Đại gia địa ốc rầm rộ “đánh bắt xa bờ”

Tóm tắt

Thị trường BĐS tỉnh lẻ đang dần hấp dẫn, thu hút được dòng tiền đầu tư từ giới nhà giàu thành phố. Hàng loạt “ông lớn” BĐS đua nhau chào bán BĐS tới các nhà đầu tư địa ốc như Vingroup, Novaland, Bim Group, Hoàn Cầu,…

Nhiều dự án có được tỷ lệ bán thành công khá cao, là “điểm sáng” trong những kênh đầu tư tài chính quen thuộc. Nhiều chương trình cam kết lợi nhuận từ 8-10%/năm được tung ra nhằm hút các nhà đầu tư.

Bất động sản không những sôi động tại thị trường Hà Nội hay Tp.HCM mà còn lan rộng ra nhiều tỉnh, thành phố khác. Trong đó, đáng chú ý là dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ở những địa phương có thế mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh,…

Nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu đẩy mạnh hoạt động đầu tư bất động sản ở các tỉnh lẻ. Đơn cử như “ông lớn” DIC Corp –một trong những Tổng công ty có nhiều quỹ đất nhất hiện nay bắt đầu đẩy mạnh triển khai dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên tại Vĩnh Phúc khi giao cho Sàn BĐS EZ Việt Nam phân phối ra thị trường miền Bắc sản phẩm dự án này.

Dù đặt trụ sở cũng như đầu tư BĐS chính ở Vũng Tàu nhưng DIC Corp còn đang đẩy mạnh phát triển nhiều dự án ở các địa phương khác. Năm 2009 quỹ đất của DIC Corp đã lên tới 19 triệu m2. Trong đó, dự án Nam Vĩnh Yên là dự án trọng điểm ở phía Bắc với quy mô 446ha, hiện DIC Corp đang triển khai giai đoạn 1 với hơn 194ha, sản phẩm kinh doanh chủ yếu là biệt thự và liền kề trong khu nhà ở có tổng diện tích hơn 84ha.

Không chỉ có DIC Corp, mà hàng loạt đại gia địa ốc khác cũng đang đẩy mạnh đầu tư ở thị trường tỉnh lẻ. Chẳng hạn như Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) cũng vừa tiến hành khởi công dự án Tràng Cát tại Hải Phòng, là một tổ hợp khu công nghiệp và đô thị, trong đó có khu đô thị lên tới trên 435ha;

Việc đẩy mạnh đầu tư, tái khởi động ác dự án là yếu tố rất tích cực nhằm cung cấp ra thị trường nhiều loại hình sản phẩm BĐS đa dạng. Những sản phẩm nhà thấp tầng ở khu đô thị hút giới nhà giàu bằng giá “mềm”, cơ chế cho phép phân lô bán nền thì những dự án nghỉ dưỡng lại có chương trình cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư đầy hấp dẫn.

Trong khi dự án Nam Vĩnh Yên được EZ Việt Nam chào bán với mức giá chỉ từ 700 triệu đồng, diện tích các lô đất từ 100m2 đến 300m2, và khách hàng được tự xây bởi dự án đã được tỉnh Vĩnh Phúc cho phép phân lô bán nền, thì những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng ven biển của Vingroup lại hấp dẫn nhà đầu tư bằng chương trình cam kết lợi nhuận 8% /năm trong 10 năm. Hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng đã có chủ trong những đợt bán hàng của Vingroup.

Sau khi chào hàng các nhà đầu tư Hà Nội loại sản phẩm nhà phố dự án Little Vietnam tại Hạ Long với giá khoảng 2 tỷ đồng, theo đại diện BIM Group đến nay hầu hết sản phẩm đã có chủ, các nhà đầu tư cũng đã có giá trị gia tăng khoảng 18%. Chủ đầu tư dự án này tiếp tục tung ra mô hình BĐS này với dự án Lotus Residences với giá từ 3,5 – 5 tỷ đồng, đồng thời cam kết lợi nhuận 600 triệu đồng trong 2 năm nếu nhà đầu tư tham gia chương trình cho thuê.

Trong khi đó, Tập đoàn Hoàn Cầu lại tung sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng giá mềm khoảng 1 tỷ đồng tại dự án Diamond Bay Resort 2 tại Nha Trang đến các nhà đầu tư Hà Nội. Theo đại diện đơn vị phân phối là Trường Phúc Land, sản phẩm đang có động lực lớn để hút dòng tiền đầu tư bởi được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị và được hưởng lãi suất 0% trong năm đầu, 5% trong năm thứ 2 và chủ đầu tư cũng cam kết lợi nhuận 7%/năm khi cho thuê.

Thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu khởi sắc, không những nhu cầu mua ở thực rất lớn mà BĐS hiện còn được xem là kênh đầu tư sáng giá nhất hiện nay. Vì thế, gần đây hàng loạt các dự án BĐS tỉnh lẻ chào bán và thu hút giới đầu tư địa ốc Sài Gòn hay Hà Nội là điều dễ hiểu.