Đấu giá đất tại Hà Đông lên tới gần 170 triệu/m2, nhà đầu tư “trao tay” nhanh lãi hàng trăm triệu đồng

Sáng ngày 29/10, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông cùng Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 20 thửa đất tại khu xứ đồng Sen, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Các thửa này đều là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài, diện tích 45,5 - 58,3 m2/thửa, giá khởi điểm 87,6 - 97,9 triệu đồng/m2. Tất cả đều đã được đấu giá thành công.

Đáng chú ý, thửa đất ký hiệu LK02-01 có diện tích 56,8m2 nằm lại vị trí lô góc,  có giá trúng cao nhất ở mức 168,9 triệu đồng/m2. Được biết, giá khởi điểm của lô đất là 97,9 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng của lô đất này chênh hơn 70% so với giá khởi.

Trong khi đó, thửa LK03-01, diện tích 52,9m2 cũng có cùng mức giá khởi điểm với thửa LK02-01, song giá trúng lại ghi nhận thấp nhất trong tất cả các thửa, khoảng 100 triệu đồng/m2.

Đa phần các lô đất được đưa ra đấu giá đều có mức giá trúng trên 150 triệu đồng/m2. Đơn cư, lô đất LK02-13 có diện tích 46,5m2 “vào tay” một nhà đầu tư tại Thanh Oai (Hà Nội) với mức giá trúng 164,7 triệu đồng/m2, chênh gần 70% so với giá khởi điểm.

 Bên cạnh đó, vẫn có số ít các thửa đất tìm được chủ mới thành công với mức giá dưới 150 triệu đồng/m2. Đơn cử, thửa đất LK01-01 có diện tích 57m2, giá khởi điểm 87,6 triệu đồng/m2, giá trúng đấu giá là 126 triệu đồng/m2. Ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc, chủ nhân lô đất đã rao bán với mức giá 7,5 tỷ đồng, tức chênh 300 triệu đồng so với giá trúng.

Trên cùng lô đất số 1, hai thửa liền kề với LK01-01 là LK01-02 và LK01-03 có giá trúng lần lượt là 115 triệu đồng/m2 và 124,7 triệu đồng/m2. Được biết, do 3 thửa đất này nằm trong góc sâu đường ngõ nên giá trúng có phần mềm hơn so với 17 thửa còn lại đều tiếp giáp mặt đường.

Thửa LK03-02 được nhà đầu tư Trương Văn Trung (huyện Thanh Oai, Hà Nội) trả cao nhất ở ngưỡng 133 triệu đồng/m2. Thửa đất có diện tích 45,7 m2 và giá khởi điểm là 97,9 triệu đồng/m2. Ngay sau phiên đấu giá, nhà đầu tư này hiện đang rao bán thửa đất ở mức hơn 6,5 tỷ đồng, chênh 500 triệu so với giá trúng nhưng chưa tìm được khách mua.

Sau khi phiên đấu giá kết thúc, ghi nhận của chúng tôi thấy rằng, nhiều nhà đầu tư đã “trao tay” nhanh thành công với mức chênh vài trăm triệu đồng.

Cụ thể, tại thửa đất LK03-03 với diện tích 45,5 m2, giá khởi điểm 97,9 triệu đồng/m2; thửa này đã được ông L.T.D (xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng) đấu trúng với mức giá khoảng 155 triệu đồng/m2, tức hơn 7 tỷ đồng. Ngay sau đó, nhà đầu tư T. đã chuyển nhượng thành công thửa đất cho một người dân tại địa phương với mức chênh 350 triệu đồng so với giá trúng.

Theo môi giới tại buổi đấu giá cho biết, ở quận Hà Đông và một số khu vực nội thành khác hiện nay quỹ đất ngày càng hiếm nên giá đất chênh cao so với khởi điểm là điều dễ hiểu. Môi giới cho biết, tại khu vực xung quanh khu đấu giá hiện nay giá đất trong ngõ xe máy hiện cũng được giao dịch với giá 50 - 60 triệu đồng/m2.

“Do đó, 20 thửa đất tại khu xứ đồng Sen lần này mặc dù có giá khởi điểm cao hơn giá đất mua trong dân, song lại sở hữu vị trí khá đẹp ở khu trung tâm quận, gần mặt đường Tố Hữu, nằm sát khu liền kề Ngân Hà Vạn Phúc và chung cư Roman Plaza, chưa kể ngõ rộng đủ cho ô tô 2 chiều tránh nhau nên được khá nhiều người quan tâm”, môi giới nói.