ĐHCĐ Lideco: Dè dặt trong kế hoạch kinh doanh do lo sợ thị trường BĐS đi xuống

Sáng nay (9/4) CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL-HoSE) đã tiến hành họp ĐHCĐ. Theo tờ trình phân phối lợi nhuận được lãnh đạo công ty trình cổ đông vào sáng nay, mức cổ tức năm 2015 đề xuất là 10%, tương đương kế hoạch kinh doanh đề ra. Lideco đã sớm tạm ứng cổ tức cho cổ đông từ trước đó.

Kết quả kinh doanh năm 2015 của công ty khá thuận lợi với doanh thu đạt 397 tỷ đồng, vượt 13% kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 121,4 tỷ đồng, vượt kế hoạch 120 tỷ đồng mà ĐHCĐ giao phó. Phần lớn lợi nhuận của Lideco thu về vào nửa cuối năm 2015 là nhờ bàn giao Chung cư N04 B1.

Tuy nhiên, kế hoạch năm 2016 lại được đặt ra khá thận trọng với tổng doanh thu 350 tỷ đồng, giảm 18% trong khi kế hoạch lợi nhuận trước thuế cũng chỉ tương đương 75%, đạt 90 tỷ đồng. chỉ tiêu đặt ra cho năm 2016. Thu nhập bình quân đầu người ước tăng từ 10 triệu đồng/ tháng lên 12 triệu đồng/tháng.

Lãnh đạo của Nhà Từ Liêm thừa nhận kế hoạch kinh doanh năm 2016 không có nhiều đột phá và tăng trương mạnh như năm trước. Nhưng năm 2016 được xác định là năm tích lũy đột phá cho tương lai gần.

Trả lời câu hỏi của cổ đông vì sao Lideco lại khá dè dặt trong kế hoạch cổ đông 2016, ông Nguyễn Văn Kha - Chủ tịch HĐQT Lideco cho biết: "Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường BĐS cos dấu hiệu đi xuống từ cuối năm 2016. Chính vì thế, căn cứ vào tình hình thị trường Lideco đã đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận giảm so với năm 2015".

Năm 2015, Lideco đã bàn giao cho khách hàng 270 căn Dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32. Trong năm, công ty đã thu hồi 50,5 tỷ đồng công nợ, số nợ tồn chưa thu được là 83,9 tỷ đồng. Đối với dự án Nhà chung cư N04 B1 tại KĐTM Dịch vọng, Lideco đã hoàn tất bàn giao cho khách hàng và đưa vào sử dụng từ tháng 12/2015. Dự án X2 (nhà thu nhập thấp Mỹ Đình) đã thi công xong, bàn giao cho các đối tượng chính sách được tiêu chuẩn mua nhà và đưa vào sử dụng.

Ngoài những dự án trên, trong năm nay Lideco cũng đưa ra kế hoạch cụ thể với hàng loạt dự án khác như sẽ xây dựng Dự án 4000m2 - Khu dịch vụ Thương mại tổ 28 phường Dịch Vọng. Dự án có tổng mức đầu tư 80 tỷ đồng này đã khởi công vào ngày 28/3/2016 và công ty phấn đấu đưa vào sử dụng năm 2016.

Dự án X3 – GĐ II đã được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng. Dự án có tổng mức đầu tư 820 tỷ đồng, với sự tham gia liên doanh của 4 nhà đầu tư, dự kiến khởi công vào quý IV/2016.

Dự án chung cư 30 tầng- cải tạo 2 lô chung cư 4,5 phường Trần Hưng Đạo, Hạ Long đã được giao cho Nhà Từ Liêm, tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng. Tại Quảng Ninh, công ty còn đang triển khai khảo sát dự án Khu đô thị Bãi muối 22 ha tại phường Cao Thắng và Hà Khánh. Công ty dự kiến chỉ xây dựng hạ tầng mà không thực hiện kinh doanh nhà. Chủ tịch Nguyễn Văn Kha cho biết hai dự án này có tổng mức đầu tư 1.120 tỷ đồng và dự kiến triển khải vào quý III/2016.

Để đảm bảo nguồn vốn, Lideco đã trình cổ đông ủy quyền cho HĐQT thủ tục xin cấp tín dụng hoặc phát hành trái phiếu với giá trị tối đa 300 tỷ đồng với kỳ hạn tối đa 5 năm. Số vốn huy động sẽ được sử dụng để đầu tư một số dự án.

Từng là doanh nghiệp bất động sản chi cổ tức mạnh tay cho cổ đông trong các năm 2009-2011 nhưng những diễn biến không mấy tích cực của thị trường bất động sản khiến CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã NTL-HoSE) chi trả cổ tức dè dặt và khá chậm trễ trong các năm 2012 và 2013. Công ty còn không thực hiện chi trả cổ tức năm 2014.