đất nên
"Chảo lửa" đấu giá đất Thanh Oai, giá trung bình chỉ ở mức 27 triệu đồng/m2
14/08/2024 08:28
Phiên đấu giá đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) vừa qua có giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá rao bán đất trung bình trong quý 2/2024 tại địa phương này chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2, theo công cụ Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn.
Đất nền vẫn còn tình trạng bán thoát lỗ, nhất là tại các nơi từng tăng "nóng" như Bình Phước, Tây Ninh, Lâm Đồng, Đắk Nông
13/08/2024 07:44
Trao đổi với ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam về những diễn biến về các phân khúc bất động thời gian tới và dự báo thời điểm thị trường bước vào "khởi sắc". Vị này cho rằng, thực tế mỗi phân khúc bất động sản có những diễn biến khác nhau trong thời gian qua. Do đó, thời điểm hồi phục cũng như tốc độ và mức độ tăng trưởng sẽ khác, cũng như còn phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế vĩ mô.
VARS khuyên nhà đầu tư cuối năm nên "săn" đất đấu giá, các lô đất đã tách thửa
12/08/2024 14:32
Đây là nhận định của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Tuy nhiên, VARS cho rằng, nhà đầu tư chỉ nên "săn" đất đấu giá, các lô đất đã tách thửa, ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá chưa quá cao.
Shark Phạm Thanh Hưng: Nếu xảy ra "sốt" đất nền, đây sẽ là dấu hiệu kết thúc một chu kỳ bất động sản
08/08/2024 05:47
Tại chương trình "Đón đầu cơ hội - Nhận định thị trường đầu tư năm 2024", Shark Phạm Thanh Hưng cho rằng, đầu tư đất nền cần phải chờ đợi một thời gian tương đối dài cho đến khi các dòng sản phẩm khác phục hồi trở lại. Và nếu có xảy ra "sốt" đất nền, đây sẽ là dấu hiệu kết thúc một chu kỳ bất động sản.
Siết phân lô tách thửa, đất nền lại tăng giá
07/08/2024 16:42
Thời gian gần đây, các mảnh đất đã được phân lô tách thửa tại khu vực Thạch Thất, Sơn Tây, Quốc Oai lại tiếp tục tăng giá sau thời gian bán tháo.
Mua lô đất gần 4 năm không lên giá, chủ đất bất ngờ làm việc này khiến ai cũng “ngậm ngùi”
06/08/2024 07:23
Vay ngân hàng 1,5 tỉ để mua lô đất 60m2 tại quận 9, đến nay khoản nợ vẫn còn nguyên và giá đất không tăng lên. Nếu chấp nhận bán thì chủ đất sẽ lỗ khoảng 400 triệu đồng “may ra” mới có người mua.
CEO EZ Property: Đất nông thôn sẽ tăng giá khi siết phân lô bán nền từ 1/8
05/08/2024 07:01
Ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property cho rằng, tác động của việc siết phân lô bán nền tại đô thị đặc biệt I, II, III sẽ làm giảm bớt nguồn cung, dẫn đến việc nhà đầu tư có thể chuyển hướng sang đất nền từ khu vực IV trở đi. Đồng nghĩa đất nông thôn sẽ thu hút hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.
Tin vui cho nhà đầu tư đất nền đang "mắc kẹt", từ tháng 9 sẽ có chuyển biến mới
02/08/2024 06:46
Tại tọa đàm "Vận hội mới của thị trường bất động sản", ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh của OneHousing cho rằng, bắt đầu từ tháng 9 trở đi, thị trường đất nền sẽ thể hiện sự khởi sắc. Đến năm 2025, tâm lý người mua sẽ ổn định, hạn chế yếu tố đầu cơ và thị trường sẽ phát triển bền vững, minh bạch hơn.
Chủ tịch G6 Group: Đất nền tăng "vô tội vạ" nhưng khó là "vua" của bất động sản trong thời gian tới
31/07/2024 09:14
Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch G6 Group cho rằng, trong chu kỳ bất động sản mới sẽ không có phân khúc nào là vua mà luân phiên: Chung cư là 2023-2024, đất nền là 2025-2026, biệt thự nghỉ dưỡng là 2026-2027...
VARS dự báo toàn cảnh thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm
28/07/2024 07:02
Theo VARS, bất động sản được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố tích cực, trong khoảng thời gian chờ các bộ Luật mới "ngấm", thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tốt dần lên. Đến cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tiến triển rõ nét.
Nhà đầu tư “cá mập” vẫn chờ hàng ngộp cuối năm, đánh đòn tâm lý người bán
26/07/2024 08:03
Dù đà giảm giá sâu đã hạ nhiệt song nhóm “cá mập” vẫn chần chừ chơi đòn tâm lý để ép giá bên bán. Họ kì vọng giá có thể giảm thêm một “nấc” vào cuối năm nay.
Nhà đầu tư sốt sắng đi "săn" đất, môi giới tất bật dẫn khách đi xem trước thềm luật có hiệu lực từ ngày 1/8
25/07/2024 06:54
Môi giới ở khu vực tỉnh cho biết, gần tháng nay, giới đầu tư sốt sắng tìm mua bất động sản để đón sóng tăng giá khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8.
Đất nền phía Bắc "chực chờ" tăng tốc
24/07/2024 14:54
Giới chuyên gia nhận định, đất nền phía Bắc đang ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc, giá có sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn cả.
Hết thời đìu hiu, giá đất nền Đông Anh "nhảy vọt" lên 200 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó tìm mua
24/07/2024 06:36
Giá đất ở một số khu vực tại Đông Anh (Hà Nội) đang được rao vượt mức 200 triệu đồng/m2 sau khi nhiều dự án lớn đổ bộ và chuẩn bị lên quận vào năm 2025.
"Bất động sản tỉnh sẽ bắt đầu sốt vào quý 3/2026, giá chung cư Hà Nội sẽ hạ khoảng 15-30% vào giai đoạn 2027-2029"
23/07/2024 14:28
Đây là nhận định của ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch HĐQT G6 Group. Theo ông Quê, nguồn cung chung cư Hà Nội sẽ tăng từ cuối năm 2025 và dồi dào vào giai đoạn 2027-2029. Do đó, giá chung cư sẽ hạ khoảng 15-30% vào giai đoạn này.
Đất nền phân lô sắp "nóng"?
23/07/2024 10:14
Quy định về Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản đồng loạt có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Trong đó, phân khúc đất nền được nhắc đến khá nhiều ở giai đoạn này.
Một khu vực bất động sản tại Duyên Hải Nam Trung Bộ từng “sốt nóng” rồi rơi vào “im lìm”, đến nay chỉ còn xuất hiện một điểm sáng
23/07/2024 06:52
Trong tháng 6, Khánh Sơn là địa bàn duy nhất của Khánh Hòa có lượt tìm kiếm nhà đất tăng, với mức tăng 24% so với tháng trước đó.
Quy định mới về mua bán đất nền dự án từ ngày 1/8
22/07/2024 10:50
Điều kiện cụ thể để mua bán đất nền dự án có nhiều điểm mới từ ngày 1/8, khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực. Chuyên gia cũng nhận định khi các bộ luật bất động sản mới có hiệu lực, phân khúc đất nền sẽ dần trở lại là "kênh đầu tư vua".
Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần "rẽ" hướng đổ vào đất nền, đất đấu giá?
20/07/2024 15:44
Theo VARS, trong ngắn hạn, dòng tiền sẽ dần "rẽ" đến các sản phẩm "sẵn sàng" giao dịch như sản phẩm thấp tầng, đất nền, đất đấu giá.
Đất nền nhen nhóm ấm trở lại nhưng nhà đầu tư vẫn chưa thoát cảnh “cắt lỗ”
20/07/2024 05:39
Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho biết, giao dịch đất nền Hà Nội bắt đầu có nhích nhẹ, song mức giá vẫn đang neo cao. Đối với những khu vực cắt lỗ thì đa phần vẫn phải cắt, tuy nhiên tỷ lệ cắt lỗ đã giảm, thay vì 30 - 40% như trước giờ chỉ khoảng 20%.
