TP.HCM: Đột phá hạ tầng, mở lối cho khu Nam

Trước đó, HĐND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển TP Hồ Chí Minh. Theo đó, thành phố sẽ có nhiều cơ chế, chính sách đặc biệt để kêu gọi nguồn lực xã hội để chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.

Cụ thể năm 2018, TPHCM thực hiện di dời khoảng 10.000 căn nhà trên và ven kênh rạch. Trong đó, trọng điểm là ba tuyến kênh rạch đều nằm trên địa bàn quận 8, gồm 2 khu phức hợp, công viên phía bắc và nam đường Tạ Quang Bửu, khu nhà ở cao tầng dọc rạch Hiệp Ân.

“Tổng quy mô di dời 1.800 căn với tổng kinh phí bồi thường 2.700 tỉ đồng. Việc thực hiện di dời và tái định cư nhà trên và ven các tuyến kênh rạch bằng nguồn vốn doanh nghiệp. Đây là chủ trương xã hội hóa để tiết giảm gánh nặng cho ngân sách, đồng thời đẩy mạnh thu hút và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn đầu tư chỉnh trang đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP)”.

Nhờ những chủ trương, chính sách chỉnh trang đô thị và triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mà khu vực quận 8 đang thu hút được nhiều đại gia địa ốc đến đầu tư. Những dự án BĐS có vị trí đắc địa, view sông đang là một xu thế ở quận 8.

Nắm bắt cơ hội này, hàng loạt tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng. Nếu thời điểm trước, khu Nam nổi lên với những dự án thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2018 nhiều dự án chung cư tầm trung được các chủ đầu tư ưu ái.

Đơn cử mới đây, Công ty Cổ phần Nhà Mơ kết hợp đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố dự án Khu cao ốc ven sông DreamHome Riverside. Khu cao ốc ven sông này có diện tích hơn 24.000m2 nằm trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5ha, được xây dựng theo phong cách Châu Âu sang trọng, hiện đại, tạo nên nét nổi bật cho khu Tây Nam Sài Gòn.

Toàn bộ 100% căn hộ dự án DreamHome Riverside đều là căn góc được thiết kế thông thoáng, khai thác tối đa các yếu tố như hướng gió, ánh sáng... có mức giá chỉ từ 19 triệu đồng/m2, căn 2 phòng ngủ và chỉ thanh toán 15% ngay khi ký hợp đồng là có thể sở hữu. Phần còn lại được sự hỗ trợ của Ngân hàng BIDV, LienViet PostBank... Đa số diện tích các căn hộ DreamHome Riverside có đến 80% dưới 62m2 nhưng vẫn đảm bảo 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Đây là cơ hội hiếm hoi cho các gia đình trẻ khi phân khúc nhà ở với mức giá này ngày càng khan hiếm.

Không chỉ Nhà Mơ, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát tiết lộ, ngay đầu năm 2018 đã chào bán ra thị trường dự án The Green Star. Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m2.

Không kém cạnh, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) vừa làm lễ bàn giao hơn 1.000 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Jamona Apartment. Dự án có quy mô 10,6ha, gồm 2 block, là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất Nam Sài Gòn thời điểm hiện nay.

Đánh giá về triển vọng thị trường địa ốc quận 8 nói riêng và TP.HCM nói chung, chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường ĐH Kinh tế TP.HCM cho biết, dư địa tăng trưởng và phát triển cho TP.HCM còn rất lớn. Với cơ chế đặc thù đã được Nghị quyết 54 của Quốc hội thông qua thì trong 10 năm tới đủ tạo ra những thay đổi nền tảng của một đô thị hiện đại. Với cơ chế đặc thù, TP.HCM sẽ có nhiều nguồn lực để phát huy tiềm năng và lợi thế nhằm có thể cạnh tranh quốc tế và rút ngắn khoảng cách với các thành phố trong khu vực châu Á như Seoul của Hàn Quốc, Thượng Hải của Trung Quốc...

"Tôi kỳ vọng, TP.HCM sẽ nhanh chóng thảo luận, có hướng đi mới để giải tỏa được áp lực về tài chính, phát triển các dự án chỉnh trang đô thị nhằm phục vụ kinh tế xã hội. Những công việc mà TP.HCM cần bắt tay làm ngay là giải quyết sớm tình trạng kẹt xe, ngập lụt và chỉnh trang, phát triển đô thị, đẩy nhanh tiến độ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đưa tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên xây dựng đúng tiến độ. Trong đó, bất động sản sẽ là một lĩnh vực được hưởng lợi nhiều nhất", chuyên gia Lê Minh Hoàng nói thêm.