày nhận bàn giao ô đất tại hiện trường (28/12/2012), Sông Đà 7 đã chậm nộp tiền tạm ứng giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho ô đất.

Vinaconex2 đề nghị Sông Đà 7 tạm ứng chi giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo suất đầu tư hạ tầng tạm tính đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận. Nếu Công ty cố tình tìm lý do để không tạm ứng tiền, Vinaconex 2 đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường dừng không cấp trích lục bản đồ, Sở Xây dựng không cấp phép xây dựng và UBND TP. Hà Nội xem xét giao ô đất CT1 cho chủ đầu tư khác có năng lực hơn.

>>>Dấu hiệu “đói vốn” ở Golden Silk

Bình An