Chuyện bi hài ở một thị trường BĐS: Người thuê nhà phải phỏng vấn nhiều vòng với chủ nhà, khó hơn cả xin việc vào Google

Theo Bloomberg, giá thuê tại trung tâm công nghệ Bangalore – hay còn được gọi là Thung lũng Silicon của Ấn Độ, đã tăng gần gấp đôi kể từ đầu năm ngoái, khiến nơi đây trở thành thị trường nhà ở nóng nhất của quốc gia này.

Theo dữ liệu từ các nhà nghiên cứu thị trường, các chủ nhà trong thành phố, hiện tính phí thuê cao nhất trên giá trị bất động sản của họ, vượt qua cả trung tâm tài chính Mumbai.

Thủ phủ của bang Karnataka là nơi sinh sống của hơn 1,5 triệu người lao động, bao gồm cả những người làm việc cho một số tập đoàn toàn cầu như Google, Amazon, Goldman Sachs và Accenture. Trong đại dịch, một bộ phận không nhỏ nhóm này đã chuyển đi nơi khác khiến giá thuê giảm. Còn ở thời điểm hiện tại, việc việc kinh tế của Bangalore và khu vực tư nhân đang hoạt động trở lại, các chủ nhà đang tìm cách bù đắp doanh thu bị mất bằng cách tăng giá thuê.

Prashant Thakur - người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Anarock cho biết: “Thị trường cho thuê hiện đang quá nóng. Nhiều căn hộ đã được cho thuê với mức giá rất thấp trong đại dịch vì nhiều người về quê. Bây giờ, mọi người đang quay trở lại văn phòng nên các chủ nhà đang bù đắp khoản lỗ bằng giá thuê cao hơn”.

Dữ liệu của Anarock cho thấy giá thuê tại các khu vực lân cận khác nhau ở Bangalore đã tăng hai con số kể từ năm 2019, phản ánh sự gia tăng mạnh mẽ hơn trên khắp các thành phố lớn của Ấn Độ. Nhưng các nhà quan sát thị trường cho biết, mức tăng chi phí gần đây của Bangalore lớn hơn vì nơi đây chịu tác động lớn hơn từ đại dịch.

Ripu Daman Bhadoria, người đã chuyển từ Amazon ở Seattle (Mỹ) đến Google ở Bangalore vào năm ngoái, đã ví việc săn lùng nhà của mình giống như một cuộc phỏng vấn xin việc tại gã khổng lồ tìm kiếm. “Nhiều người nghĩ rằng các cuộc phỏng vấn của Google rất khó khăn nhưng chúng không là gì so với việc tìm nhà thuê tại đây. Không ít người trong nhóm của tôi đang đối mặt với thách thức của việc tiền thuê nhà cao. Căng thẳng ảnh hưởng đến sức khỏe, công việc và mọi thứ”.

Arpan Batra, chủ sở hữu của công ty tư vấn bất động sản Anzen Spaces, cho biết sự thiếu hụt nguồn cung vì hoạt động xây dựng bị đình trệ trong đại dịch đã khiến các đại lý bất động sản và chủ sở hữu nhà cực kỳ kén chọn người thuê nhà tiềm năng. Cô nhận thấy giá thuê nhà tại đây đã tăng gấp đôi trong năm qua. Thậm chí, một số chủ nhà còn đề ra nhiều vòng phỏng vấn để lựa chọn ra người thuê phù hợp.

Theo một chuyên gia khác, Bangalore có thêm khoảng 13.560 đơn vị nhà ở trong quý đầu tiên của năm nay, chỉ tăng 3% so với mức tăng 55% ở Mumbai. Bangalore hiện là thành phố hàng đầu của Ấn Độ về tỷ suất cho thuê với 3,9%.

Một giám đốc công ty xây dựng cho biết các tập đoàn lớn như Intel, Microsoft, KPMG, Goldman Sachs và Morgan Stanley đều có văn phòng dọc theo một con đường tại Bangalore và một khuôn viên mới của Google với sức chứa 10.000 nhân viên đang được xây dựng nhanh chóng.

Ramyakh Jain - người đã chuyển đến Bangalore để tìm công việc mới, đã tìm được một căn nhà cho thuê hai phòng ngủ với giá 600 USD/tháng vào tháng 2 vừa qua. Con số này gấp rưỡi tiền thuê mà anh phải trả khi ở New Delhi trước đây, hơn nữa, căn hộ tại đây còn rộng gấp đôi.

Anh đã mất nhiều tuần để lùng sục thị trường với sự giúp đỡ của 25 đại lý bất động sản. Sau khi thuê được, Jain coi đó là một thành tựu lớn: “Tôi đã tìm thấy nơi để ở. Tôi tự thấy mình là một trong số những người may mắn”.

Nguồn: Bloomberg