Petrovietnam Landmark: Thay nhà thầu, liệu có thoát “cửa tử”?

Chấp nhận trả phí cao

Petrovietnam Landmark do Công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) là đồng chủ đầu tư, từng trải qua hơn một năm “đắp chiếu” với lùm xùm khiếu kiện của khách hàng, giá bán cũng liên tục được chủ dự án công bố giảm.

Giải thích về lý do khiến dự án chậm trễ trong việc bàn giao căn hộ cho khách hàng khiến người mua giảm sút lòng tin, đại diện của PVL cho biết, lý do khiến công trình chậm trễ là do phải thay đổi nhà thầu.

Khúc mắc xảy ra trước hết liên quan đến việc nhà thầu xây lắp PVC Sài Gòn gặp thất bại trong hoạt động kinh doanh giữa lúc công trình đang thi công dở dang. Sau một thời gian dài tiến hành thương thảo nhằm giải quyết tranh chấp tồn tại giữa chủ đầu tư và nhà thầu, PVC Sài Gòn đã chính thức bàn giao lại mặt bằng cho chủ đầu tư để chuyển cho ACC 245 tiếp tục hoàn thiện.

Petrovietnam Landmark là tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư tại An Phú, quận 2, Tp.HCM, mặt chính tiếp giáp với Đại lộ Đông Tây (của ngõ vào quận 1). Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 19.000m2, gồm 4 block căn hộ: A, B cao 23 tầng và C, D cao 19 tầng.

Cuối 2011, chủ đầu tư dự án này đã tuyên bố gây “sốc” cho thị trường với việc hạ giá 86 căn hộ từ 21,36 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng/m2. để lấy tiền trả nợ, PetroVietnam Landmark một thời gian dài được nhắc đến như một điển hình về dự án ở khu đất vàng đang nằm đắp chiếu. Đỉnh cao là vào tháng 3/2013, hàng chục khách hàng đã tụ tập tại công trình để phản đối chủ đầu tư trì hoãn giao nhà.

Đến cuối tháng 3/2013, chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Xây lắp Dầu khí (PVC Land) đã kí hợp đồng tái khởi động hoàn thiện dự án PetroVietnam Landmark với nhà thầu ACC 245 thuộc Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC, Quân chủng Phòng không – Không quân Bộ Quốc phòng.

Tuy nhiên, trước sức ép tiến độ như trên, nhiều khách hàng còn lo ngại ảnh hưởng đến chất lượng công trình, vị đại diện này khẳng định, đối với công trình Petro Vietnam Landmark, họ đã mời tổ tư vấn giám sát liên doanh với nước ngoài có năng lực rất tốt, cũng như chấp nhận trả chi phí khá cao nhằm thỏa mãn điều kiện đảm bảo chất lượng công trình.

Đầu 2014 có thể giao nhà?

Với sự vào cuộc của ACC 245 liệu công trình có hồi sinh trở lại? Đây cũng là mối quan tâm đặc biệt của người mua nhà tại dự án hiện nay. Theo như cam kết thì ACC 245 sẽ hoàn thiện công trình trong 6 tháng, đến nay theo thông tin từ chủ đầu tư thì nội thất bên trong đã cơ bản hoàn thành, hiện công trình đang hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến bàn giao nhà vào đầu 2014.

Nhắc đến những lùm xùm khiếu kiện giai đoạn vừa qua, đại diện chủ đầu tư bày tỏ: “Để xảy ra kiện cáo là điều không mong muốn với cả chủ đầu tư lẫn người mua. Trong thời gian qua, có nhiều nguyên nhân đã dẫn đến việc chậm trễ trong bàn giao nhà, nhưng dù với nguyên nhân nào thì chúng tôi cũng thành khẩn ghi nhận và gửi lời cáo lỗi tới các khách hàng đã tin tưởng mua nhà tại dự án Quận 2.

Trong bối cảnh thị trường địa ốc đang rơi vào suy thoái, các doanh nghiệp địa ốc đang gặp rất nhiều khó khăn; chúng tôi hi vọng những nỗ lực của mình sẽ được khách hàng ghi nhận và tiếp sức cho chủ đầu tư bằng cách thực hiện đúng tinh thần hợp đồng, đóng tiền theo đúng tiến độ”.

Phạm An