Tháng 6: Dự án chung cư nào bung hàng trên thị trường địa ốc?

Gần đây thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục đón nhận được sự quan tâm trở lại của người mua nhà. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế nói chung. Thị trường dần phục hồi, nhiều công trình, dự án bắt đầu tái khởi công lại,…đang lấy lại được niềm tin cho người dân.

Những tín hiệu đó thể hiện rõ ở giao dịch của nhiều dự án chung cư chào bán gần đây. Sự kiện mở bán căn hộ Vinhomes Times City đã thu hút hàng nghìn người, chủ đầu tư đã công bố bán thành công tới 600 căn hộ chỉ trong 2 ngày mở bán; Một số dự án chung cư khác cũng đã đạt doanh số bán tốt từ 50% đến 80% số lượng căn hộ như Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu, C37 Bắc Hà,…thậm chí có đơn vị mua sỉ căn hộ HP Landmark Tower tới 40% tổng số căn hộ,…

Cùng với nguồn cung hiện tại ở nhiều dự án đã và đang bán trên thị trường. Người mua tiềm năng hiện nay còn đặc biệt quan tâm những dự án mới sẽ chào hàng thời gian tới. Theo ghi nhận của chúng tôi, tháng 6 này thị trường sẽ có khoảng 9 dự án BĐS ra hàng, cung ứng một lượng căn hộ không nhỏ cho nhu cầu của người dân Thủ đô.

Trong đó, có nhiều dự án chung cư có giá bán hợp lý, diện tích căn hộ đã được điều chỉnh lại phù hợp với nhu cầu ở thực hiện nay. Những dự án này đều thuộc phân khúc bình dân và trung cấp với tổng giá trị căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Đáng chú ý gồm:

Green Stars: Là khu chung cư được người dân và nhà đầu tư săn đón trong nhiều ngày qua. Dự án do Công ty CP Ngôi Sao An Bình là chủ đầu tư. Vị trí nằm tại số 234 Phạm Văn Đồng thuộc KĐT mới Thành phố giao lưu (sát Bộ Công an mới và siêu thị Metro). Dự án này có 7 tòa tháp cao từ 21 đến 27 tầng, với tổng số khoảng 2.000 căn hộ.

Theo tìm hiểu, chúng tôi được biết chủ đầu tư đã bán thứ cấp một số tòa cho một số đối tác khác. Ở thời điểm hiện tại, có 2 tòa 21 tầng ra hàng với tổng số 594 căn. Trong đó, có tới 67% là căn hộ 60m2 đến 70m2. Giá bán chủ đầu tư 21 triệu đồng/m2, giá giao dịch thứ cấp khoảng 22-23,2 triệu đồng/m2.

HUD3 Tower Linh Đàm: Dự án này cung cấp 320 căn hộ có diện tích từ khoảng 57m2 đến 88m2. Công trình cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, được xây dựng trên khuôn viên đất 6350m2 thuộc dự án Tây Nam hồ Linh Đàm (nằm sát phố Linh Đường, nhìn ra hồ Linh Đàm). Theo tìm hiểu, chúng tôi được biết dự án này sẽ chính thức chào bán ra thị trường trong tháng 6, giá bán dao động từ khoảng 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ.

Mỹ Sơn Tower (Nhân Chính, Thanh Xuân): Giá bán dự kiến từ từ 23 triệu – 25,5 triệu/m2 ( đã VAT + Nội thất cơ bản). Đây cũng là dự án chung cư đang có kế hoạch tung hàng trong tháng 6 này. Là tổ hợp nhà ở, thương mại gồm 2 tầng hầm và 22 tầng nổi được xây dựng trên lô đất hơn 5000m2. Tổng số 340 căn hộ diện tích từ 62,7m2 đến 111,5m2 có từ 2-3 phòng ngủ.

Ngoài ra, khu vực trung tâm cũng sẽ đón nhận thêm 61 căn hộ từ dự án Hei Tower tại Nhân Chính, Thanh Xuân khi 4.500m2 diện tích sàn phòng được chuyển đổi sang diện tích căn hộ. Phần diện tích này nằm ở tầng 3,4 và 5 của tòa nhà, các căn hộ có diện tích từ 61m2 đến 95m2.

Bên cạnh những dự án chung cư thương mại, được xem sẽ là tâm điểm thị trường trong tháng 6 này thì một số dự án nhà xã hội cũng đang rục rịch kế hoạch chào hàng. Trong đó, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố nhận hồ sơ đăng ký mua của dự án Tây Nam hồ Linh Đàm, tổng số 228 căn.

Một dự án nhà xã hội khác cũng vừa thông báo chào bán với giá từ 712 triệu đồng đến 1 tỷ đồng mỗi căn có diện tích từ 48,5m2 đến 66,7m2. Dự án này nằm tại Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, công trình cao 24 tầng, gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng chung cư.

Tại Tp.HCM, căn hộ cao cấp Green Valley tại Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được tung ra thị trường. Toàn bộ dự án gồm 4 tòa nhà cao từ 20 - 27 tầng với 546 căn hộ. Trong đó, tòa nhà A có hơn 33% căn hộ diện tích ở khoảng hơn 88m2, số còn lại là loại căn hộ từ 117m2 đến 158m2. Giá bán khoảng từ 31 triệu đồng/m2. Hiện chung cư này đang triển khai xây tầng 1, dự kiến sẽ bắt đầu đưa vào hoạt động từ cuối quý 3/2016.

Kiều Thuật