Cổ đông lớn và người nội bộ “ồ ạt” bán cổ phiếu, Địa ốc Đà Lạt (DLR) sắp đổi chủ?

Từ đầu tháng 7 đến nay, CTCP Địa ốc Đà Lạt (mã DLR) đã xuất hiện hàng loạt giao dịch cổ phiếu của cổ đông lớn và cổ đông nội bộ theo chiều bán ra.

Cụ thể, hai thành viên HĐQT công ty là ông Nguyễn Quang Trung và ông Ngô Pước đã bán ra lần lượt 119.500 cổ phiếu và gần 9.000 cổ phiếu DLR. CTCP Magnolia Investment đã bán hơn 600.000 cổ phiếu và không còn là cổ đông lớn. Ông Lê Ngọc Khánh Việt cũng bán hơn 600.836 cổ phiếu và không còn là cổ đông lớn của DLR.

Tổng số cổ phiếu bán ra ước tính vào khoảng gần 30% lượng cổ phiếu lưu hành của DLR. Bên mua chưa được tiết lộ nhưng theo một số nguồn tin, nhóm cổ đông mới có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm về phát triển bất động sản.

Theo đó, cổ đông/nhóm cổ đông mới đã làm việc cùng lãnh đạo Công ty để bàn thảo kế hoạch tổ chức ĐHCĐ trong tháng 8/2024 với nhiều nội dung quan trọng, dự trình ĐHCĐ kế hoạch tăng vốn 500 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn vực lại hoạt động kinh doanh của công ty, bầu cử HĐQT nhiệm kỳ mới. Bên cạnh đó là mục tiêu đưa cổ phiếu ra diện kiểm soát và tiến đến niêm yết cổ phiếu trên HoSE vào năm 2026.

Năm 2023, ĐHCĐ của DLR không thể tổ chức do xảy ra tranh chấp cổ phiếu giữa ông Trịnh Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT với ông Phan Tấn Dũng và ông Lê Ngọc Khánh Việt đang đứng tên. Tổng số lượng cổ phiếu là 1,32 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ 29,4% vốn của DLR. Theo một số nguồn tin, số lượng cổ phiếu này đã được hủy bỏ biện pháp ngăn chặn và được phép giao dịch trở lại, dự kiến sẽ chuyển nhượng toàn bộ cho nhóm cổ đông mới.

HĐQT DLR hiện có 5 thành viên là ông Trịnh Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT; ông Quách Tấn Hải, Phó chủ tịch HĐQT; và bà Lê Thị Kim Chính, ông Nguyễn Quang Trung, ông Ngô Phước là các thành viên. Sau giao dịch rút vốn, nhiều khả năng những thành viên này sẽ từ nhiệm, đồng thời không tham gia ứng cử/đề cử HĐQT DLR nhiệm kỳ mới; thay vào đó, nhóm cổ đông mới sẽ đề cử nhân sự vào HĐQT nhiệm kỳ mới để ĐHCĐ dự kiến tổ chức vào tháng 8/2024 thông qua.

Trong cơ cấu cổ đông của DLR, ông Đinh Thanh Tâm – Tổng giám đốc công ty đang là cổ đông lớn thứ 2 nắm giữ 1,1 triệu cổ phiếu DLR, tương đương 24,5% vốn điều lệ. Ông Tâm được bổ nhiệm từ 9/2/2021 đến nay và nhiều khả năng sẽ là ứng viên tham gia HĐQT công ty nhiệm kỳ tới.

Đáng chú ý, ông Đinh Thanh Tâm còn là cổ đông lớn của CIC Group (mã CKG), trực tiếp sở hữu 4,8 triệu cổ phiếu CKG, tương ứng 5,12% vốn điều lệ. Mới đây, cá nhân này cũng đã được ĐHCĐ 2024 của CKG bầu vào HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026, giữ vai trò là Phó chủ tịch HĐQT. Đáng chú ý, ông Tâm đã đăng ký mua thêm 5 triệu cổ phiếu CKG (tỷ lệ 5,25%) với lý do để đầu tư.

CKG là nhà phát triển bất động sản có vị thế hàng đầu với 2 thị trường trọng điểm là thành phố Rạch Giá và Phú Quốc, Kiên Giang. CKG đang sở hữu nhiều dự án tiềm năng với quỹ đất lên đến hàng trăm ha và vẫn đang tiếp tục mở rộng. CKG được đánh giá có lợi thế về pháp lý cũng như việc chọn lọc được những khu vực có quỹ đất sạch và khả năng triển khai dự án cao.

Ngoài ra, CKG đang có kế hoạch phát hành cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 50%, giá phát hành 10.500 đồng/cp qua đó huy động hơn 500 tỷ đồng. Theo CKG, việc huy động vốn sẽ giúp công ty vừa đảm bảo vốn đối ứng tại các dự án đang và sẽ triển khai, vừa đảm bảo nguồn vốn sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp trong thời điểm khó khăn về vốn tín dụng như hiện nay.