Khánh Hòa: 4 dự án vừa phê duyệt giá đất đã bị hủy

Ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, vừa ký quyết định hủy bỏ 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đã được ban hành từ ngày 16 đến 20-8, gồm: dự án Chung cư Napoleon Castle I, khu đất số 02 Yersin; 2 dự án khu đô thị lớn ở Nha Trang là Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II và dự án Khu đô thị mới Phước Long.

Lý do hủy bỏ 4 quyết định nói trên là bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), 4 hồ sơ phương án giá đất mà sở đã trình UBND tỉnh quyết định trước ngày 1-8 là đúng theo quy định. Tuy nhiên, 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh ban hành sau ngày 1-8 (thời điểm Luật đất đai 2024 có hiệu lực) nhưng tại phần căn cứ pháp lý để ban hành quyết định lại căn cứ Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành đã hết hiệu lực kể từ ngày 1-8. 

Do đó, nhận thấy việc ban hành quyết định sau ngày 1-8 là chưa phù hợp nên cần phải hủy bỏ.

Trước đó, Báo Người Lao Động đã có nhiều bài viết về việc vướng định giá đất khiến thị trường bất động sản tê liệt, nhiều dự án người dân không được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo liên tục về việc thẩm định giá đất cho các dự án. 

Đối với các khu đất nói trên, việc phê duyệt được giá đất cụ thể có ý nghĩa hết sức quan trọng để cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính của các bên liên quan, làm cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Việc chậm phê duyệt được giá đất cụ thể đã kéo dài nhiều năm nay khiến chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn trong kế hoạch tài chính.