HoREA\ : Đề xuất thêm ban kiểm soát chung cư tránh trục lợi

Đề xuất thêm ban kiểm soát chung cư tránh trục lợi

17/10/2026 12:39

Trước quy mô lớn của quỹ bảo trì và các nguồn thu tại chung cư, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung ban kiểm soát nhằm tăng tính minh bạch và hạn chế nguy cơ trục lợi.

HoREA nêu cách quản lý quỹ bảo trì chung cư hàng trăm tỷ đồng

08/10/2026 21:50

Theo HoREA, với những cụm chung cư quy mô lớn, quỹ bảo trì vài trăm tỷ đồng, cùng nhiều nguồn thu khác dễ khiến người xấu muốn “chui” vào ban quản trị chung cư.

Đề xuất thêm trường hợp thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp

05/10/2026 07:09

HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi lại nguyên trạng thửa đất.

Đề xuất bổ sung 3 hệ số mới để tránh gây 'sốc' giá đất

02/10/2026 14:46

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung 3 hệ số điều chỉnh để tính giá đất vào dự thảo Luật Đất đai, nhằm tạo cơ sở để các địa phương áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với thực tế.

Đề xuất cho hoán đổi diện tích đất liền kề khi bị thu hồi

30/09/2026 13:36

Hộ dân A bị thu hồi 200 m2 đất ở nhưng còn 2.000 m2 đất nông nghiệp liền kề. Nếu áp dụng quy định như đề xuất, ông A được chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất nông nghiệp thành đất ở và miễn nghĩa vụ tài chính phần hoán đổi.

Bất cập trong quy định về tách thửa đất tại TP. HCM

29/09/2026 18:41

HoREA cho rằng văn bản của TP. HCM quy định về điều kiện tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa chỉ sau 03 tuần triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập.

Rút ngắn hành trình pháp lý của dự án bất động sản

29/09/2026 14:26

Từ chấp thuận đầu tư, hoàn thiện thủ tục đất đai đến khi sản phẩm đủ điều kiện đưa ra thị trường, một dự án bất động sản trải qua nhiều khâu pháp lý. Những kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đang đặt ra yêu cầu khắc phục thủ tục chồng chéo, phân định rõ trách nhiệm và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật, chặn 'đầu nậu' phân lô bán nền

26/09/2026 18:54

HoREA cho rằng, việc để các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất ngoài dự án nằm ngoài phạm vi điều chỉnh của pháp luật kinh doanh bất động sản đang tạo khoảng trống quản lý, bị lợi dụng để phân lô bán nền tự phát, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.

HoREA kiến nghị sớm đưa giao dịch đất nền tự phát vào ‘khuôn khổ’

25/09/2026 16:14

Góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) kiến nghị sớm đưa các giao dịch đất nền tự phát vào khuôn khổ điều chỉnh.

Gỡ nút thắt gần 3.500 dự án, khơi thông hơn 2,5 triệu tỷ đồng

23/09/2026 06:32

TPO - Tính đến ngày 15/9, cả nước có 3.407 dự án - chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được báo cáo đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.

Quy định niên hạn chung cư: Không đồng nghĩa người dân hết quyền sở hữu căn hộ

21/09/2026 20:45

Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở minh bạch hơn cho quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng.

HoREA đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản

21/09/2026 14:56

HoREA đề xuất đưa hoạt động kinh doanh đất nền ngoài dự án vào Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tăng cường quản lý, hạn chế rủi ro và bảo vệ người mua.

HoREA đề xuất bổ sung quy định điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội

19/09/2026 07:59

Cho rằng việc bỏ điều kiện cư trú khi mua, thuê mua nhà ở xã hội đã khiến số lượng người đăng ký mua tại một số dự án tăng đột biến, trong đó có nhiều người sinh sống ở địa phương khác, vì vậy HoREA đề xuất bổ sung trở lại quy định này, nhằm bảo đảm chính sách nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý.

HoREA đề xuất cho bán dự án bất động sản khi chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

18/09/2026 11:00

Góp ý cho Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), HoREA đề xuất cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản trong trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án.

HoREA đề xuất mới với nhà thương mại giá phù hợp: Không hạn chế quyền bán lại trong vòng 5 năm

16/09/2026 16:19

HoREA cho rằng quy định người mua nhà thương mại giá phù hợp không được bán lại trong tối thiểu 5 năm là chưa hợp lý và đề nghị bỏ quy định này khỏi dự thảo Luật Nhà ở.

Đất trường học tại các dự án khu dân cư bỏ trống vì vướng quy định cũ

09/09/2026 09:06

Tại TP. Hồ Chí Minh, một số dự án nhà ở, khu đô thị đã được giao đất từ hàng chục năm trước; thậm chí đã hoàn thiện hạ tầng, cư dân vào ở nhiều năm nhưng các lô đất quy hoạch trường học vẫn chưa được sử dụng. Trong khi nhu cầu học tập của cư dân ngày càng lớn.

HoREA\