“Danh sách đen” dự án BĐS tại Thanh Hóa có nguy cơ bị thu hồi

Như chúng tôi đã phản ánh thông tin về các dự án BĐS của một số “ông lớn” như Viettel, Vietinbank, Bitexco, T&T thực hiện đầu tư trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, do chậm triển khai xây dựng nên bị UBND tỉnh Thanh Hóa "sờ gáy". Bên cạnh những dự án này, Thanh Hóa còn đưa ra một loạt các dự án BĐS khác cũng nằm trong tình trạng này và có nguy cơ bị thu hồi.

Các dự án được chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư

Bệnh viện Việt Nga của Công ty TNHH Đức Thiện: Dự án này được chấp thuận địa điểm đầu tư vào tháng 6/2011. Đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành hồ sơ xin giao đất, thuê đất theo quy định. UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành hồ sơ pháp lý này trước 30/8/2013, nếu không hoàn thành sẽ chấm dứt chấp thuận địa điểm đầu tư dự án.

Dự án Văn phòng của CTCP dịch vụ xuất khẩu lao động và Chuyên gia tại Nam Ngạn, Tp. Thanh Hóa: Đến nay dự án đã hết thời hạn lập hồ sơ, chủ đầu tư mới lập xong hồ sơ đầu tư xây dựng, chưa hoàn thiện hồ sơ giải phóng mặt bằng. Thanh Hóa gia hạn đến hết 30/9/2013, nếu chủ dự án không hoàn thiện sẽ chấm dứt địa điểm đầu tư.

Nhiều dự án khác cũng gặp trường hợp tương tự như Bệnh viện Đa khoa tại Đông Dương của CTCP Bắc Trung Nam, trung tâm dưỡng lão Đông Hưng của Công ty TNHH Tân Thành 1, Bệnh viện nội tiết Quảng Thanh của CTCP dịch vụ y tế bệnh viện nội tiết Miền Trung, Showroom ô tô của  CTCP Mai Linh Đông Đô,

Khu biệt thự cao cấp Quảng Cư, Sầm Sơn của Công ty TNHH Điện tử tin học viễn thông EITC: Dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa xử lý vướng mắc riêng theo Thông báo số 85 ngày 27/6/2013 theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch tỉnh.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp của CTCP Toàn Tích Thiện: Dự án có quy mô 60.345m2, đến nay chủ đầu tư đã xây khu tái định cư 17.499m2, đã trả tiền bồi thường 53.809m2, còn lại 6.536m2 người dân chưa nhận bồi thường. Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu chủ dự án cần xây dựng trên phần diện tích đã bồi thường.

Khu du lịch Nam Sầm Sơn của CTCP Hà Thanh: Quy mô hơn 66.000m2, đến nay chủ đầu tư chưa nhận chuyển nhượng với các hộ dân, chưa hoàn thiện thủ tục, hồ sơ về xây dựng. UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưa chấm dứt các văn bán chấp thuận chủ trương đầu tư.

Golden Coast Resort của CTCP Xi măng Công Thanh: Tháng 3/2011 Thanh Hóa đã đồng ý cho chủ đầu tư dự án này tiếp tục triển khai dự án nhưng phải bồi thường, hoàn thiện hồ sơ trước tháng 11/2011 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành bồi thường, tái định cư. Nếu trước 30/9/2013, dự án này chưa hoàn thiện hồ sơ thì tỉnh Thanh Hóa sẽ chấm dứt chấp thuận đầu tư.

Các dự án đã giao đất có thu tiền sử dụng đất

TTTM tại Đông Hải, Tp.Thanh Hóa của Công ty TNHH Sơn Anh: Diện tích đất 2.979m2 đã được giao cho chủ đầu tư năm 2009, đến nay mới san lấp mặt bằng, chưa xây dựng công trình. Thanh Hóa yêu cầu chủ đầu tư khởi công trước 30/9/2013, quá thời hạn trên sẽ thu hồi.

Khách sạn 5 sao, văn phòng tại Đông Hương, Tp.Thanh Hóa của CTCP xi măng Công Thanh: Quy mô 17.963m2 đã giao đất vào tháng 3/2009, đến nay cũng mới san lấp mặt bằng, chưa xây công trình. UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn đến 30/9/2013, quá thời hạn sẽ thu hồi.

TTTM tại Đông Hương, Tp.Thanh Hóa của CTCP Phú Thái Thanh Hóa: Rộng 37.035m2 được giao đất vào tháng 4/2010, đến nay chưa hoàn thành bồi thường, chưa triển khai xây dựng. Theo chỉ đạo của tỉnh Thanh Hóa nếu quá 30/6/2013 mà chủ đầu tư chưa bồi thường và khởi công dự án thì sẽ tiến hành thu hồi.

Và rất nhiều dự án BĐS khác như khu khách sạn 4.261m2 của CotaLand phải điều chỉnh chiều cao từ 17 tầng xuống 7 tầng, khu khách sạn 3.825m2 của CTCP Đầu tư và Xây dựng Vũ Phong tại Trung Sơn, Sầm Sơn, khu khách sạn 5.000m2 của CTCP Xây dựng và dịch vụ kỹ thuật Thành Minh, khu biệt thự cao cấp của CTCP Tiến Thắng tại Quảng Cư, Sầm Sơn, chung cư AMI Tower quy mô 3.678m2 của CTCP Trường Thi, khu du lịch nghỉ dưỡng tại Hoằng Trường 168.136m2 của Công ty TNHH Quốc Trí, dự án 83.237m2 của Công ty TNHH Phương Trang tại Hoằng Hóa,…

Những dự án này đều chậm triển khai, nên UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các ngành liên quan xem xét, tham mưu cho tỉnh để tiến hành thu hồi dự án theo quy định của pháp luật, nếu chủ đầu tư các dự án này đến 30/9/2013 vẫn không thực hiện triển khai dự án.

Kiều Thuật