TTTM Viva Square hút khách nhờ tính thanh khoản cao

Yếu tố “đắt”của Trung tâm thương mại “2 trong 1”

Với mô hình kinh doanh kết hợp truyền thống và hiện đại, lối thiết kế của TTTM Viva Square là không gian mở hoàn toàn để phục vụ phương thức mua hàng tự do theo thói quen của người Việt. Người tiêu dùng có thể thuận tiện mua sắm mà không phải dừng gửi xe như việc đi mua hàng tại các khu chợ hiện nay.

Mô hình này còn tạo không gian buôn bán thông thoáng, quy hoạch các mặt hàng kinh doanh phong phú với nhiều loại hình từ bình dân đến cao cấp, nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu mua sắm, sinh hoạt hàng ngày của người dân. Thiết kế các gian hàng rất phong phú, chi tiết và gần gũi với phương án bố trí kinh doanh. Bên cạnh đó, diện tích gian hàng không quá lớn, nhưng cũng không quá nhỏ, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau.

Quyền sở hữu lâu dài và chi phí đầu tư hợp lý

Đồng Nai có nhiều chợ dân sinh truyền thống, một số đang dần xuống cấp với tuổi đời vài chục năm như chợ Đồn, Hiệp Hòa, Bửu Long… Trong đó, giá thuê tại các nơi này dao động từ 1,5 - 6 triệu/tháng/sạp hoặc gian hàng trong thời gian chỉ từ 10 – 20 năm. Do đó, để nhanh chóng hoàn vốn, các tiểu thương thường đẩy giá hàng hóa lên cao, tận dụng tối đa mặt bằng để nhanh chóng lấy lại vốn và chốt lời.

Viva Square sẽ là điểm sáng thương mại của toàn bộ khu vực Đông Bắc tỉnh Đồng Nai.

Nắm bắt tâm lý này, LDG Group quyết định đầu tư xây dựng TTTM và chuyển quyền kinh doanh cho khách hàng đầu tư tại đây lên đến 50 năm. Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Đào Duy, P.TGĐ LDG Group cho biết: “Ở Viva Square, tiểu thương không cần lo lắng việc hoàn vốn vì thời gian kinh doanh tại đây kéo dài tới gần 50 năm, xét về khía cạnh nào đó, khách hàng sở hữu quyền kinh doanh lâu dài tại đây”.

Một nhà đầu tư tại Biên Hòa chia sẻ, với mức giá trung bình khoảng 99 triệu/shop kinh doanh/50 năm, tính ra chỉ mất khoảng 165.000 đồng/tháng chi trả cho phí mặt bằng. Với khả năng hoạt động kinh doanh tốt khoảng 50% công suất, thì chưa đầy 3 năm, người đầu tư đã có thể lấy lại vốn và thu lãi.

Bên cạnh đó, Viva Square có hệ thống an ninh, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy đảm bảo trong suốt quá trình kinh doanh. Đây cũng là điểm mấu chốt trong việc giải bài toán “giá bán sản phẩm trong các TTTM luôn cao do chi phí mặt bằng”.

Người đông, chợ đông, sản phẩm có hạn nên giá tăng từng ngày

Việc người dân khu vực và công nhân, chuyên gia trong khu công nghệ cao liền kề TTTM Viva Square ngày càng tăng nhanh khiến cho giá đất và giá của các sản phẩm của khu Viva Square cũng tăng theo.

Ghi nhận thực tế cho thấy, giá đất tại dự án The Viva City đã tăng gấp đôi so với năm 2015, nhất là những vị trí liền kề TTTM. Trong khi đó, tại tầng trệt, sau khi toàn bộ sản phẩm đã hết thì giá trị sản phẩm tại đây ngay lập tức đã tăng dao động từ 5 – 10%.

Gần 400 shop kinh doanh tại TTTM Viva Square đã có chủ sở hữu.

Ông Duy cho hay số sản phẩm tại Viva Square có hạn, trong khi đó, chỉ mới hơn 1 tháng tung ra thị trường, gần 400 sản phẩm đã có chủ sở hữu. Chính vì vậy, LDG Group đã nhanh chóng tung ra các sản phẩm thuộc tầng lầu dành cho khách hàng có nhu cầu đặt chỗ.

Thời điểm TTTM này được đưa vào hoạt động trong năm 2017 cũng trùng vào mùa mua sắm cuối năm. Viva Square nằm ngay mặt tiền Khu công nghệ cao Giang Điền nên với sự hỗ trợ của chính quyền địa phương, khu TTTM sẽ đón hàng trăm ngàn lượt khách hàng là các cư dân, công nhân, chuyên gia đang làm việc tại đây.

Thêm vào đó, ngay vào đợt khánh thành Viva Square, tuyến đường kết nối thương mại Đông – Tây của Đồng Nai rộng 117m chạy qua trước mặt khu TTTM sẽ đem đến hàng chục ngàn lượt khách vãng lai lưu thông.

Ông Duy tự tin chia sẻ: “Cùng với những hoạt động mà LDG Group hỗ trợ cho các tiểu thương sau khi Viva Square đi vào hoạt động, đây sẽ là điểm sáng thương mại của toàn bộ khu vực Đông Bắc Đồng Nai”.

Mới đây, LDG Group cũng đã chính thức khởi công xây dựng Khu Thể dục thể thao Viva Sports Center nhằm phục vụ nhu cầu cho cư dân The Viva City đang chuẩn bị dọn về an cư tại khu đô thị này.

Ngày 23/4 tới đây, tại Khu du lịch sinh thái Giang Điền, LDG Group sẽ tổ chức chương trình giới thiệu khu tầng lầu TTTM Viva Square với giá chỉ từ 99 triệu đồng/shop kinh doanh và mở bán đất nền nhà phố Khu đô thị thương mại The Viva City với giá 499 triệu/nền. Khách hàng sở hữu sản phẩm tại Viva Square và The Viva City sẽ được tặng gói chiết khấu ưu đãi trị giá 50 triệu đồng, miễn 3-6 năm phí bảo trì và có cơ hội sở hữu shop kinh doanh tại TTTM Viva Square với giá 0 đồng.