Dự án Khu đô thị Sơn Tịnh của Năm Bảy Bảy có thể phải tính lại tiền đất

Tại Thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về việc chấp hành pháp luật trong quản lý ,sử dụng đất đai và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi” từ tháng 01/2007 đến tháng 6/2013, cho thấy việc định giá đất để thu tiền sử dụng đất khu đô thị này là sai quy định.

Theo đó, ngày 21//09/2010 UBND tỉnh Quảng Ngãi có Quyết định số 1252/QĐ-UBND phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất (SDĐ) là 249.944.725.449 đồng.

Việc UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản số 119/UBND –CNXD ngày 16/1/2009 đồng ý giao đất có thu tiền SDĐ dự án khu đô thị Sơn Tịnh theo đơn giá đất trên địa bàn do UBND tỉnh quyết định ban hành hàng năm là không đúng với quy định tại Nghị định 188/2004/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 145/TT-BTC của Bộ Tài chính. UBND tỉnh phải chỉ đạo các cơ quan chức năng tính toán lại theo đúng quy định.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy Quyết định số 1252/QĐ-UBND ngày 21/9/2010 của UBND tỉnh phê duyệt tiền SDĐ của Dự án Khu đô thị Sơn Tịnh. Chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh tính toán lại tiền sử dụng đất của KĐT Sơn Tịnh đảm báo chính xác, khách quan, đúng quy định pháp luật.

Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi do Công ty Cổ phần Đầu tư 577 (NBB) làm chủ đầu tư. NBB giới thiệu đây là dự án tiêu chuẩn đô thị cao cấp, thuộc Phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi, dự án cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi 1 km, cách khu phức hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi 5 km, dự án có 2 mặt giáp quốc lộ 1A và quốc lộ 24B.

Sản phẩm của dự án bao gồm: Khu dịch vụ công cộng với các khách sạn, khu nghỉ dưỡng, siêu thị, chợ, trường học, trung tâm y tế, nhà hành chính; khu nhà ở bao gồm nhà liên kế và nhà biệt thự với tổng cộng 2.965 nền; khu công viên, cây xanh, thể dục thể thao, vui chơi giải trí…

Cũng theo NBB giới thiệu thì tổng mức đầu tư tạm tính dự án này là 1.205,3 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/6/2012, dự án đã hoàn thành hồ sơ pháp lý, công tác bồi thường đạt 86,8%, san nền đạt 60%, tập kết vật tư như cống, gạch, bó vỉa đạt 50% khối lượng tại công trường. Tính đến ngày 31/12/2014, dự án đã hoàn chi trả bồi thường đạt 74.5% diện tích. Trong năm 2015 tiếp tục thực hiện và hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng. Dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2016.