BĐS tuần 3 tháng 4: Thị trường "hồ hởi" với hàng loạt tin tốt

Cầu Nhật Tân nối liền hai bờ sông Hồng, giao dịch nhà đất Đông Anh tăng lên: Cây cầu dây văng dài và đẹp nhất Thủ đô đã chính thức hợp long vào sáng 16/4/2014. Theo đánh giá chung của giới kinh doanh địa ốc thì việc thông cầu Nhật Tân sẽ tác động đến thị trường BĐS khu vực Đông Anh, tình hình giao dịch sẽ được cải thiện hơn, tuy nhiên, giá nhà đất thì khó có thể tăng “nóng” bởi khu vực này trước đây bị đầu cơ quá lớn, hiện vẫn còn nhiều nhà đầu tư muốn cắt lỗ, thoát hàng.

Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ: Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch chung cư trên địa bàn 10 quận trong quý I/2014. Theo đó, chỉ số giá giao dịch toàn thị trường từ bình dân đến cao cấp dao động trong khoảng 70% - 97%. Ở phân khúc trung cấp, chỉ số giá giao dịch trong quý 1/2014 nhìn chung đều tăng nhẹ so với quý trước từ 1-3%. Hà Đông ghi nhận mức tăng mạnh nhất 3% từ 69% lên 71%. Ở phân khúc căn hộ cao cấp, Cầu Giấy, Tây Hồ, Từ Liêm ghi nhận mức giá giao dịch giữ nguyên so với quý trước, Thanh Xuân tăng từ 85% lên 87%. Đối với giá giao dịch căn hộ bình dân, khảo sát tại quận Hoàng Mai cho thấy chỉ số giá giao dịch tăng từ 80 lên 82%.

Dòng tiền đang chảy mạnh vào BĐS: Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, điểm nổi bật nhất thị trường bất động sản 4 tháng đầu năm là tình hình giao dịch tiếp tục khởi sắc. Nhiều địa phương có số lượng giao dịch tăng đáng kể. Theo quan sát thị trường, hiện dòng tiền mới đang có xu hướng “chảy” vào BĐS, dòng tiền này có thể từ thị trường chứng khoán rút ra, từ tiền gửi ở ngân hàng. Thị trường chứng khoán đang có xu hướng hiện thực hóa lợi nhuận, sau thời gian dài tăng điểm, có lãi nhà đầu tư thường hiện thực từ “tiền trên giấy” để đi mua bất động sản.

Đại gia bất động sản TP.HCM ào ạt Bắc tiến: Diến biến sôi động trên thị trường nhà đất Hà Nội khác hẳn với cảnh ảm đạm tại thị trường TPHCM. Đây cũng là nguyên nhân chính mà hàng loạt các "ông lớn" BĐS phía Nam như Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, CapitaLand, Nam Long, City Garden,....có kế hoạch Bắc tiến trong thời gian tới với. Được biết, trong lần lần Bắc tiến này, các ông lớn địa ốc phía Nam dành nhiều sự quan tâm đối với cơ hội đầu tư mua căn hộ cho thuê tại các dự án trong TP. Hồ Chí Minh.

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng trong 2 tháng đầu năm: Theo báo cáo của NHNN về tình hình tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS, tính đến 28/02/2014, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS đạt 266.728 tỷ đồng, tăng 1,8% so với 31/12/2013. Trong đó, dư nợ cho vay để đầu tư, kinh doanh bất động sản khác là 47.003 tỷ đồng, tăng 5,1% so với 31/12/2013 và chiếm tỷ trọng 17,6% so với tổng dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Ngân hàng nhà nước tiếp tục khẳng định về "gói" 50.000 tỷ cho BĐS: Ngày 17/04/2014, Tập đoàn Thiên Thanh và Ngân hàng xây dựng Việt Nam VNCB tổ chức hội nghị Triển khai chương trình tín dụng 50.000 tỷ ngành xây dựng. Tại Hội nghị này, ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng vụ tín dụng NHNN khẳng định NHNN đã chỉ đạo triển khai sản phẩm liên kết 4 nhà. Cụ thể, NHNN giao cho BIDV và 7 NH khác trong đó có VNCB để đi đến thống nhất hoàn thiện phương án và triển khai gói tín dụng này. Sau thời gian thí điểm, NHNN sẽ đánh giá để tiếp tục triển khai sản phẩm này.