Thị trường căn hộ : Lý giải hiện tượng “lạ” của thị trường căn hộ: Giá mở bán lần đầu tăng, mua đi bán lại giảm

Lý giải hiện tượng “lạ” của thị trường căn hộ: Giá mở bán lần đầu tăng, mua đi bán lại giảm

13/07/2022 17:39

Theo lý giải của chuyên gia, giá nhà chung cư tăng trên thị trường sơ cấp do chi phí nguyên vật liệu leo thang, nguồn cung khan hiếm khiến thị trường tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới. Trong khi đó, thị trường thứ cấp nhà đầu tư mua đi bán lại đang đối mặt với nhiều khó khăn, giá giảm do khó vay vốn ngân hàng.

Thanh khoản hạ nhiệt, giá nhà vẫn đạt mức tăng cao nhất trong 3 năm trở lại đây

06/07/2022 09:07

Theo chuyên gia CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trong quý II/2022 ghi nhận mức trung bình 1.872 USD/m2, cao hơn 27% so với cùng kỳ năm trước, đây là mức tăng cao nhất trong 3 năm trở lại đây.

Liệu kênh đầu tư căn hộ cho thuê có quay trở lại "thời hoàng kim"?

02/07/2022 08:39

Mặc lợi suất cho thuê căn hộ chung cư trong 2 năm qua theo xu hướng giảm nhưng nhu cầu thuê đang ngày càng gia tăng nên kênh đầu tư căn hộ cho thuê vẫn là loại hình có thể cân nhắc trong giỏ đầu tư.

Căn hộ 500 triệu đồng có thực, hay lên “tivi” mà mua?

01/07/2022 12:45

Những căn hộ có giá bán 500 triệu đồng có thực trên thị trường, hay người có nhu cầu chỉ có thể lên “tivi” mà mua?

Bất động sản có tiếp tục tăng giá tiếp?

20/06/2022 08:52

Chuyên gia cho rằng, đến khi nào nguồn cung bất động sản được cải thiện cùng với việc kiểm soát tín dụng hiệu quả thị trường bất động sản sẽ đi vào ổn định.

Cuộc chiến giá căn hộ tại Tp.HCM: Kẻ tám lạng, người nửa cân!

31/05/2022 16:17

Những động thái “siết chặt” của thị trường BĐS gần như không mấy tác động đến chiều gia tăng giá của thị trường căn hộ Tp.HCM – nơi nguồn cung mới chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Masteri West Heights - Không gian sống “wellness” chuẩn quốc tế

26/05/2022 08:13

Đòi hỏi ngày càng cao của khách hàng về không gian sống đang đặt các nhà phát triển dự án trước bài toán nâng tầm chất lượng dịch vụ theo chuẩn quốc tế, trong đó, đô thị vì con người đang là xu hướng rất được đề cao.

Bức tranh đa màu sắc của thị trường căn hộ Tp.HCM

17/05/2022 10:46

Phân khúc căn hộ hạng B tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trên thị trường, chiếm 71% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới ổn định.

Hiện tượng lạ của thị trường bất động sản

16/05/2022 15:13

Thị trường căn hộ khan hiếm nguồn cung trầm trọng, do đó đã xuất hiện hiện tượng lạ tại phân khúc căn hộ gây nhiễu loạn giá cả. Giá nhà sơ cấp ở một số dự án cao hơn nhiều so với giá bán thứ cấp, đi ngược quy luật thị trường.

Thanh khoản thấp, lo ngại tái diễn “vết xe đổ” bất động sản

11/05/2022 07:00

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng mạnh nhưng tính thanh khoản đi theo chiều ngược lại, giới chuyên gia lo ngại quá khứ lặp lại đối với thị trường, cần có biện pháp ngăn chặn sớm.

Chứng khoán lao dốc, vàng “đứng hình”, bất động sản nhu cầu ở thực lên ngôi?

10/05/2022 09:38

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Vietnam cho rằng, các dự án có mức giá vừa túi tiền tại các khu vực có kết nối hoàn thiện đang thu hút người mua.

Mỏi mắt kiếm căn hộ giá 50-60 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM

04/05/2022 09:47

Thị trường căn hộ Tp.HCM nói chung, BĐS Tp.Thủ Đức nói riêng hiện rất hiếm căn hộ ở ngưỡng giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Nếu có, đó phải là dự án mới, được CĐT tính toán kỹ càng nhằm hỗ trợ người mua ở giai đoạn đầu. Có thể, ở các giai đoạn tiếp theo, nhà đầu tư khó có thể mua được mức giá này.

Giá bất động sản liên tục leo thang, có sự phân hóa rõ rệt khi mua

03/05/2022 16:42

Mặt bằng giá tiếp tục ghi nhận kỷ lục mới Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường TP. HCM ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm vào khoảng 11,8% theo năm. Còn tại Hà Nội giá bán căn hộ sơ cấp đạt đỉnh tại 1.72 USD/m2, tăng 11,2% theo năm. Theo JLL nhận định, thị trường ghi nhận phân hóa nhu cầu giữa nhóm khách mua đầu tư và khách ở do động thái siết tín dụng cho vay bất động sản của ngân hàng nhà nước.

Mất “đòn bẩy” tài chính lo thị trường bất động sản có nguy cơ làm giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung

02/05/2022 08:17

Chính sách siết chặt tín dụng vào các kênh bất động sản sẽ giúp điều chỉnh và lành mạnh hóa thị trường. Tuy nhiên, chỉ các chủ đầu tư và khách mua trường vốn có thể giữ vững vị thế trong bối cảnh này. Thậm chí, chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có nguy cơ giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung.

Thị trường căn hộ phía đông Sài Gòn vẫn "nóng"

29/04/2022 08:55

Những năm gần đây, phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ “vắng bóng” tại Tp.HCM. Đây cũng chính là lý do nguồn cung sản phẩm căn hộ tại Dĩ An và các khu vực lân cận ngày càng chiếm sóng thị trường.

Bất động sản nhà ở “ế” hàng nhưng giá vẫn tăng mạnh

27/04/2022 13:57

Do nguồn cung căn hộ tại Hà Nội dần khan hiếm, đồng thời giá vật liệu xây dựng tiếp tục tăng chóng mặt, đã khiến giá căn hộ tiếp tục tăng 10 - 23% so với cùng kỳ năm ngoái.

Áp lực giá tăng cao đè nặng cùng siết tín dụng khiến thị trường bất động sản chậm lại

26/04/2022 08:11

Trong ba tháng đầu năm 2022, hoạt động bất động sản Hà Nội đã ghi nhận những xu hướng khác nhau trên mỗi phân khúc. Chuyên gia đánh giá, áp lực tăng giá cùng tỷ lệ lạm phát tăng cao trong khi tín dụng bị thắt chặt có thể sẽ khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.

Thị trường căn hộ