Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 rộng 416ha: tái khởi động một dự án cũ

UBND Thành phố Hà Nội vừa ký quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 tỷ lệ 1/500.

Theo đó, Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 416,7ha với quy mô dân số khoảng 34.333 người. Về địa lý, khu đất nằm trên địa bàn phường Phú Lương, Kiến Hưng quận Hà Đông và các xã Cự Khê huyện Thanh Oai Hà Nội; phía Bắc giáp khu đất dịch vụ phường Phú Lương, trạm xử lý nước thải đô thị khu vự quận Hà Đông…;phía Nam và Đông giáp đất nông nghiệp xã Cự Khê; Phía Tây giáp đất nông nghiệp phường Phú Lương và các xã Cự Khê, đường vành đai 4.

Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 sẽ được quy hoạch phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S4 đã được phê duyệt trước đó, tạo thành khu đô thị hiện đại, kết nối hạ tầng, khu dân cư và các dự án xung quanh.

Trong tổng số hơn 416ha quy hoạch, sẽ có khoảng 386,7ha đất dân dụng; 1,52ha đất ngoài phạm vi dân dụng và khoảng 28,5ha đất hỗn hợp.

Đất dân dụng sẽ được quy hoạch gồm gần 16ha đất chung cư, 89ha đất nhà ở thấp tầng, 35ha đất nhà ở liên kế; còn lại là đất trường học, đất trồng cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình công cộng, đường giao thông…

Đối với các khu chung cư, biệt thự liên kế…thì chiều cao xây dựng tối đa 8 tầng; trong phạm vi dân dụng, chiều cao xây dựng công trình tối đa 21 tầng.

Quy hoạch, bố cục không gian Khu đô thị, lấy đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây làm tuyến không gian chủ đạo, các khu ở được bố trí về 2 phía Đông và Tây tuyến đường trục chính. Công trình tạo lập điểm nhấn đô thị theo hướng cao tầng là cụm công trình hỗn hợp chiều cao tối đa từ 15 - 21 tầng. Ngoài ra, Khu đô thị hướng theo tiêu chuẩn kết hợp hài hòa giữu cảnh quan và hiện đại, các tuyến giao thông nội thị được quy hoạch phù hợp với quy hoạch phân khu S4.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với các sở ban ngành và CTCP phát triển Địa ốc Cienco 5 tổ chức công bố Quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ, triển khai thực hiện dự án.

Dự án Thanh Hà – Cienco 5 là một trong các dự án được UBND thành phố giao cho Cienco 5 làm chủ đầu tư để hoàn vốn cho dự án đường trục phía Nam theo hình thức Xây dựng chuển giao BT. Tuy nhiên, dự án đã bị đình trệ khá lâu do tiến độ dự án đường trục phía Nam bị chậm và một phần do bất động sản thời gian đó không còn sôi động. Lần này, dự án Thanh Hà – Cienco 5 lại bắt đầu được tái khởi động.