Nam Cường sẽ không đầu tư dự án Quốc Oai

Trong lúc thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài, nhiều dự án có nguy cơ bị đình trệ, chậm triển khai thì đối với các doanh nghiệp bất động sản, việc cơ cấu lại mục tiêu đầu tư,  triển khai các dự án chiến lược phù hợp với nhu cầu của thị trường và định hướng phát triển kinh tế xã hội của địa phương có ý nghĩa sống còn trong lúc này.

Là một trong những doanh nghiệp có quỹ đất cũng như nhiều dự án nhất thuộc khu vực địa phận Hà Tây (cũ), sau khi sáp nhập với Hà Nội và thực hiện quy hoạch chung Thủ đô đến 2030 tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt, Tập đoàn Nam Cường cũng đang phải tái cấu trúc chiến lược đầu tư của mình.

Trao đổi với chúng tôi, ông Trần Oanh, TGĐ của Nam Cường khẳng định, Nam Cường sẽ tập trung triển khai các dự án phù hợp với quy hoạch chung. Vừa qua, Tập đoàn cũng đã làm việc với các cơ quan quản lý để giao lại một số dự án không còn phù hợp với quy hoạch.

Ông Oanh cho biết thêm, ngay sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, Nam Cường đã ưu tiên nguồn lực cho các dự án trọng điểm như KĐT Dương Nội, Cổ Nhuế,…sau hơn 2 năm triển khai đến nay hàng nghìn căn hộ đã được bàn giao, đưa vào sử dụng, đó là  một bước đi đúng đắn trong việc tái cơ cấu hoạt động kinh doanh. Bên cạnh đó, việc triển khai các dự án khác theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô là mục tiêu quan trọng trong chiến lược của Tập đoàn Nam Cường.

Đối với Dự án Quốc Oai, Chương Mỹ được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Tập đoàn Nam Cường làm dự án để hoàn vốn dự án BT. Sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính (1/8/2008), các dư án đô thị này đều phải tạm dừng để phục vụ công tác lập Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.

Theo Quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội mở rộng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Khu đô thị Quốc Oai nằm trong khu vực hành lang xanh không phát triển đô thị, nên Tập đoàn Nam Cường đã làm việc với các sở, ngành và đơn vị liên quan, đề xuất với UBND thành phố Hà Nội giao lại khu đô thị Quốc Oai theo đúng quy định của Nhà nước.

Theo đề nghị của Tập đoàn Nam Cường, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản 5157/UBND-TNMT chấp thuận  về chủ trương và đề nghị Tập đoàn Nam Cường báo cáo UBND Thành phố nội dung các chi phí chuẩn bị đầu tư dự án để Thành phố xem xét, thanh toán cho nhà đầu tư. Việc sớm thanh toán các chi phí chuẩn bị đầu tư dự án sẽ giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong việc tiếp tục triển khai các dự án phù hợp với quy hoạch chung.

Trước đó, Tập đoàn này cũng đã chủ động giao lại cho TP dự án KĐT Thạch Thất, vì dự án không còn phù hợp với quy hoạch chung của Thủ đô (nằm trong vành đai xanh). Đây là dự án Nam Cường được giao làm chủ đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Theo ông Trần Oanh, thời gian qua Tập đoàn đã chủ động báo cáo TP để bàn giao lại 2 dự án là Quốc Oai và Thạch Thất, đồng thời đề xuất được giao các dự án phù hợp với quy hoạch chung để hoàn vốn dự án BT đường trục Bắc Nam gồm Khu đô thị sinh thái Phúc Thọ và Khu đô thị sinh thái Trúc Sơn.

Việc này UBND TP đã chấp thuận cho Tập đoàn được ứng vốn để lập quy hoạch chung, sau khi quy hoạch các khu đô thị được phê duyệt thành phố sẽ cân đối để giao quỹ đất đối ứng cho Tập đoàn theo giá trị tuyến đường BT. 

Khi được hỏi liệu việc giao lại dự án như vậy có ảnh hưởng đến tài chính của nhà đầu tư? Ông Trần Oanh cho rằng, điều này không ảnh hướng, bởi kinh phí chuẩn bị đầu tư TP sẽ xem xét để thanh toán cho nhà đầu tư, bên cạnh đó, dự án Quốc Oai chưa đền bù GPMB, làm hạ tầng.

Cũng theo ông Trần Oanh, hiện Tập đoàn Nam Cường cũng đã làm việc với các đơn vị liên quan để làm các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, quy mô hướng tuyến và điều chỉnh dự án đường trục Bắc Nam để có cơ sở đối ứng các dự án đô thị trên.

Kiều Thuật