Hà Nội lập quy hoạch chi tiết khai thác quỹ đất hai bên Vành đai 4, 5

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch triển khai chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 18 của Ban chấp hành T.Ư về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.

Kế hoạch nêu nhiều nhiệm vụ cụ thể từ nay đến 2025, 2030, 2045. Trước mắt, trong giai đoạn đến 2025, thành phố sẽ thực hiện rà soát, lập phương án sử dụng đất, phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của các đơn vị trực thuộc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo quy định của Chính phủ.

Cùng với đó, sẽ rà soát các dự án nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ, các dự án du lịch có yếu tố tâm linh, dự án xây dựng công trình trên không, công trình ngầm… để điều chỉnh, đảm bảo phù hợp theo quy định của pháp luật.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành và triển khai hiệu quả Đề án quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công tạo nguồn lực phát triển kinh tế xã hội thành phố; xây dựng đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án đường giao thông trọng điểm để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ theo quy định.

Bên cạnh đó, sẽ đẩy nhanh tiến độ lập Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065; các Quy hoạch phân khu đô thị vệ tinh còn lại chưa phê duyệt; Quy hoạch khai thác có hiệu quả quỹ đất hai bên bờ sông Hồng và sông Đuống; Quy hoạch xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố; Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Nội.

“Tổ chức thực hiện hiệu quả Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; lập Quy hoạch chi tiết hai bên các tuyến đường Vành đai 4 , Vành đai 5 – Vùng Thủ đô để khai thác hiệu quả quỹ đất phụ cận các dự án hạ tầng kỹ thuật và hai bên đường tuyến đường để đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn thu cho ngân sách”, kế hoạch nêu.

Khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai

Thành phố cũng nêu, sẽ hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó, yêu cầu, các sở, ngành, UBND cấp huyện tham mưu, quản lý chặt chẽ việc quản lý, sử dụng đất của các doanh nghiệp nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ khi chuyển thành công ty cổ phần, đảm bảo thực hiện đúng phương án sử dụng đất được duyệt.

Kế hoạch của thành phố cũng yêu cầu các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã nghiên cứu, tham mưu đề xuất việc tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án riêng và tổ chức thực hiện độc lập đối với các công trình, dự án nhóm B thuộc lĩnh vực giao thông, y tế, giáo dục, cấp thoát nước, xử lý rác thải trên địa bàn thành phố.

“Xây dựng chính sách giải phóng mặt bằng đặc thù đối với dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 4, Vành đai 5 – Vùng Thủ đô; quy định các thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi nhà nước thu hồi đất mà phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau thu hồi không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng; chính sách bồi thường, hỗ trợ áp dụng cho các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; thực hiện phân cấp, uỷ quyền tăng tính chủ động cho địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng”, kế hoạch của UBND thành phố nêu.

Thành phố sẽ kiểm soát thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản, hoạt động sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản để kịp thời xử lý, chấn chỉnh đảm bảo đúng quy định.

Cùng với đó, tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở, kinh doanh bất động sản, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc trong thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng… thúc đẩy triển khai tạo nguồn cung cho thị trường, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, đảm bảo công khai, minh bạch, lành mạnh, không để thất thu thuế của nhà nước; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp, cải tạo, sửa chữa chung cư cũ.