Ngày 9.8, Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây
đã có Văn bản số THT-13-106 gửi Phó chủ tịch Nguyễn Văn Khôi, bày tỏ những khó
khăn, vướng mắc về việc GPMB dự án Tây Hồ Tây và đề nghị đẩy nhanh tiến độ GPMB
dự án này.
Theo trình bày của chủ đầu tư, Dự án đã được tổ chức
động thổ vào 15/11/2012, Công ty THT đã chuẩn bị sẵn sang 200 triệu USD để triển
khai dự án trong năm 2013 theo đúng chỉ đạo của Thành phố. Tuy nhiên, nay chủ đầu
tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để triển khai thi công, do việc GPMB chậm,
thiếu tích cực và hiệu quả kém.
Trung
tâm quỹ đất đã nhận 65 triệu USD
THT cho biết, năm 2006 Công ty đã ký Hợp đồng với
Trung tâm quỹ đất để GPMB dự án, theo đó, Trung tâm có trách nhiệm GPMB còn THT
có trách nhiệm chuyển tiền cho Trung tâm. Đến 7/2013, THT đã chuyển cho Trung
tâm 1.258,5 tỷ (65 triệu USD).
Trong đó, có 1.234 tỷ để chi trả tiền bồi thường cho
1.096 hộ dân, cá nhân (89,3ha) và 24,5 tỷ tiền kinh phí phục vụ GPMB. Cũng theo
Hợp đồng này, THT đã ứng trước 20% giá
trị hợp đồng kinh phí GPMB cho toàn bộ 207,66ha tương ứng trên 8,3 tỷ cho Trung
tâm. Còn lại 80% giá trị hợp đồng còn lại của kinh phí phục vụ GPMB của từng Lô
đất, THT có trách nhiệm chi trả trong vòng 14 ngày kể từ khi Trung tâm bàn giao
cho THT Lô đất đã hoàn thành GPMB.
THT cho rằng, chủ đầu tư đã chấp thuận chuyển thêm
16,2 tỷ để tạo điều kiện cho Trung tâm GPMB và làm tốt nghĩa vụ thanh toán vượt
cả thỏa thuận trong Hợp đồng, và đảm bảo đủ nguồn tài chính để GPMB Dự án.
Tuy nhiên, cho đến nay Công ty THT vẫn chưa nhận được
một Lô đất sạch hoàn toàn nào để thi công. Do hiện vẫn tồn tại 26,1ha đất “xôi
đỗ”, xen kẹt rải rác trong 91,2ha đã hoàn thành GPMB.
Trung
phát triển Quỹ đất Hà Nội thiếu tích cực
Trong văn bản phản ánh với Phó chủ tịch Nguyễn Văn
Khôi, Công ty THT nêu ra nguyên nhân khách quan và chủ quan dẫn đến việc chậm
trễ GPMB của 26,1ha này.
Khách quan: Còn 9ha trong số hơn 26ha này là đất
nông nghiệp được giao theo Nghị định 64 nhưng không giao (đất khó giao). Huyện Từ
Liêm đã có Tờ trình điều tiết, cân đối và bổ sung đất cho các hộ gia đình, cá
nhân còn thiếu đất so với phương án được duyệt theo Nghị định 64, để trình
Thành phố duyệt. Trong khi Thành phố chưa có kết luận cuối cùng về việc này,
9ha trên chưa thể hoàn tất thủ tục.
Chủ quan: Với 17,1ha còn lại chưa GPMB là do Trung
tâm quỹ đất thiếu tích cực và chủ động hoàn thiện hồ sơ thu hồi đất, lập phương
án bồi thường để trình UBND huyện phê duyệt. Việc hoàn thiện hồ sơ này không
liên quan đến Tờ trình 245 của huyện Từ Liêm.
Theo THT, việc thiếu chủ động này đã dẫn đến kết quả
rất kém. Cụ thể, trong 7 tháng đầu năm Trung tâm chỉ GPMB được 0,5ha trong tổng
số hơn 26ha. Phó chủ tịch Nguyễn Văn Khôi cách đây gần 1 năm đã chỉ đạo cần đẩy
nhanh GPMB nhưng về cơ bản đến nay không có sự thay đổi.
Công ty THT đã kiến nghị Thành phố chỉ đạo Trung tâm
phối hợp với huyện Từ Liêm sớm hoàn tất thủ tục thu hồi đất, lập phương án bồi
thường cho 23 hộ dân (18,7ha) trong 8/2013, trình huyện Từ Liêm duyệt trong
9/2013.
Còn 17,1ha đất chưa GPMB đề nghị không cần chờ chấp
thuận của Thành phố điều tiết, cân đối đất nông nghiệp theo Tờ trình 245, mà chỉ
đạo Trung tâm hoàn tất hồ sơ, trình huyện Từ Liêm duyệt phương án bồi thường
trong tháng 12/2013.
Chủ đầu tư cũng đề nghị Thành phố chỉ đạo đẩy nhanh
GPMB, chấp thuận cơ chế đặc thù để chủ dự án có thể triển khai thi công vào
tháng 9/2013.
Giám
đốc Trung tâm phải giải trình rõ việc sử dụng vốn
Về việc này, ngày 27.8 Phó chủ tịch Nguyễn Văn Khôi
đã ký và ban hành Văn bản 6235 gửi các Sở, ban, ngành liên quan, yêu cầu:
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố kiểm
điểm, làm rõ trách nhiệm chậm trễ trong công tác GPMB dự án này; Giải trình rõ
việc sử dụng vốn, kinh phí phục vụ GPMB do Công ty THT đã chuyển, báo cáo TP
trước 7.9.
Bên cạnh đó, Giám đốc Trung tâm phải chịu trách nhiệm
trước TP, hoàn hồ sơ thu hồi đất của 23 hộ dân thuộc khu vực ưu tiên GPMB
(18,7ha), trình huyện Từ Liêm duyệt, bồi thường cho các hộ dân và bàn giao mặt
bằng cho chủ đầu tư trong 9/2013; Hoàn thành hồ sơ thu hồi đất 17,1ha chưa
GPMB, trình Từ Liêm duyệt, chi trả cho các hộ dân và bàn giao mặt bằng cho Chủ
đầu tư trong 12/2013.
Huyện Từ Liêm đẩy nhanh thẩm định và phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ cho tài sản trên đất của 6 hộ thuê 9ha đất nông
nghiệp khó giao.
TP cũng giao cho Ban chỉ đạo GPMB Thành phố chủ trì
phối hợp với các bên liên quan nghiên cứu đề xuất cơ chế đặc thù của Công ty
THT, là lập tài khoản thuộc UBND huyện Từ Liêm để tiếp nhận thực hiện kinh phí
bồi thường tạm tính cho 23 hộ dân.
Các đơn vị liên quan có trách nhiệm chủ động thực hiện
nhiệm vụ, chắc năng của mình để đảm bảo thực hiện kế trên, bàn giao đất sạch
cho Chủ đầu tư, để có thể triển khai dự án trong 9/2013.
Kiều
Thuật