"Giật mình" với sự thay đổi chóng mặt của khu Đông

Chỉ 5 năm trước, khi nhắc đến khu vực phía Đông thành phố, đại đa số người dân chỉ nghĩ đến Cầu Sài Gòn và khu dân cư Thảo Điền nổi tiếng với làng biệt thự dành cho người nước ngoài và một vài dự án đón đầu của nhà đầu tư tầm cỡ khu vực như The Vista, Estella hay Imperia An Phú.

Ngay sau khi Hầm Thủ Thiêm hoàn thiện kết nối trục Đại lộ Đông Tây đẹp nhất Việt Nam ngày ấy, hàng loạt các dự án hạ tầng như mở rộng Xa lộ Hà Nội và cầu Sài Gòn lên 10 làn xe, tuyến tàu điện ngầm Metro, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây được đầu tư đồng bộ để liên kết vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam và sân bay quốc tế Long Thành.

Số vốn rất lớn đầu tư vào hạ tầng tại Khu Đông đã tạo đà cho toàn khu này gồm Quận 2 và Quận 9 bật mạnh và thu hút hàng loạt các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu. Giao thông phát triển “thần tốc” đã làm Khu đô thị Sinh thái Quận 9 chỉ còn hơn 10 phút đến trung tâm Quận 1, không khác gì Quận 2.

Đầu tư Khu Đông có hiệu quả?

Bất động sản trải qua nhiều chu kỳ phát triển và thoái trào nhưng những ai sớm mua cho mình một căn biệt thự tại Phú Mỹ Hưng vào 15 năm trước cũng đều đang hưởng lợi từ sự nhạy bén của mình khi giá biệt thự tại đây tăng lên không dưới 20 tỉ/ căn. Khu Đông không cần đến 15 năm mà chỉ vỏn vẹn 5 năm đã phát triển thành một khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích và hạ tầng xã hội. Sự hội nhập với quốc tế đã giúp người Việt Nam tiếp cận với một loại sản phẩm nhà biệt thự trong khuôn viên an ninh khép kín với đầy đủ tiện ích hồ bơi, phòng tập gym, công viên như một cuộc sống tại nước ngoài.

Điểm mặt những dự án biệt thự được đầu tư bài bản phải nhắc đến như Riviera Cove được phát triển bởi tập đoàn hàng đầu Singapore – Keppel Land hay Villa Park của M.I.K Corporation được xây dựng dựa theo các khu biệt thự kiểu Mỹ trên diện tích hơn 11ha, với điểm nhấn là việc phân bố cảnh quan hợp lí trên hơn 5,5ha (50%) cho các tiện ích, khuôn viên cây xanh đã và đang mang một phong cách sống của Mỹ ngay giữa lòng Sài Gòn. Điểm nhấn đặc biệt là một số chủ đầu tư tập trung xây dựng môi trường dịch vụ hoàn hảo thông qua việc sử dụng dịch vụ của các công ty quản lý tòa nhà hàng đầu thế giới.

Mới đây, lễ ký kết giữa M.I.K Corp. và tập đoàn quản lý BĐS toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) và chỉ định JLL quản lý khu biệt thự đẳng cấp Villa Park đã khẳng định vị thế dẫn đầu của Khu Đông trong việc xây dựng một khu đô thị văn minh và tiện nghi. Đặc biệt, với cùng một diện tích nhưng tiện ích vượt trội, biệt thự tại Khu Đông vẫn rẻ hơn Khu Nam gần một nửa. Đó chính là những yếu tố khiến dòng sản phẩm này tại Khu Đông trở nên hấp dẫn để sống và để đầu tư.Hơn cả, việc rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố đã tạo nên cho Khu Đông lợi thế vượt trội.

Biệt thự đơn lập tại Villa Park mang phong cách Mỹ

Thị trường bán lẻ nóng lên khi Khu Đông được dự đoán trở thành một khu đô thị phức hợp sầm uất nhất trong tương lai

Với chủ trương xây dựng sân bay quốc tế Long Thành trong những năm tới, có thể nói Khu Đông, đặc biệt là Quận 9 sẽ sở hữu lợi thế vị trí đắc địa nhất có một không hai. Từ đó, một xu hướng sống hiện đại sẽ được hình thành và lan toả nhanh chóng theo sự phát triển chóng mặt của hạ tầng toàn khu, giúp nhiều chuyên gia BĐS tin tưởng đây sẽ là một trong những khu đô thị phát triển bậc nhất của cả nước trong tương lai rất gần. Chính vì hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh dẫn đến việc hình thành các trung tâm thương mại (TTTM) tại đây.

Dự báo trong vài năm tới, thị trường bán lẻ ở khu Đông Sài Gòn sẽ trở nên sôi động khi những TTTM này đi vào hoạt động. Cụ thể, tại Quận 2, khu phức hợp Parkson An Phú có tổng diện tích mặt bằng thương mại hơn 17.000 m2 đang trở thành điểm thu hút của cư dân khu vực này vốn đang “khát” những mô hình giải trí-shopping quy mô trong khu vực. Đặc biệt, với tổng diện tích sàn 120.000m2, TTTM siêu lớn Vincom Megamall Thảo Điền sẽ bắt đầu mở cửa trong năm 2016.

Những thay đổi “chiến lược” trên đã tạo ra một lợi thế vị trí rất lớn cho Quận 9 và cho cả Khu Đông. Do đó, “Phố Đông” của thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành tâm điểm của sự quan tâm trên thị trường bất động sản của cả nước. Không quá khó hiểu khi nhiều khách hàng và ngay cả các chuyên giangười nước ngoài cũng đang chọn nơi đây là địa điểm an cư và xây dựng hoạt động kinh doanh của mình tại Việt Nam.

A.D