Thông tin làm "dậy sóng" thị trường BĐS tháng 10

Sự kiện "nóng" nhất của thị trường BĐS tháng 10 có lẽ là thông tin "giá nhà đã trở về mốc 7 năm trước" được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo gửi Chính phủ. Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Hầu hết các dự án đã giảm từ 10%-30% giá bán, có một số dự án, như dự án Sunrise City của Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc NoVa, dự án Everrich 3 của Công ty Phát Đạt tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm giá tới gần 50% so với giá bán tại thời điểm “nóng” cách đây hơn 2 năm.

Bên cạnh đó, báo cáo cũng nêu rõ giá trị tồn kho bất động sản đã giảm 4.206 tỷ đồng. Cụ thể, giá trị tồn kho bất động sản tháng 9/2013 (101.889 tỷ). Số lượng tồn kho bất động sản tại hai thành phố lớn nhất cả nước cũng có xu hướng giảm dần: Tại Hà Nội số lượng tồn kho bất động sản của tháng 7/2013 là 14.487 tỷ, đã giảm 2.573 tỷ đồng (15%) so với tháng 6/2013 (17.060 tỷ); Tại TP. Hồ Chí Minh số lượng tồn kho của tháng 9/2013 là 21.947 tỷ, đã giảm 4.206 tỷ (16,1%) so với tháng 8/2013.

Một thông tin khá tốt đối với thị trường BĐS là trong tháng 10, các chủ đầu tư đã "mạnh tay" tung hàng. Có thể kể đến như 500 căn hộ cao cấp ở Discovery Complex, hơn 200 căn CT2 Trung Văn, hàng trăm căn giá dưới 1 tỷ đồng/căn từ 3 dự án do Vicland phân phối, Sieuthiduan cũng đẩy mạnh bán 200 căn dự án CT2A Tân Tây Đô,…Kết quả, hàng loạt dự án đạt được giao dịch thành công khả quan. Đáng chú ý là sau 3 tuần mở bán 40 căn hộ Discovery Complex đã được Đất Xanh phân phối thành công, hơn 100 căn từ CT2A Tân Tây Đô có chủ, CT2 Trung Văn cũng đã bán gần hết số căn hộ mở bán trong tháng 10, Mandarin Garden đã bán thành công trên 90%…

Bên cạnh những thông tin tốt, thị trường nhà đất tháng đầu của quý IV cũng đón nhận nhiều con số không mấy khả quan. Điển hình là mới đây Công ty Quản lý Tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) cho biết, tính đến cuối tháng 10, VAMC đã mua hơn 11.000 tỷ đồng nợ xấu của 14 ngân hàng. Trong đó, khoảng 70% khoản nợ xấu đã mua thuộc lĩnh vực bất động sản.

Hay giữa tháng 10, thị trường BĐS cũng "rúng động" một phen với thông tin Keangnam Vina thừa nhận chuyển giá nghìn tỷ. Sau 5 năm vào Việt Nam, báo lỗ liên tục, đại gia bất động sản Hàn Quốc, chủ đầu tư tòa nhà cao nhất Việt Nam – Keangnam Vina đã buộc phải thừa nhận vi phạm chuyển giá với giá trị phải điều chỉnh tới 1.220 tỷ đồng. Đại gia này bị truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp lên tới 95,2 tỷ đồng.

Chưa hết, ngày 29/10, làm việc với Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM Trần Đình Cường cho biết: Hiện nay mới chỉ có 179 cá nhân làm thủ tục xin vay với tổng số tiền trên 100 tỷ đồng, trong đó hơn 30 tỷ đồng đã giải ngân, đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào được vay tiền từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.