2 cổ đông lớn nhất của Novaland (NVL) vừa bị bán giải chấp lượng cổ phiếu gây bất ngờ

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), ngày 1/11 các công ty chứng khoán đã bán giải chấp tổng cộng hơn 9.200 cổ phiếu NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) thuộc sở hữu của 2 cổ đông lớn. Trong đó, các CTCK sẽ bán giải chấp hơn 9.237 cổ phiếu NVL do NovaGroup nắm giữ và 11 cổ phiếu NVL trong tay Diamond Properties.

Đây là một số lượng cổ phiếu NVL nhỏ "chưa từng thấy" bị giải chấp trong suốt hơn 1 năm trở lại đây của hai cổ đông này. Ví dụ như trong ngày 31/10, Chứng khoán BIDV (BSC – mã BSI) đã thông báo sẽ bán giải chấp tổng cộng 41,7 triệu cổ phiếu NVL của hai cổ đông nói trên. Việc bị bán giải chấp với số lượng lớn cũng khiến cho cổ phiếu này giảm sàn 17 phiên tiếp cách đây tròn một năm. 

Với số lượng bán nhỏ, NovaGroup và Diamond Properties sẽ không bị thay đổi quá đáng kể tỷ lệ sở hữu tại Novaland. Hai pháp nhân này hiện đều có liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn và hiện đang là 2 cổ đông lớn nhất tại Novaland với tỷ lệ sở hữu lần lượt ở mức 20,8% và 9,24%. Tại các báo cáo gần nhất, nhóm cổ đông liên quan đến gia đình ông Nhơn hiện đang nắm giữ gần 43% cổ phần tại Novaland.

 Kết thúc phiên giao dịch ngày 8/11, theo đà hưng phấn của thị trường, cổ phiếu NVL đã tăng trần lên mức giá 15.500 đồng/cp. Đây cũng là phiên tăng giá thứ 5 trong 6 phiên gần đây của cổ phiếu này, trong đó có 2 phiên tăng trần. 

Một loạt thông tin tích cực đã đến với Novaland trong thời gian gần đây. Đầu tiên phải kể đến việc trong ngày 3/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ra văn bản số 4206/SXD-QLN-TTBDS về việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ngoài ra, trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ những vướng mắc này và thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4.

Cũng trong ngày 3/11 cổ phiếu NVL cũng được ra khỏi diện cảnh báo. Trước đó, cổ phiếu này bị đưa vào diện cảnh báo vào diện cảnh báo từ ngày 25/4 do doanh nghiệp chậm nộp báo cáo tài chính kiểm toán 2022 quá 15 ngày so với thời hạn theo quy định. Cũng theo HoSE, doanh nghiệp cũng đã khắc phục được tình trạng này.

Kết quả kinh doanh của Novaland cũng đã có phần cải thiện khi quý 3/2023 công ty này ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt gần 1.074 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 137 tỷ đồng, lần lượt giảm 67% và 42% so với cùng kỳ năm trước. Đây là quý đầu tiên có lãi trở lại sau 2 quý lỗ nặng của doanh nghiệp bất động sản này.

Về câu chuyện trái phiếu, trong tháng 10 một doanh nghiệp có liên quan đến Novaland là Nice Star đã mua lại 1.500 tỷ đồng trái phiếu đã phát hành vào đầu năm 2020. Trong khi đó bản thân Novaland cũng đã thanh toán thêm 11,5 tỷ đồng trên tổng số 255 tỷ đồng dư nợ còn lại của lô trái phiếu NVLH2123013. Tại thời điểm cuối tháng 9, tổng nợ vay tài chính của Novaland là 58.944 tỷ đồng, giảm 5.925 tỷ đồng so với thời điểm 31/12.