Bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc sẽ chứng kiến đợt bùng nổ mới

Theo báo cáo về thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của Savills, hạ tầng phát triển mạnh mẽ đã thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc tăng trưởng nhanh chóng.

Cụ thể, tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chính thức được khai trương vào cuối 2015, giai đoạn 2 của dự án sân bay Cát Bi đến hết quý I/2017 sẽ được hoàn thành và đưa vào khai thác cảng Lạch Huyện được kỳ vọng sẽ hoàn tất vào năm 2019; cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện dự kiến khánh thành và đưa vào sử dụng trong tháng 5/2017; cầu Bạch Đằng dự kiến hoàn thành và thông xe vào 30/6/2017, cao tốc Hải Phòng – Hạ Long có thể thông xe toàn tuyến trong 2017.

Cũng trong năm 2017, dự kiến khánh thành bến tàu khách và tuyến xe điện đưa khách từ Cát Hải sang Cát Bà và di chuyển trên đảo. Đó là một số những dự án trọng điểm, minh chứng cho quyết tâm cải thiện cơ sở hạ tầng của khu vực phía Bắc. Bên cạnh việc cải thiện cơ sở hạ tầng, các tiện ích vui chơi giải trí cũng được nâng cấp và mở rộng, điển hình là khu vui chơi SunWorld Ha Long Park của tập đoàn Sun Group tại Hạ Long.

Các sản phẩm du lịch vùng miền cũng có sự gia tăng mạnh mẽ khi các chủ đầu tư bất động sản lớn đang tiệm cận gần sát đến nhu cầu và quyết định đầu tư của khách hàng. Các dòng sản phẩm nhà phố thương mại đã rất thịnh hành, tiêu biểu như dự án Little Vietnam của Syrena, Vinhome Dragon Bay, Mon Bay Hạ Long...

"Hoạt động thị trường khách sạn tại một số địa phương du lịch phía Bắc có nhiều khởi sắc. Tại Quảng Ninh, khối khách sạn từ 3 đến 5 sao có công suất trung bình đạt khoảng 60-70%", báo cáo Savills nhấn mạnh.

Tại Hải Phòng, công suất cho thuê của từng phân khúc và toàn thị trường cải thiện hơn trong thời gian qua. Lào Cai cũng ghi nhận công suất thị trường khách sạn 4 đến 5 sao đạt mức xấp xỉ 70%, trong đó các khách sạn 4 sao tại Sa Pa có giá thuê trung bình cao hơn so với các khách sạn cùng phân khúc tại các địa phương khác.

Theo Savills, với sự cải thiện đáng kể về tình hình hoạt động khách sạn thời gian gần đây, sự thành công của biệt thự nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc chỉ còn là vấn đề về ý tưởng sản phẩm, thiết kế, cảnh quan và cách thức vận hành. Mùa hè không chỉ là mùa nghỉ dưỡng mà còn là mùa đầu tư khi các nhà đầu tư phía Bắc từ trước đến nay thường có xu hướng đầu tư nhiều vào khu vực Miền Trung, Nam, chưa mặn mà nhiều với bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc.

Tuy nhiên, với những yếu tố kể trên, thị phần khách hàng chắc chắn sẽ có sự chia sẻ và thay đổi trong tương lai không xa.

Còn Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017 vừa được Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho thấy ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trong quý I/2017, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục bùng nổ. Cụ thể, thống kê cho thấy lượng căn hộ nghỉ dưỡng tại thị trường Đà Nẵng và Nha Trang trong quý I/2017 đạt 1.394 căn. Riêng tại Đà Nẵng, xuất hiện hiện tượng bùng nổ thanh khoản đất nền dự án, với khoảng trên 1.000 sản phẩm đất nền được giao dịch trong quý I.

Báo cáo cũng cho thấy thanh khoản căn hộ nghỉ dưỡng có xu hướng tiếp tục tăng khi lượng tìm kiếm trên mạng internet với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục tăng mạnh: Tăng 89% so với quý I/2016 tại thị trường Nha Trang và tăng 126% so với cùng kỳ tại thị trường Đà Nẵng.

Hiệp hội bất động sản cũng đưa ra nhận định lạc quan, khi cho rằng thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong quý tiếp theo. Đặc biệt tại các thị trường trọng điểm như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ rất sôi động, vì nhiều chủ đầu tư đã chuẩn bị nguồn hàng lớn, cùng những chính sách bán hàng hấp dẫn sẽ được áp dụng trong các đợt chào bán ra ngoài thị trường trong thời gian tới.