ĐHĐCĐ An Dương Thảo Điền: Năm 2016 kế hoạch lãi ròng 48 tỷ, nới room ngoại

Trong các năm qua, hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và cho thuê căn hộ dịch vụ là hoạt động nền tảng của Công ty. Công ty chuyên về đầu tư xây dựng các dự án bất động sản cơ sở lưu trú như căn hộ dịch vụ cao cấp,... Sau khi dự án hoàn tất sẽ được An Dương Thảo Điền vận hành, quản lý cho thuê hoặc kinh doanh.

Năm 2015, Công ty lại bước vào giai đoạn tái đầu tư nên đã tập trung mọi nguồn lực để mở rộng quy mô và xây dựng các công trình, điều này đã gây một số khó khăn nhất định về mặt hoạt động kinh doanh của mình. HĐQT đánh giá được tình hình khó khăn này nên ngay từ đầu năm HĐQT đã chỉ đạo Công ty đẩy mạnh các hoạt động bán hàng (Cho thuê căn hộ), tiết kiệm chi phí, nhưng kết quả năm 2015, doanh thu và lợi nhuận của Công ty vẫn không đạt được kết quả kỳ vọng so với kế hoạch đề ra, cụ thể:

Tổng doanh thu HAR năm 2015 đạt hơn 68 tỷ đồng, bằng 72% năm 2014 và thực hiện 45% kế hoạch đề ra. Lãi ròng đạt hơn 12 tỷ đồng, thực hiện hơn 38% chỉ tiêu năm.

Trong năm 2015, HĐQT HAR cho biết mảng cung cấp dịch vụ cho thuê có đóng góp nhiều nhất vào tổng doanh thu, đạt hơn 11 tỷ đồng.

HAR đặt kế hoạch doanh thu năm 2016 đạt 180 tỷ đồng, tăng 163% so với kết quả năm 2015; lợi nhuận sau thuế 48 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với năm 2015.

HAR đặt mục tiêu doanh thu gần 681 tỷ đồng đến năm 2020 (năm 2017 gần 285 tỷ, 2018 khoảng 399 tỷ và 2019 hơn 521 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế từ năm 2017 đến 2020 lần lượt đạt 131 tỷ, 208 tỷ, 266 tỷ và 322 tỷ đồng. Vốn điều lệ dự kiến vẫn giữ nguyên đến năm 2020, EPS theo đó dự kiến đạt 3,333 đồng vào năm 2020.

Công ty sẽ tiếp tục với mô hình kinh doanh và quản lý BĐS như hiện nay, đa dạng hóa sản phẩm như: dịch vụ cho thuê văn phòng, thương mại, Dịch vụ nhà hàng, khách sạn, dịch vụ vui chơi giải trí, ....; Tập trung phát triển và hoàn thiện các dự án trọng điểm như: Center Point, Khu biệt thự liền kề Long Phước Quận 9, Glenwood Inn Central, Audora.....; Mở rộng quỹ đất ở khu vực Phường Thảo Điền, Quận 2 để phát triển dự án, xây dựng quản lý khu phức hợp thương mại để bán và cho thuê.

Một số dự án đang ghi nhận doanh thu, lợi nhuận cho năm 2016 như cụm khách sạn, nhà hàng Glenwood City Resort, giữa năm 2016 sẽ khai thác 2 công trình nữa tại quận 3 và quận Bình Thạnh. Ngoài ra, công ty còn một số dự án bất động sản đã hoàn thành xong thủ tục, năm 2016 – 2017 sẽ bán hàng.

Năm 2016, HAR sẽ triển khai 2 dự án mới gồm G Homes và Glenwood Plaza đều ở Thảo Điền. G Homes là khu phức hợp lớn bao gồm căn hộ để án, căn hộ dịch vụ, sàn thương mại. Dự án có mức đầu tư lớn, đang giai đoạn cuối cùng của quy trình thủ tục hành chính.

Dự án Glenwood Plaza thuộc khu Thảo Điền, quận 2, gồm sàn thương mại, nhà hàng, phòng cho thuê. Dự kiến dự án được khởi công trong quý II/2016, đến quý I/2017 có khả năng đưa vào khai thác.

HAR còn một dự án khác tại quận Bình Thạnh là Aurora, toạ lạc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, gần dự án Saigon Pearl hiện hữu. Dự án này dự kiến đưa vào khai thác trong quý II/2016, gồm văn phòng và căn hộ cho thuê.

Năm 2016, HAR dự kiến đưa vào 400 căn hộ cho thuê, năm 2017 khai thác 700 căn, năm 2018 đạt 1,000 căn, 2019 đạt 1,400 căn và 2020 đạt 2,000 căn. Theo đó, doanh thu từ cho thuê căn hộ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, từ 52% đến 67% tương ứng từ năm 2016-2020.

Đối tượng khách hàng HAR tiếp tục là người nước ngoài sống và làm việc tại TPHCM, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương… và các đối tượng công nhân viên trong nước. Khách hàng của HAR trong 3 phân khúc có thu nhập từ 14-18 USD/m2/tháng, 20-24 USD/m2/tháng cho sản phẩm tầm trung và 30-35 USD/m2/tháng cho các sản phẩm cao cấp.