Mẹ bỉm sữa người Việt kể chuyện đầu tư bất động sản ở Dubai: Mua biệt thự biển chỉ 10 tỷ, cho thuê luôn "cháy" phòng

Gần 10 năm theo chồng định cư tại UEA (Các tiểu vương quốc Ả Rập), chị N.N lựa chọn gác lại công việc văn phòng, làm mẹ bỉm sửa toàn thời gian. Khi những đứa trẻ bắt đầu đi học, ngoài công việc chăm sóc con, chị N. tay ngang đầu tư bất động sản. Hiện, gia đình chị đang sở hữu căn town house ven biển, cách trung tâm Dubai 1 tiếng di chuyển.

Căn townhouse nhà chị N. có tầm view trực diện ra biển. (Ảnh: NCCC)

Chia sẻ về cơ duyên đầu tư và môi giới bất động sản, chị N. kể, kinh nghiệm mua nhà cho chính gia đình mình và thời gian đầu hỗ trợ một số người Việt định cư mua nhà giúp chị có thêm kiến thức về thủ tục hồ sơ và vay vốn ngân hàng cũng như thông tin về các dự án. Sau không ít lần "mát tay" hỗ trợ thành công, chị N. bắt đầu chuyển hướng tay ngang sang đầu tư bất động sản. Hơn nữa, theo chị N. với khoản tiền dư của gia đình, đầu tư vào bất động sản là kênh khá hợp lý.

"Những năm trước, đất ở trung tâm Dubai tăng giá rất nhanh. Sau khi quỹ đất hạn hẹp thì xu hướng người dân đổ về vùng ven trung tâm sinh sống. Đến hiện tại, giá đất vùng ven biển sát trung tâm Dubai đang tăng giá rất tốt", chị N. cho biết.

Theo chị N., đơn cử như căn town house mà gia đình chị mua 5 năm trước chỉ có giá 5 tỷ thì hiện tại đã lên 7 tỷ. Căn nhà này năm ngay sát biển, tầm nhìn trực diện ra biển. Thừa nhận mức giá đất tại Dubai tăng chậm hơn so với một số khu vực ở Việt Nam trong cùng một thời điểm nhưng chị N. cho biết, đầu tư bất động sản tại Dubai ổn định và an toàn.

"Đầu tiên, mức giá bất động sản nơi đây so với Việt Nam thấp hơn nhiều. Đơn cử, biệt thự biển ở khu vực chỗ tôi, dự án đã xây đẹp, đầy đủ tiện ích, chỉ có giá khoảng 10 tỷ đồng – 15 tỷ đồng cho căn khoảng 140m2. Trước đây, giá căn biệt thự này chỉ khoảng 7 tỷ đồng. Nhưng ở Việt Nam, một căn biệt thự quay ra biển được định giá tới 30-70 tỷ đồng, khi dự án vẫn còn đang triển khai xây dựng. Căn liền kề ở Dubai ven biển cũng chỉ có mức giá khoảng 7 tỷ đồng. Trước đó, giá bất động sản này còn rẻ hơn".

Thừa nhận giá bất động sản Dubai không tăng mạnh nhưng đây là kênh đầu tư ổn định và an toàn. (Ảnh: NCCC)

Nhà đầu tư tay ngang này còn cho biết thêm, tại Dubai, sẽ có các dự án được quy hoạch dành cho người nước ngoài mua và được quyền sở hữu vĩnh viễn. Nếu có bất động sản, người Việt có thể làm visa định cư ở Dubai từ 2-5 năm. Ngoài mua để ở, rất nhiều người nước ngoài mua bất động sản ở Dubai để đầu tư. Họ không chỉ đợi tăng giá mà còn tự khai thác cho thuê rất dễ dàng. Ví dụ như một căn trị giá khoảng 5 tỷ đồng, để cho thuê và thu lời hơn 300 triệu đồng/1năm là không hề khó. Với dự án đẹp ven biển, ngoài cho thuê khách du lịch thì đa phần các nhà đầu tư thường hướng tới tệp khách nước ngoài đang định cư ở Dubai, chưa mua nhà, có nhu cầu thuê để ở.

"Dự án như chỗ tôi đang ở, căn biệt thự cho thuê đều luôn trong tình trạng cháy hàng vì nhu cầu rất cao. Bệnh viện, trường học 5 sao đã hiện hữu. Các tiện ích đầy đủ, đẹp", chị N. tiết lộ.

Cũng theo chị N. việc vay vốn ngân hàng để mua bất động sản tại Dubai cũng không hề khó khăn. Thông thường, sẽ không phải thế chấp tài sản mà dựa trên thu nhập và khả năng trả nợ của khách hàng. Ví dụ như với công việc tốt thì khả năng vay 2-3 tỷ không cần thế chấp là điều hoàn toàn có thể xảy ra. "Ngoài ra, Dubai chưa có chính sách thuế đánh vào chuyển nhượng bất động sản. Như tôi mua, sau cảm thấy có lời, tôi bán. Chênh bao nhiêu tôi hưởng từng đấy".

Chia sẻ thêm về thị trường bất động sản tại Dubai, chị N. nói: "Tôi nhận thấy, giá bất động sản ở đây không bị bơm thổi nhiều như một số khu vực ở Việt Nam. Mọi thông tin đều rất rõ ràng nên đầu tư minh bạch. Quan trọng nhất là biết dự án nào tốt và lựa chọn thời điểm vào tiền thì sẽ có lời. Dù mức lãi không quá cao như ngược lại, khoản tiền bỏ vào và chờ đợi lại khá an toàn. Nếu ở Dubai, có tiền mà không làm gì thì đầu tư bất động sản sẽ mang lại dòng tiền ổn định. Không chỉ đầu tư vào căn hộ mà mua đất nền như kiểu ở Việt Nam cũng ổn".