Thị trường BĐS 2015 có nhiều tín hiệu khởi sắc

Tóm tắt:

-Chiều ngày 28/3/2015, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức thành công Hội nghị thành viên VNREA 2015 tại Tp. Đà Nẵng. Hội nghị Ban chấp hành lần thứ 4 nhiệm kỳ III cũng đã được tiến hành đưới sự điều hành của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam.

-Nhiều diễn giả tại hội nghị đánh giá thị trường BĐS đang có những chuyển biến tích cực, trong đó điển hình là giao dịch ở phân khúc căn hộ tăng cao, giá có xu hướng tăng nhẹ...

Tại Hội nghị, sau khi nghe báo cáo tình hình hoạt động của Hiệp hội qua báo cáo của Quyền Tổng thư ký Trần Ngọc Quang, các đại biểu đã có những tham luận, tổng kết 2014, định hướng phát triển Hiệp hội trong năm 2015, và rút ra những kinh nghiệm sau 10 năm phát triển của thị trường BĐS.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhận định năm 2014 là năm có nhiều tín hiệu khả quan, sự tăng trưởng tích cực của thị trường bất động sản, trong đó VNREA có vai trò và có nhiều dấu ấn trong việc nghiên cứu, tư vấn và phản biện. Năm 2015 kỳ vọng sẽ là năm hoạt động hiệu quả hơn của thị trường BĐS Việt Nam.

Qua số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 3/2015 và quý 1 năm 2015 tăng rất cao. 3 tháng đầu 2015 tại Hà Nội ghi nhận 4.250 giao dịch thành công tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm 2014, chỉ riêng tháng 3 có tới 1500 giao dịch. Còn tại Tp.HCM, số giao dịch thành công cũng đạt ở mức cao 3.950 giao dịch trong quý 1/2015 tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước, riêng tháng 3 đạt 1400 giao dịch. Đến nay thị trường đã khởi sắc, lượng bất động sản tồn kho giảm gần 58 nghìn tỷ đồng, còn khoảng trên 70,7 nghìn tỷ đồng.

Báo cáo tổng kết của VNREA cũng cho thấy, sự khởi sắc của thị trường BĐS còn thể hiện ở chính sách bán hàng hiệu quả ở mảng căn hộ, trên thị trường thứ cấp một số dự án có vị trí tốt giá tăng khoảng 1-3%, thậm chí có một số dự án tăng 5-10%; Trong khi đó, thị trường văn phòng cho thuê và bán lẻ vẫn đang diễn biến theo chiều hướng có lợi cho khách hàng, nguồn cung tiếp tục tăng và xu hướng giảm giá vẫn đang diễn ra.

Theo đánh giá của ông Trần Kim Chung, phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thì bất động sản đang thu hút và hấp thụ được nguồn vốn lớn từ ngân hàng, vốn đầu tư công, kiều hối và FDI qua hoạt động M&A, và dòng vốn từ thị trường chứng khoán, nguồn vốn từ doanh nghiệp và người dân,…do đó, triển vọng thị trường BĐS 2015 là rất khả quan.

Bên cạnh đó, thể chế và hệ thống quản lý thị trường thời gian tới ngày càng hoàn thiện như Thông tư 36 giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản; gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ được giải ngân; luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam...Điều này sẽ góp phần làm lực đẩy cho thị trường.

Tuy nhiên, các khoản nợ xấu trên thị trường vẫn còn chậm xử lý, lãi suất thị trường có thể nâng lên trong cuối năm 2015...vẫn là trở ngại cho thị trường BĐS trong năm nay.

Nói riêng về thị trường BĐS Đà Nẵng, Lãnh đạo VNREA cũng đã đi khảo sát thực tế tình hình và có nhận định khách quan cho rằng Đà Nẵng có lợi thế rất lớn để triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đây có thể là lĩnh vực người nước ngoài rất quan tâm. Thành phố Đà Nẵng cần có chính sách cởi mở vì đây sẽ là cơ hội lớn để các dự án bất động sản, nhất là dự án trong lĩnh vực nghỉ dưỡng có thể triển khai thuận lợi.

Gia Bảo