Toà nhà 39-39B Bến Vân Đồn trước khi “vướng lao lý”: Một trong số “cực phẩm” được săn lùng của Novaland, rộng hơn 6.000m2 nằm ngay ngã 4 đắc địa

Mới đây, thông tin dàn cựu lãnh đạo ngành cao su bị khởi tố do bị cáo buộc liên quan sai phạm tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, Tp.HCM gây chú ý. Được biết, đây là nơi toạ lạc của dự án đình đám The Tresor thuộc chủ đầu tư Novaland.

Dự án là Khu phức hợp Căn hộ – Thương mại – Văn phòng – Dịch Vụ, được xây dựng trên tổng diện tích 6.201,6 m2. Diện tích mỗi căn hộ đa dạng từ 57,68 – 114,62 m2. Theo các trang rao bán bất động sản tại thời điểm tháng 5/2024, mức giá của dự án này rơi vào khoảng 65-70 triệu/m2.

Đây được đánh giá là con số tương đối phải chăng cho vị trí đắc địa mặt tiền của tuyến đường Bến Vân Đồn – tuyến đường khang trang nhất của khu vực quận 4. Dự án cũng nằm ngay sát cầu Mống – khu vực thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa long trọng của Tp.HCM. Nơi đây còn có giá trị lớn về đầu tư kinh tế khi là vị trí án ngữ của cửa ngõ phía Nam thành phố để đi vào trung tâm phố tài chính sầm uất của quận 1, quận 7.

Đặc biệt, The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự án của Novaland, sát bên "2 người anh em" thuộc hệ sinh thái Novaland là Saigon Royal và Icon 56. Trong đó, Saigon Royal định vị là bất động sản hạng sang với mức giá trên 120 triệu/m2 (cập nhật theo các trang rao bán bất động sản đến tháng 5/2024).

Vị trí tốt, tiện ích đa dạng và đặc biệt phân khúc giá vừa túi tiền khiến The Tresor được "săn đón" bởi các nhà đầu tư trong ngoài nước. Hiện, theo khảo sát, phần đông dân cư The Tresor là cư dân trẻ, định vị dự án là căn hộ trẻ giữa trung tâm Sài Thành.

Ảnh: Giá được cập nhật theo các trang rao bán bất động sản đến tháng 5/2024

Về lịch sử khu đất 39-39B Bến Vân Đồn của dự án, theo kết luận 757 năm 2021 của Thanh tra Chính phủ, khu đất có nguồn gốc là đất thuộc sở hữu Nhà nước, được quản lý bởi 2 doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG).

Năm 2009, 2 doanh nghiệp Nhà nước là Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa góp lần lượt 72% vốn và 28% vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín (sau đây gọi là Công ty Phú Việt Tín) và được Tp.HCM giao khu đất để đầu tư, kinh doanh.

Ngày 25/3/2010, UBND Tp.HCM có Quyết định số 1366 thu hồi và giao đất tại số 39-39B Bến Vân Đồn cho Công ty TNHH Phú Việt Tín đầu tư kinh doanh theo quy hoạch.

Đến năm 2017, Công ty Phú Việt Tín đã ký hợp đồng sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Phúc Nguyên thành Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên. Đây là công ty con của Novaland và Novaland đã xây dựng dự án, bán cho khách hàng với tên thương mại The Tresor (lần gần nhất Nova Phúc Nguyên công bố thông tin liên quan đến việc được Tập đoàn tăng vốn 400 tỷ đồng vào năm 2020).