Chuyển biến mới ở dự án bất động sản hơn 70ha của Tập đoàn DOJI tại Vĩnh Phúc

Sáng ngày 11/10, Ban thực hiện cưỡng chế TP Vĩnh Yên đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất của 1 hộ dân tại phường Hội Hợp để triển khai dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3, theo Cổng thông tin điện tử TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc.

Theo tìm hiểu Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 3 được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2014. Năm 2015, Vĩnh Phúc đã chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 3) cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI (Tập đoàn DOJI) trên diện tích 70,68 ha tại các phường Đồng Tâm, Hội Hợp (Thành phố Vĩnh Yên) và xã Đồng Cương (huyện Yên Lạc).

Khái toán tổng mức đầu tư của dự án là 3.900 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2015 đến năm 2020. Quy mô xây dựng 301 căn nhà ở kết hợp thương mại, 185 căn liền kề, 121 căn biệt thự đơn lập, 272 căn nhà ở xã hội thấp tầng, 2 tòa chung cư cao tầng và 4 công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ…

Dự án bắt đầu thực hiện công tác bồi thường từ năm 2017 với tổng diện tích thu hồi thực hiện dự án 70,68 ha, trong đó diện tích thu hồi tại TP Vĩnh Yên là 58,94 ha.

Quá trình thực hiện dự án, thành phố Vĩnh Yên đã triển khai các bước theo đúng quy trình, quy định pháp luật. Đến ngày 6/10, Thành phố đã thực hiện chi trả tiền bồi thường GPMB được 57,17 ha/592 hộ; còn 5 hộ dân của phường Hội Hợp và Đồng Tâm có tổng diện tích đất thu hồi 1,46 ha chưa nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thi công dự án.

Ban thực hiện cưỡng chế TP Vĩnh Yên đã họp thống nhất phương án cưỡng chế thu hồi đất đối với 5 hộ/1,46 ha tại các vị trí Đầm ngoài bờ Vòng, Gò bờ Đè, Đồng Mé, phường Hội Hợp. Trước thời điểm cưỡng chế có 4/5 hộ nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng, còn 1 hộ đã cưỡng chế thu hồi mặt bằng trong ngày 11/10.

Trước đó, vào tháng 8, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã điều chỉnh chủ trương dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3 do CTCP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI làm chủ đầu tư.

Sau khi điều chỉnh, tiến độ của dự án được thực hiện như sau. Giai đoạn quý I/2018 - tháng 7/2023 bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án.

Giai đoạn tháng 8/2023 - hết tháng 12/2023 thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án (bao gồm: thực hiện thủ tục xin Thủ tướng Chính phủ chấp thuận gia hạn chuyển đổi đất lúa; thực hiện thủ tục xin giao đất và tính toán tiền sử dụng đất phải nộp cho nhà nước, thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500; thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng...

Giai đoạn quý I/2024 - quý I/2027, sau khi được nhà nước bàn giao đất tại thực địa, thực hiện đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án.

Cụ thể, đầu tư khu vực tiếp giáp với phần lõi công viên, cây xanh mặt nước về phía Đông Dự án (giáp sông Phan); phía Nam giáp đường Quốc lộ 2 đoạn tránh TP Vĩnh Yên; một phần góc phía Đông Bắc tiếp giáp trục đường 33 m đi sân golf, quy mô diện tích 25 ha. Đầu tư tại khu vực tiếp giáp với trục đường 36m Vĩnh Yên – Yên Lạc và phần lõi công viên, cây xanh, mặt nước của dự án, quy mô diện tích 28 ha.

Giai đoạn quý II/2027 - hết quý IV/2027, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh công trình kiến trúc trên đất trong phạm vi khu vực còn lại của dự án, quy mô diện tích 17,68 ha. Việc thời gian GPMB bị kéo dài quá lâu cũng là nỗi khổ và rào cản chung của nhiều chủ đầu tư BĐS hiện nay trên thị trường. Đối với dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 3, vậy là sau gần 10 năm kể từ khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, với rất nhiều nỗ lực và tâm huyết của Chủ đầu tư DOJI, dự án đã chuẩn bị được triển khai.