Kết quả thanh kiểm tra việc sử dụng quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án đô thị của Bộ Xây dựng mới đây khiến chúng ta không khỏi lo ngại.
Bộ Xây dựng đã tiến hành kiểm tra việc dành quỹ đất 20% tại 12 dự án đô thị để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.
Tuy nhiên, trái với kỳ vọng của nhiều người, kết quả cho thấy rõ, dường như các chủ đầu tư vẫn không mấy “mặn mà” với việc tập trung giải quyết phần diệc tích này.
Trong số 11 dự án bắt buộc phải dành quỹ đất (tương đương 20% tổng diện tích) để xây dựng nhà ở xã hội; chỉ có 3 dự án triển khai xây nhà ở xã hội; 3 dự án chuyển đổi sang xây dựng nhà tái định cư.
Các dự án còn lại cho chuyển đổi sang nhà ở thương mại hoặc đấu giá quyền sử dụng đất.
Hiện trong số 11 lô đất dành làm nhà xã hội trong các dự án, diện tích khoảng 8,6ha, mới có 4 lô có mặt bằng (diện tích 5,6ha); 7 lô với diện tích 3ha chưa được giải phóng mặt bằng.
Thực tế dự án cho thấy, dường như các chủ đầu tư ít quan tâm đến công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Đồng thời, nhiều ý kiến cũng cho rằng, các cơ chế ưu đãi để hút doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa đủ mạnh như: Hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, phụ thuộc vào điều kiện địa phương…
Danh mục 12 dự án được kiểm tra trong đợt vừa qua gồm: Dự án Cầu Bươu (Thanh Trì), Hạ Đình (Thanh Xuân); Cầu Diễn thuộc dự án thành phố giao lưu; Tây Nam Linh Đàm; Giang Biên tại Việt Hưng; dự án Long Biên; Khu nhà ở Cầu Diễn; Trung Văn (Từ Liêm); Đại Kim mở rộng; Sài Đồng (Long Biên) của Hanco3; Cổ Nhuế; Việt Hưng; Bắc An Khánh.
Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm hiện tại, đã phê duyệt 13.000 căn nhà ở xã hội nhưng hầu hết các dự án mới chỉ bắt đầu động thổ hoặc khởi công.
Tại Hà Nội đã thẩm định 40 dự án, trong đó 15 dự án chuyển đổi sang nhà ở xã hội, với tổng số 10.587 căn hộ.
Tuy nhiên, trong số 15 dự án xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội mới chỉ có 6 dự án được chấp thuận về chủ trương, đang xem xét 6 dự án, không đủ điều kiện chuyển đổi 3 dự án.
Trong khi đó, một báo cáo gần đây cho thấy, chỉ tính riêng Hà Nội, nhu cầu về nhà ở xã hội đã lên tới con số 80.000 căn hộ, trong đó công chức các bộ, ngành cơ quan Trung ương là khoảng 30.000 căn.
Bên cạnh việc tung các biện pháp hỗ trợ, thiết nghĩ các cơ quan chức năng cần thiết phải có những giải pháp cụ thể trong việc tạo quỹ đất đủ để tạo cung nhà ở xã hội.
