Vợ chồng chi tiền mua nhà cũ, không tiếc đầu tư làm mới không gian sống

Nhiều người cho rằng mua nhà cũ là khoản đầu tư rủi ro, dễ mất giá sau thời gian dài sử dụng. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản này đang là lựa chọn ưu tiên của các cặp vợ chồng vì giá thành rẻ hơn so với việc mua nhà mới. Sau khi mua nhà đã qua sử dụng, họ cũng không tiếc đầu tư để "làm mới" không gian sống.

Mua nhà cũ hơn 10 năm tuổi

Chị Thảo (1980) chọn mua căn hộ đã xây cách đây khoảng hơn 10 năm. Dù nhiều người cho rằng chung cư cũ sẽ dễ mất giá, song chị vẫn kiên quyết mua căn hộ này. Bởi gia đình chị thích nhà ở thấp tầng, có view đẹp và đặc biệt là ban công xuyên suốt chiều dài không gian sống.

Dù sau đó gần như phải đập bỏ toàn bộ căn hộ để "làm mới", song chị Thảo vẫn thấy đây là quyết định đầu tư xứng đáng. Tổng chi phí cải tạo căn hộ 150m2, bao gồm cả sắm sửa đồ nội thất mới là khoảng 1,5 tỷ đồng.

"Thực ra căn hộ mình không dùng nội thất đắt tiền, nhưng chi phí cho phần cứng nhiều. Ví dụ, hệ thống cửa kính xuyên suốt chiều dài căn hộ đã ngót 110 triệu đồng, hệ thống máy lạnh tầm 70 triệu đồng, rồi còn chi phí cải tạo ban công gần 100 triệu đồng,... Vì diện tích lớn nên chi phí cũng cao hơn, riêng phần nội thất khoảng 800 triệu đồng".

Chị Thảo chia sẻ thêm, ban đầu công ty thiết kế nội thất báo giá cả phần cứng và nội thất là 800 triệu đồng. Tuy nhiên, trong thực tế thi công, chị cùng gia đình có nhiều phần muốn chỉnh sửa và thay thế nhiều thứ, cho nên phát sinh nhiều hơn.

"1,5 tỷ đồng là chi phí cho tất tần tật mọi thứ trong nhà. Bởi vì mình không giữ lại cái gì ở nhà cũ đưa vào nhà mới, do vậy mọi thứ trong nhà đều phải mua mới hết. Mình không vạch ra kế hoạch chi tiết về việc cải tạo. Cơ bản, mình muốn làm nhà theo phong cách cá nhân, thuê cải tạo thiết kế vẽ, rồi chỉnh sửa, thậm chí vừa thiết kế vừa thi công. Mình ưu tiên việc căn nhà đạt được mong muốn của gia đình".

Nhiều người bày tỏ, chi số tiền tới hơn tỷ đồng để cải tạo căn hộ là một quyết định khá liều. Bởi vì cùng số tiền này, gia chủ hoàn toàn có thể mua nhà mới ở ven thành phố, hay đem đầu tư "tiền đẻ ra tiền".

Tuy nhiên, chị Thảo không nghĩ quan điểm này đúng. "Trước đây, mình cũng đã mua 1 căn hộ khá lớn ở ngay trung tâm, tuy nhiên đã phải chạy trốn về đây để tìm nơi bình yên. Mình mua căn hộ này và đầu tư vào giá trị sống. Do vậy, mình cũng không quan tâm đến căn hộ sẽ lên hay xuống giá, hoặc dành tiền để đầu tư."

Mặt khác, chị Thảo nhận định mang tiền đi đầu tư có thể mất luôn khoản tiền đó nếu có những quyết định sai dẫn đến thua lỗ. Song đầu tư vào nhà sẽ không mất. "Ở một căn hộ yêu thích còn hơn là ôm miếng đất rồi chờ lên giá. Hơn thế nữa, căn nhà là nơi lưu giữ hạnh phúc gia đình nên đáng được đầu tư hơn", chị bày tỏ.

Mua nhà cũ có thể dọn vào ở luôn nhưng vẫn chi tiền cải tạo

Giáng Ly (1993) và chồng - Đức Tuấn (1991) đều làm freelancer trong lĩnh vực truyền thông. Sau thời gian dành dụm, cặp đôi đã mua căn hộ 88m2, bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ cho vợ chồng và một bé trai. Căn nhà nằm ở quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), có giá mua khoảng 4,5 tỷ đồng.

Ngôi nhà ban đầu khá đầy đủ nội thất, có thể dọn vào ở luôn thế nhưng gia chủ vẫn chi đến 550 triệu đồng cho việc sửa lại nhà, bao gồm thi công và mua nội thất (300 triệu đồng), cộng mua đồ điện tử mới (250 triệu đồng).

"Bố mẹ mình kêu sửa tốn kém lắm. Nhưng vợ chồng vẫn quyết chi tiền để biến căn hộ thành khoảng trời riêng mộng mơ. Dù sau này mẹ vẫn còn mắng chuyện lãng phí khoản sửa lại phòng bếp, thế nhưng mình thấy bỏ số tiền lớn để tận hưởng không gian ấm áp, rộng mở trong chính ngôi nhà của bản thân là vô cùng xứng đáng", Giáng Ly nói.

Giáng Ly chọn cải tạo lại nhà theo phong cách Nordic và Eclectic, tông màu Be là chủ đạo. Đồ nội thất và thiết kế nhà được cô chọn với màu sắc đơn giản nhưng đầy mộng mơ.

Cô cũng đưa 2 lời khuyên cho những cặp vợ chồng đang có dự định cải tạo lại nhà. Thứ nhất, bạn nên tìm hiểu kỹ phong cách nhà ở để diễn giải dễ dàng cho kiến trúc sư. Điều này giúp hạn chế tình huống đôi bên không hiểu ý nhau, từ đó gây lãng phí thời gian thiết kế.

Thứ hai, bạn nên tính toán dư thời gian thi công để tiện cho việc sinh hoạt trong quá trình sửa lại nhà. Chẳng hạn như nếu kiến trúc thông báo thi công nhà mất 3 tháng, bạn nên chuẩn bị tinh thần rằng thời gian thật có thể tăng lên khoảng 1-2 tháng vì trong quá trình thi công, có nhiều vấn đề phát sinh nhỏ có thể xảy ra.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành không gian sống hiện đại

Vợ chồng chị Hồng Quyên (1995, làm kinh doanh thời trang) hiện đang sống ở quận Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng). Tháng 6/2022, Quyên và ông xã tìm mua một căn nhà phù hợp với tình hình tài chính của mình. Sau đó, vợ chồng chốt mua căn nhà ở cấp 4, diện tích hơn 69m2 ngay trong lần đầu tới xem.

Ngôi nhà có thiết kế kiểu cũ, có nhiều điểm xuống cấp nghiêm trọng, đồ đạc rỉ sét, diện tích bề ngang hẹp, không gian bố trí chưa được tiện ích và hiện đại. Vợ chồng Quyên quyết định cải tạo lại ngôi nhà ngay khi vừa mua xong.

Mất 2 tháng để vợ chồng cô cải tạo xong ngôi nhà. Hai vợ chồng không thuê thiết kế mà tự lên ý tưởng và tự lựa chọn nội thất. Trong thời gian sửa nhà, đôi vợ chồng trẻ may mắn vì gần như mọi thứ diễn ra rất thuận lợi.

Sau khi cải tạo, tổ ấm mới của vợ chồng Quyên gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 1 nhà vệ sinh. Tổng chi phí cho việc cải tạo và mua sắm nội thất hết 400 triệu đồng. Dù ngôi nhà chưa thực sự hoàn thiện như bản thân mong muốn vì tài chính hiện đã ''khô túi'' nhưng cả Quyên và chồng đều rất ưng ý với thành quả nhận được sau khi ngôi nhà thay áo mới.

Tổng hợp