Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành bảng giá đất mới, có tuyến đường giá “ngang ngửa” Tp.HCM
Trục đường Thùy Vân ngay Bãi Sau, Tp.Vũng Tàu có giá đất bồi thường mới là 78 triệu đồng/m2, ngang ngửa một số tuyến đường tại Tp.HCM.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định ban hành bảng giá đất mới, với giá tăng khoảng 20-30% so với bảng giá đất cũ.
Theo bảng giá này, đất ở đô thị có giá cao nhất với 78 triệu đồng/m2 ở đường Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Lý Thường Kiệt… (thuộc phường 1, Tp.Vũng Tàu) tại vị trí 1.
Đất ở đô thị sau khi áp dụng hệ số K sẽ có giá từ 913.000 đồng/m2 đến 78 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí, tuyến đường và khu vực đô thị.
Đất ở nông thôn có giá từ 513.000 đồng/m2 đến hơn 4,1 triệu đồng/m2 , tùy theo tuyến đường, vị trí và địa phương…
Ở những con đường lớn trong đô thị hay quốc lộ có hệ số "K" cao nhất 1,33 - 1,5. Bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 17/9/2024.
Việc điều chỉnh giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu tiệm cận với giá thị trường, nhằm cân bằng thuế, phí cho người dân, tiệm cận giá thị trường và tăng khả năng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.
Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp tình hình thực tế giá đất tại địa phương.
Từ ngày 1/1/2026, UBND cấp tỉnh xây dựng trình HĐND cùng cấp duyệt bảng giá đất lần đầu để công bố. Hàng năm, UBND cấp tỉnh trình sửa đổi, bổ sung bảng giá đất vào ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Liên quan đến việc điều chỉnh bảng giá đất này, Tp.HCM đang gặp vướng mắc bởi đề xuất mức điều chỉnh lớn, chưa tạo được sự đồng thuận. Hiện, hàng nghìn hồ sơ đất đai vẫn đang gặp ách tắc trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.
Nhịp sống thị trường
CÙNG CHUYÊN MỤC
