Sở TN&MT Hà Nội nói gì về tình trạng thổi giá, bỏ cọc đấu giá đất?

Trước câu hỏi của báo chí về tình trạng đấu giá đất với giá "trên trời" rồi bỏ cọc , Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Minh Tấn cho biết, trong tháng 8/2024 Hà Nội diễn ra 2 phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai và huyện Hoài Đức. Đến ngày 18/9 Chi cục thuế khu vực Thanh Oai, Chương Mỹ có báo cáo xác nhận đến 14/9 chỉ có 14/68 người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, hiện nay đã hết hạn. "Còn 19 thửa đất trúng đấu giá tại huyện Hoài Đức vẫn chưa hết hạn nộp, chúng tôi vẫn đang theo dõi", lãnh đạo Sở thông tin.

Lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã có công điện số 82 về việc chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; yêu cầu các địa phương rà soát, xem xét lại công tác tổ chức đấu giá; ngăn chặn các hành vi trục lợi gây nhiễu loạn thị trường...

Ngay sau đó, UBND TP Hà Nội đã có các văn bản 2771, 2781 giao Sở TNMT Hà Nội và các cơ quan có liên quan thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo lãnh đạo Sở TN&MT, cơ quan chức năng đã rà soát 2 địa bàn và chỉ ra 3 tồn tại: Thứ nhất về sửa đổi bảng giá đất, căn cứ Luật Đất đai 2024, Hà Nội đang thực hiện xây dựng bảng giá đất theo hướng dẫn của Nghị định 71. Thứ hai, xác định hiện tại có hiện tượng một nhóm người tham gia đấu giá không có nhu cầu ở, mà để kinh doanh, đầu cơ, trả giá cao hơn giá thị trường sau đó bỏ cọc. Thứ ba, việc đấu giá các ô nhỏ, đấu giá từng ô dẫn đến hiện tượng đầu cơ dẫn đến phức tạp trong quản lý đất đai . Gây ra hệ quả đất để không, bỏ hoang.

Sau khi Sở TN&MT báo cáo UBND TP Hà Nội, thành phố đã có chỉ đạo và đưa ra 7 giải pháp.

Trong đó, UBND TP chỉ đạo các đơn vị tiếp tục hoàn thiện quy định, nhấn mạnh hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư. Việc này nhằm đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND cấp huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền theo quy định gây nhiễu loạn thị trường. Danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở TN&MT.

Sở TN&MT được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất, trình UBND TP quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo đúng quy định; kịp thời phối hợp, hướng dẫn các huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình xác định giá đất.

"UBND TP Hà Nội cũng lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường", ông Tấn thông tin.